2-14-61613/7 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

1

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Harju Maakohus

Kohtunik Piret Randmaa

Määruse tegemise aeg ja koht 02.01.2015.a. Tallinn, Kentmanni kohtumaja

Tsiviilasja number 2-14-61613

Tsiviilasi XXX avaldus kohtu nõusoleku saamiseks eestkostetava täisealise isiku XXXnimel tehingute tegemiseks

Menetlustoiming Lõpplahend hagita perekonnaasjas

Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja: XXX(isikukood XXX, elukoht XXX); Puudutatud isik: XXX(isikukood XXX, elukoht XXX); Puudutatud isik: XXX(isikukood XXX, elukoht XXX); Puudutatud isikule XXX riigi õigusabi korras määratud esindaja: vandeadvokaat Natalja Santaševa (OÜ Advokaadibüroo CLARUS, registrikood 11221454, asukoht Ahtri 12a, 10151 Tallinn); Puudutatud isiku XXX elukohajärgne kohalik omavalitsus: Tallinna linn Haabersti Linnaosa Valitsuse kaudu (asukoht Ehitajate tee 109B, 13513 Tallinn).

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada XXX avaldus. 2. Anda XXX (isikukood XXX) kohtu nõusolek täisealisele isikule XXX(isikukood XXX) kuuluva korteriomandi asukohaga XXX, mis on kantud Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju jaoskonna registriossa nr XXX, müügiks turuhinnaga. 3. Anda XXX kohtu nõusolek täisealisele isikule XXX kuuluva kinnistu asukohaga XXX, mis on kantud Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju jaoskonna registriossa nr XXX, müügiks turuhinnaga. 4. Kohustada XXX kandma käesoleva kohtumääruse resolutsiooni punktides 2 ja 3 nimetatud kinnisvara müügist saadud rahalised vahendid XXX pangakontole. 5. XXX pangakontol olevat raha on XXX õigus kasutada XXX ravi- ja hooldusteenuste kulude katmiseks, XXX ülalpidamiseks ja tema heaolu tagamiseks. Menetluskulude jaotamine 6. Jätta avalduse esitamisel tasutud riigilõiv avaldaja XXX kanda. 7. Jätta täisealisele isikule XXX riigi õigusabi korras määratud esindajakulud Eesti Vabariigi kanda.

2

Edasikaebamise kord

Kohtumäärusele on menetlusosalistel õigus esitada määruskaebus Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 (viieteist) päeva jooksul arvates määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv. Määrus kehtib ja kuulub täitmisele alates määruse jõustumisest. Kohtumäärus jõustub kui seaduse järgi ei saa määruse peale enam edasi kaevata või kui kaebus jäetakse rahuldamata või läbi vaatamata.

Avalduse aluseks olevad asjaolud ja menetluse käik

1. Avaldaja XXX on puudutatud isiku XXX tütar, kes määrati Harju Maakohtu 21.10.2014.a. kohtumäärusega tsiviilasjas 2-14-57567 XXX eestkostjaks. Avaldaja esitas 27.11.2014.a. Harju Maakohtule avalduse kohtu nõusoleku saamiseks täisealise isiku XXX nimel tehingute tegemiseks.

2. Avalduse kohaselt vajab puudutatud isik XXX pidevat abi, mistõttu elab ta käesoleval ajal XXX juures. Kuivõrd XXX elab oma tütre XXX juures alaliselt ja ta ei kasuta temale kuuluvat kinnisvara, soovib avaldaja kohtu nõusolekut XXX kuuluva korteriomandi asukohaga XXX (registriosa XXX) ja ka kinnistu asukohaga XXX (registriosa XXX) müügiks. Avaldaja sõnul on kinnisvara müümine vajalik, kuna XXX sissetulekutest ei piisa korteriomandi, mis seisab käesoleval ajal tühjana, kommunaalmaksete maksmiseks. Samuti on nimetatud korteriomand avaldaja sõnul halvas seisus, mistõttu ei ole võimalik seda ka välja üürida. Aiamaad ei ole aga pärast isa surma ligi 7 (seitse) aastat kasutatud. Samuti möönis avaldaja, et juhul kui ema seisund halveneb veelgi, ei ole välistatud tema hooldekodusse paigutamine, milleks aga avaldajal rahalised vahendid puuduvad. Seetõttu oleks mõistlik kinnisvara võõrandada ja vajadusel saadud rahalisi vahendeid kasutada XXX ülalpidamiseks.

3. Harju Maakohus kaasas oma 02.12.2014.a. kohtumäärusega menetlusse puudutatud isiku XXX ja puudutatud isiku XXX elukohajärgse kohaliku omavalitsuse ning määras, juhindudes tsiviilkohtumenetluse seadustiku (edaspidi TsMS) § 219 lõigetes 2 ja 5 sätestatust, puudutatud isikule XXX riigi õigusabi korras esindaja.

