2-14-58875/23 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

2-14-58875 1

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Meeli Kaur Määruse tegemise aeg ja koht

28. jaanuar 2015. a, Tallinn, Tartu mnt kohtumaja Tsiviilasja number 2-14-58875 Tsiviilasi XXX ja XXX hagi XXX ja XXX vastu tahteavalduse andmise kohustuse tuvastamiseks ja solidaarselt

28 740.57 euro ja viivise väljamõistmiseks Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine ja menetluses tasutud riigilõivu tagastamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja I XXX(isikukood XXX) Hageja II XXX(isikukood XXX) Hagejate lepinguline esindaja Anu Toomemägi Kostja I XXX(isikukood XXX) Kostja II XXX(isikukood XXX) Kostjate lepinguline esindaja Mare Sepp Kohtuistungi toimumise aeg Kohtuistungil osalenud isikud

27. jaanuar 2015. a Hagejad XXX ja XXX Hagejate lepinguline esindaja Anu Toomemägi Kostja XXX Kostjate lepinguline esindaja Mare Sepp RESOLUTSIOON

1. Kinnitada XXX ja XXX ning XXX ja XXX(koos nimetatuna pooled) vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas:

1.1. XXX ja XXX 20.06.2014 sõlmitud korteriomandi müügilepingust taganemine on kehtiv.

1.2. XXX kohustub tasuma 29 300 eurot hiljemalt 02.02.2015 XXX arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXXX LHV Pank.

2-14-58875 2

1.3. XXX ja XXX annavad nõusoleku ja XXX palub kustutada Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna (endine Harju Maakohtu Kinnistusosakonna Harju Kinnistusjaoskond) registriosa number XXX teises jaos senine kanne ühe kahendiku (1/2) suuruses mõttelises osas XXX(isikukood XXX) ja ühe kahendiku (1/2) suuruses mõttelises osas XXX(isikukood XXX) kohta ning omanikuna sisse kanda XXX(isikukood XXX).

1.4. Käesolevat kompromissi kinnitav kohtumäärus asendab XXX ja XXX ning XXX tahteavaldusi kinnistusraamatu kannete tegemiseks.

1.5. Pooled lepivad kokku, et korteriomandi asukohaga XXX , Saku alevik, Saku vald, Harju maakond (edaspidi korteriomand) otsene valdus antakse XXX’le üle hiljemalt 07.02.2015 kell 12:00.

1.6. Pooled lepivad kokku, et korteriomandi kasutamise ja valdamisega seotud kulud kannavad kuni 31.01.2015 XXX ja XXX solidaarselt.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-14-58875.

3. Menetluskulud jätta poolte endi kanda.

4. Rahuldada hageja taotlus poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamiseks.

5. Tagastada käesoleva kohtumääruse jõustumisel pool menetluses tasutud riigilõivust, so 500 (viissada) eurot XXX arveldusarvele nr XXXXXXXXXXX.

6. Toimetada käesoleva kohtumääruse ärakiri menetlusosalistele kätte.

Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale ei saa määruskaebust esitada.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1. 10.10.2014 esitasid XXX ja XXX(hagejad) hagi XXX ja XXX(kostjad) vastu tahteavalduse andmise kohustuse tuvastamiseks ja solidaarselt 28 740.57 euro ning viivise väljamõistmiseks.

2. 27.01.2015 toimunud kohtuistungil sõlmisid pooled kompromissi, mille palusid kohtul kinnitada ning tsiviilasjas menetlus lõpetada. Pooled on teadlikud tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) §-s 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Hageja on esitanud kohtule taotluse poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamiseks. Pooled palusid TsMS § 661 lg 4 kohaselt välistada määruskaebuse esitamise õiguse. KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

3. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lõikele 3 ei kinnita

2-14-58875 3

kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

4. Kohus asub seisukohale, et kohtule esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja asja menetlus lõpetamisele.

5. Kohus selgitab, et kooskõlas TsMS § 430 lõikega 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS §-st 432 tulenevalt ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lõikes

8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.

6. Kui pool vabatahtlikult käesoleva määrusega kinnitatud kompromissi ei täida, kuulub käesolevast jõustunud kohtumäärusest tulenev nõue täitmisele täitemenetluse seadustiku alusel (täitemenetluse seadustik § 2 lg 1 p 1).

7. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Kohus välistab poolte soovil määruskaebuse esitamise õiguse.

8. Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud, et menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

9. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Riigilõivu tagastab kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõivu tasuti (TsMS § 150 lg 4). Hageja eest tasus Toomemägi ja Partnerid Õigusbüroo 10.10.2014 riigilõivu summas 1 000 eurot. Kohus leiab, et hageja taotlus poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamiseks tuleb rahuldada ning tuleb tagastada pool tsiviilasjas nr 2-14-58875 tasutud riigilõivust, so 500 eurot.

/allkirjastatud digitaalselt/ Meeli Kaur Kohtunik