2-14-15498/48 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja Kohtunik Moonika Tähtväli Kohtujurist Helen Lees-Leesma Määruse tegemise aeg ja koht 15.01.2015, Tallinn Tsiviilasja number 2-14-15498 Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, kirjalik menetlus Tsiviilasi Korteriühistu XXXhagi XXXOÜ vastu kommunaalteenuste võla ja viivise saamiseks Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja Korteriühistu XXX(XXX, XXX), esindaja Tiina XXX(HEMA Õigusbüroo OÜ, e-post tiina@hema.ee) Kostja XXXOÜ (XXX, XXX), seaduslik esindaja XXX RESOLUTSIOON:

1. Lõpetada tsiviilasja nr 2-14-15498 menetlus, Korteriühistu XXX hagis XXXOÜ vastu kommunaalteenuste võla ja viivise saamiseks seoses alljärgneva kompromissi sõlmimisega poolte vahel:

1.1 XXXOÜ tasub korteriühistu XXX korteriomandil nr 44 lasuva sissenõutavaks muutunud võlgnevuse seisuga 31.12.2014 summas 1995,16 eurot (10.12.2014 arve) hiljemalt 13.01.2015 korteriühistu arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXX selgitusega kompromiss asjas nr 2-14-15498;

1.2 Korteriühistu loobub p-s 1.1 toodud kohustuse kohasel täitmisel hagis esitatud viivisenõudest kostja vastu;

1.3 XXX hüvitab KÜ-le XXX kantud menetluskulu kokku summas 1111 eurot (sh õigusabikulu summas 936 eurot, hageja poolt hagi esitamisel ja hagi tagamiseks kantud ja hüvitamisele mittekuuluv riigilõiv summas 175 eurot) kandes nimetatud summa samuti hiljemalt 13.01.2015 korteriühistu arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXX selgitusega kompromiss asjas nr 2-14-15498;

1.4 Eeldusel, et kostja on täitnud käesolevas kompromissis toodud kohustused kohaselt ja soovib kiirkorras seoses korteriomandi võõrandamisega hüpoteegi kustutamist kohustub hageja andma kostjale nõusoleku hüpoteegi kustutamiseks ning vajadusel tulema notarisse vastava tahteavalduse andmiseks kui kostja on talle ette teatanud vastavast tehingust ette kirjalikult meili teel heli.hellamaa@tallinnlv.ee vähemalt 2 tööpäeva.

2. Hageja on kooskõlas kompromissilepingu punktiga 1.5 kohtule teatanud, et kostja on kompromissis toodud võlgnevuse ja menetluskulud kohaselt tasunud.

3. Tühistada Harju Maakohtu 03.12.2014 määrus, millega kohus seadis hagi tagamiseks kohtuliku hüpoteegi summas 1865,88 eurot XXXOÜ-le (XXX) kuuluvale korteriomandile Tallinnas, XXX(registriosa nr XXX) esimesele vabale järjekohale Korteriühistu XXX(XXX) kasuks. Kohtuliku hüpoteegi kustutamisega seonduva võimaliku kulu tasub kostja XXXOÜ.

4. Tagastada hagejale tagatis 93,29 eurot ja riigilõiv 125 eurot, kandes selle tema arvele XXXXXXXXXXXXX.

Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja kaudu päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Määruskaebuselt tuleb tasuda riigilõivu 50 eurot.

Asjaolud Harju Maakohtu menetluses on SEB Pank AS hagi Marina Mäll vastu rahanõudes.