4. Puudutatud isikut XXX esindas käesolevas hagita perekonnaasjas vandeadvokaat Natalja Santaševa, kes toetas oma 17.12.2014.a. kohtule esitatud seisukohas avalduse rahuldamist põhjusel, et käesoleval juhul ei ole XXX kuuluvat kinnisvara otstarbekas hooldada. Puudutatud isiku XXX esindaja hinnangul ei kahjusta kinnisvara müümine XXX huve. Avaldus tuleks esindaja arvates rahuldada aga vaid tingimustel, et kinnisvara müüakse selle turuhinnaga ja müügist saadud rahalised vahendid kantakse XXX pangakontole ja kasutatakse XXX huvides.

5. Puudutatud isiku XXX elukohajärgne kohalik omavalitsus Tallinna linn Haabersti Linnaosa Valitsuse kaudu toetas samuti oma 16.12.2014.a. kohtule esitatud seisukohas avaldaja avalduse rahuldamist. Haabersti Linnaosa Valitsuse esindaja sõnul on kohtule esitatud avalduse rahuldamine põhjendatud ning ei kahjusta XXX huve.

6. Puudutatud isik XXX kinnitas oma 16.12.2014.a. kohtule esitatud seisukohas, et toetab oma õe XXX poolt kohtule esitatud avalduse rahuldamist. Kohtumääruse põhjendused

7. Perekonnaseaduse (PKS) § 187 punkti 1 kohaselt ei või eestkostja eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisasja või kinnisasjaõigust.

8. Dokumentaalsete tõenditega on tõendatud järgmine: 8.1. Harju Maakohtu 21.10.2014.a. kohtumäärusega tsiviilasjas 2-14-57567 (t/l 8-10) seati XXX

3

üle eestkoste ja tema eestkostjaks määrati avaldaja XXX. 8.2. Vastavalt kinnistusraamatu väljavõtetele on korteriomandi asukohaga XXX (registriosa XXX) ja ka kinnistu asukohaga XXX(registriosa XXX) ainuomanikuks XXX.

9. Kohus, tutvunud kohtule esitatud avalduse ja selle lisadega, puudutatud isiku XXX, puudutatud isikule XXX riigi õigusabi korras määratud esindaja ja puudutatud isiku XXX elukohajärgse kohaliku omavalitsuse Tallinna linna Haabersti Linnaosa Valitsuse seisukohtadega, uurinud kõiki asjas esitatud dokumentaalseid tõendeid ning hinnanud neid kogumis, asub seisukohale, et avaldajale XXX tuleb anda kohtu nõusolek täisealisele isikule XXX kuuluva korteriomandi asukohaga XXX, mis on kantud Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju jaoskonna registriossa nr XXX, müügiks turuhinnaga. Samuti tuleb XXX anda kohtu nõusolek täisealisele isikule XXX kuuluva kinnistu asukohaga XXX, mis on kantud Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju jaoskonna registriossa nr XXX, müügiks turuhinnaga. Seejuures tuleb XXX kohustada kandma käesoleva kohtumääruse resolutsiooni punktides 2 ja 3 nimetatud kinnisvara müügist saadud rahalised vahendid XXX pangakontole. XXX pangakontol olevat raha on XXX õigus kasutada XXX ravi- ja hooldusteenuste kulude katmiseks, XXX ülalpidamiseks ja tema heaolu tagamiseks. Seega on kohtu hinnangul avaldus põhjendatud, on esitatud XXX huvides ja kuulub seetõttu ka rahuldamisele.

Menetluskulude jaotamine

10. Menetluskulude jaotamisel juhindub kohus TsMS § 172 lõikes 1 sätestatust, mille kohaselt kannab hagita menetluses menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Kui hagita menetluses osaleb mitu isikut, võib kohus otsustada, et menetluskulud kannab täielikult või osaliselt mõni menetlusosaline, kui see on asjaolusid arvestades õiglane, muu hulgas siis, kui see menetlusosaline esitas põhjendamatu taotluse, väite või tõendi. Kuna käesolevas hagita asjas tehakse lahend eestkostetava XXX huvides ja kohus määras XXX riigi kulul õigusabi vastavalt TsMS § 219 lõikes 2 sätestatule, asub kohus seisukohale, et XXX riigi kulul määratud õigusabi kulud jäävad Eesti Vabariigi kanda. Avaldaja XXX poolt avalduse esitamisel tasutud riigilõivu jätab kohus tema enda kanda.

/allkirjastatud digitaalselt/

Piret Randmaa Kohtunik

Kohtuistungi sekretär Lea Krüger (telefon (+372)6200057, elektronpost lea.kryger@kohus.ee). Kohtujurist Anneli Põder (elektronpost anneli.poder@kohus.ee). Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja kantselei (Kentmanni 13, 10116 Tallinn, telefon (+372)6200120, faks (+372)6200191, elektronpost menetlusdokumentide saatmiseks hmkkentmanni.menetlus@kohus.ee).