2-14-62124/5 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja Kohtunik Moonika Tähtväli Kohtujurist Helen Lees-Leesma Määruse tegemise aeg ja koht 26.01.2015, Tallinn Tsiviilasja number 2-14-62124 Menetlustoiming Avalduse menetlusse võtmisest keeldumine, kirjalik menetlus Tsiviilasi Osaühing XXX avaldus dokumendi saamiseks Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja Osaühing XXX (XXX, XXX), seaduslik esindaja XXX Puudutatud isik Tallinna notar Tea Türnpuu Puudutatud isik Harju Maakohtu Kinnistusosakond RESOLUTSIOON:

1. Jätta menetlusse võtmata osaühingu XXX avaldus dokumendi saamiseks.

Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Määruskaebuselt tuleb tasuda riigilõivu 50 eurot.

Asjaolud Harju Maakohtusse saabus 05.12.2014 osaühingu XXX avaldus, mille kohus jättis 10.12.2014 määrusega käiguta, paludes selgitada, kas osaühing XXX soovib esitada hagi, kelle vastu hageja soovib hagi esitada (märkida nimed, kontaktandmed, isikuja/või registrikood), esitada oma selge nõue lühidalt ja keeleliselt arusaadavalt ning tasuda riigilõivu vastavalt nõudele.

23.01.2015 selgitas osaühing XXX, et soovib esitada avalduse, milles kohustada Tallinna notar Tea Türnpuud ja Harju Maakohtu Kinnistusosakonda väljastama osaühingule XXX 16.11.2009 kinnistamisavaldus ja selles mainitud 08.04.2009 notariaalne dokument.

Määruse põhjendused Kooskõlas tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 371 lg 2 p 2, § 475 lg 2 ja § 477 lg 1 jätab kohus osaühingu XXX avalduse menetlusse võtmata, kuna käesolev avaldus ei ole esitatud osaühingu XXX seadusega kaitstud õiguse ega huvi kaitseks või eesmärgil, millele riik peaks andma õiguskaitset.

2

Käesoleval juhul on tegemist olukorraga, kus kohtu hinnangul ei ole avaldus esitatud avaldaja õiguse ega huvi kaitseks.

Kinnistusraamatu andmetel on kinnistu asukohaga XXX (registriosa nr XXX) omanik Aktsiaselts XXX, kes on omanikuna kinnistusraamatusse sisse kantud 30.12.2009 kohtutäituri 20.11.2009 avalduse ja 18.11.2009 enampakkumise akti alusel.

Kõnesoleva kinnistu IV jakku on sisse kantud hüpoteek summas 9 230 000,00 krooni Aktsiaselts XXX kasuks (omanikuhüpoteek). Kande aluseks on notar Tea Türnpuu tõestatud 16.11.2009 asjaõigusleping (tehingu nr 4434). Nimetatud notariaalse tehingu pooleks ei ole osaühing XXX.

Kinnistusraamatuseaduse § 74 lg 2 kohaselt võib kinnistustoimikuga tutvuda ja sellest väljatrükke saada õigustatud huvi olemasolu korral. Kinnistu omanik, notar, kohtutäitur, kohus ja järelevalveõiguslik asutus ei pea kinnistustoimikuga tutvumiseks tõendama õigustatud huvi.

Kuivõrd asjas ei nähtu osaühingu XXX õigustatud huvi soovitud notariaalse lepinguga tutvumiseks, jätab kohus osaühingu XXX avalduse menetlusse võtmata.

Moonika Tähtväli kohtunik

/allkirjastatud digitaalselt/