15.01.2015 esitasid pooled kohtule kinnitamiseks kompromissi alljärgnevatel tingimustel: 1.1 XXXOÜ tasub korteriühistu XXX korteriomandil nr 44 lasuva sissenõutavaks muutunud võlgnevuse seisuga 31.12.2014 summas 1995,16 eurot (10.12.2014 arve) hiljemalt 13.01.2015 korteriühistu arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXX selgitusega kompromiss asjas nr 2-14- 15498; 1.2 Korteriühistu loobub p-s 1.1 toodud kohustuse kohasel täitmisel hagis esitatud viivisenõudest kostja vastu; 1.3 XXX hüvitab KÜ-le XXX kantud menetluskulu kokku summas 1111 eurot (sh õigusabikulu summas 936 eurot, hageja poolt hagi esitamisel ja hagi tagamiseks kantud ja hüvitamisele mittekuuluv riigilõiv summas 175 eurot) kandes nimetatud summa samuti hiljemalt 13.01.2015 korteriühistu arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXX selgitusega kompromiss asjas nr 2-14-15498; 1.4 Pooled lepivad kokku, et käesolev kompromiss esitatakse hageja poolt kohtule kinnitamiseks kahe tööpäeva jooksul peale käesolevas kokkuleppes toodud kohustuste täitmist kostja poolt. Kostja edastab vastava maksekorralduse hageja esindaja meilile. 1.5 Pooled paluvad kompromiss kinnitada kohtul tingimusel, et kostja on tasunud hagejale võlgnevuse ja menetluskulud. Hageja on kohustatud vastavas menetluse lõpetamise avalduses kohtule kinnitama, et kostja on võlgnevuse ja menetluskulud kohaselt tasunud. 1.6 Juhul, kui kostja ei ole täitnud oma kohustusi kokkulepitud tähtajaks, so 13.01.2015, loetakse käesolev kompromissleping automaatselt annulleerunuks ning menetlus jätkub käesolevas asjas üldalustel. 1.7 Pooled paluvad kohtul peale kostja poolt kohustuste täitmist menetlus lõpetada ning menetluse lõpetamisel tühistada hagi tagamise määrus, millega seati kostjale kuuluvale korteriomandile kohtulik hüpoteek. Kohtuliku hüpoteegi kustutamisega seonduva võimaliku kulu tasub kostja XXXOÜ. 1.8 Eeldusel, et kostja on täitnud käesolevas kompromissis toodud kohustused kohaselt ja soovib kiirkorras seoses korteriomandi võõrandamisega hüpoteegi kustutamist kohustub hageja andma kostjale nõusoleku hüpoteegi kustutamiseks ning vajadusel tulema notarisse vastava tahteavalduse andmiseks kui kostja on talle ette teatanud vastavast tehingust ette kirjalikult meili teel heli.XXX@tallinnlv.ee vähemalt 2 tööpäeva. 1.9 Pooled paluvad kohtul seoses kompromissi sõlmimisega tagastada hagejale hagi tagamise kautsjon summas 93,29 eurot ja pool hageja poolt tasutud riigilõivust hagi esitamisel summas

125 eurot hageja arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXX. 1.10 Pooled lühendavad kompromissi kinnitavale määrusele määruskaebuse esitamist õigust kolmele päevale. 1.11 Pooled kinnitavad, et on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest.

Määruse põhjendused

Kohus leiab, et kompromiss tuleb kinnitada ning menetlus lõpetada TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Maakohtu hinnangul kompromissi kinnitamist takistavad asjaolud puuduvad. Pooled on teadlikud TsMS §-s 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest.

27.02.2014 tasus hageja maksekäsu kiirmenetluses lõivu 45 eurot (viitenumber 2900072123) ja 14.07.2014 hagilt täiendavalt 205 eurot (viitenumber 2900072123). TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tuleb hagejale tagastada tasutud riigilõivust pool, so 125 eurot hageja arvelduskontole nr XXXXXXXXXXXXX.

TsMS § 386 lg 4 kohaselt kohus tühistab hagi tagamise määrusega, kui asjas menetlus lõpetatakse. Eeltoodust tulenevalt tühistab kohus Harju Maakohtu 03.12.2014 määruse, millega kohus seadis hagi tagamiseks kohtuliku hüpoteegi summas 1865,88 eurot XXXOÜ-le (XXX) kuuluvale korteriomandile Tallinnas, XXX(registriosa nr XXX) esimesele vabale järjekohale Korteriühistu XXX(XXX) kasuks. Pooled on kokku leppinud, et kohtuliku hüpoteegi kustutamisega seonduva võimaliku kulu tasub kostja XXXOÜ. Samuti on pooled kokku leppinud, et eeldusel, et kostja on täitnud käesolevas kompromissis toodud kohustused kohaselt ja soovib kiirkorras seoses korteriomandi võõrandamisega hüpoteegi kustutamist kohustub hageja andma kostjale nõusoleku hüpoteegi kustutamiseks ning vajadusel tulema notarisse vastava tahteavalduse andmiseks kui kostja on talle ette teatanud vastavast tehingust ette kirjalikult meili teel heli.hellamaa@tallinnlv.ee vähemalt 2 tööpäeva.

Hageja tasus 27.11.2014 hagi tagamiselt tagatist 93,29 eurot. Kooskõlas TsMS § 195 lg 1 kohus tagastab tagatise 93,29 eurot hagejale, kandes selle hageja pangakontole nr XXXXXXXXXXXXX.

Pooled on kooskõlas TsMS § 661 lg 4 teatanud, et lühendavad käesolevale määrusele määruskaebuse esitamise õigust 3 päevale.

Moonika Tähtväli kohtunik

/allkirjastatud digitaalselt/