2-13-4627/82 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja Kohtunik Mati Maksing Määruse tegemise aeg ja koht

16. detsember 2014. a, Tallinn Tsiviilasja number 2-13-4627 Tsiviilasi XXX avaldus ehitise kaasomandi lõpetamiseks Tsiviilasja hind

3 500 eurot Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja: XXX(isikukood XXX) Puudutatud isik I: XXX(isikukood XXX), esindaja riigi õigusabi korras vandeadvokaat Aavo Aadli Puudutatud isik II: XXX(isikukood XXX) Puudutatud isik III: Tallinna linn (Tallinna Linnavalitsuse kaudu), lepinguline esindaja Raul XXX

Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine (ärakuulamine 3. detsembril 2014, kus osalesid avaldaja XXX, puudutatud isik Eva Schmidt, tema esindaja riigi õigusabi korras vandeadvokaat Aavo Aadli ja puudutatud isiku Tallinna linn lepinguline esindaja Raul XXX) RESOLUTSIOON 1. Kinnitada avaldaja XXX(isikukood XXX, edaspidi „avaldaja“) ja puudutatud isikute XXX(isikukood XXX, edaspidi „puudutatud isik I“), keda esindab esindaja riigi õigusabi korras vandeadvokaat Aavo Aadli, XXX(isikukood XXX, edaspidi „puudutatud isik II“) ja Tallinna linn (Tallinna Linnavalitsuse kaudu, edaspidi „Tallinna linn“), keda esindab lepinguline esindaja Raul XXX, vaheline

3. detsembri 2014 kompromiss järgmistel tingimustel: 1.1. avaldaja ning puudutatud isikud I ja II lõpetavad kaasomandi maaüksusel XXX, Tallinn paiknevatele ehitistele käesoleva kompromissiga kokku lepitaval viisil ja korras; 1.2. jagada maaüksus XXX, Tallinn erastamise käigus kaheks krundiks nii, et avaldajale jääb maatükk, mis piirneb temale kuuluva kinnistuga XXX ühelt poolt ja Tüve tänavaga teiselt poolt ning puudutatud isikule I jääb maatükk, mis piirneb kinnistutega XXX ja XXX vastavalt kompromissi lisaks olevale plaanile, kus avaldajale jääv maa-ala on tähistatud „AVALDAJA“ ja puudutatud isikule I jääv maa-ala „PUUDUTATUD ISIK I“. Maaosade omavaheline üks piir kulgeb 4 m kaugusel praeguse maaüksuse keskel asuva hoone (elamu, plaanil tähistatud „ELAMU“) Tüve tn poolsest servast ja teine piir 5 m kaugusel XXX poolsest välispiirist. Puudutatud isikule I

2-13-4627

2 (3) jääb ka sel viisi moodustuv juurdepääsutee laiusega 5 m, plaanil viirutatud ala; 1.3. jagada maaüksusel XXX, Tallinn paiknevad ehitised vastavalt kompromissi lisas olevale plaanile sel viisil, et avaldajale ja puudutatud isikule I jäävad kummalegi ehitised, mis paiknevad talle jääval maal vastavalt kompromissi punktile 1.2; 1.4. avaldaja kohustub rajama vee ja kanalisatsioonitrassi puudutatud isiku I krundini üheksa kuu jooksul alates vastava taotluse saamisest ja vajaliku tehnilise valmiduse saavutamisest (sh tehniliste tingimuste ja liitumispunkti asukoha esitamisest). Kui puudutatud isik I vajalikke ettevalmistusi ei tee, siis on avaldajal õigus rajada viidatud trassid kuni punktis 1.2 viidatud elamuni omal äranägemisel. 1.5. Tallinna linn nõustub krundi piiride määramisel lähtuma lisatud plaanist ja kompromissi punktist 1.2; 1.6. avaldaja ning puudutatud isikud I ja II ei tasu omavahel kaasomandi lõpetamisel ega maa jagamisel mingeid hüvitisi; 1.7. menetluskulud jäävad menetlusosaliste endi kanda. 2. Lõpetada tsiviilasja menetlus. 3. Tagastada avalajale pool tasutud riigilõivu ja selleks Riigi Tugiteenuste Keskusel kanda summa 12,50 eurot XXX arveldusarvele nr XXX (IBAN XXX) Swedbank AS-is, mis on tasutud 29. jaanuaril 2013 avaldaja poolt summas 25 eurot Rahandusministeeriumi arveldusarvele 221023778606 Swedbank AS-is viitenumbriga 2900072123 selgitusega: „Riigilõiv:; Avaldaja XXX Avaldus.“ 4. Kompromissi lisa (plaan) on käesoleva kohtumääruse lahutamatu lisa. 5. Jätta kompromissiga hõlmamata menetluskulud menetlusosaliste endi kanda. 6. Saata määrus pärast sellele jõustumismärke kandmist resolutsiooni punkti 3 täitmiseks Riigi Tugiteenuste Keskusele. Edasikaebamise kord Käesoleva kohtumääruse peale ei saa esitada määruskaebust. MENETLUSE KÄIK

1. XXX(avaldaja) esitas 29. jaanuaril 2013 avalduse ehitiste asukohaga XXX, Tallinn kaasomandi lõpetamiseks. Avaldaja tasus avalduselt riigilõivu 25 eurot. Kohus võttis avalduse

13. veebruari 2014. aasta määrusega menetlusse ja kaasas puudutatud isikud I ja II (vastavalt XXX ja XXX). Kohus kaasas 21. märtsi 2014. aasta määrusega menetlusse Tallinna linna (Tallinna Linnavalitsuse kaudu, puudutatud isik III).

2. Menetlusosalised jõudsid 3. detsembri 2014 ärakuulamisel kokkuleppele ning esitasid ärakuulamisel kohtule allkirjastatud kompromissi kinnitamiseks. Kuivõrd puudutatud isik II ei osalenud ärakuulamisel, edastas kohus puudutatud isikule II kokkuleppe allkirjastamiseks selgitades talle menetluse lõpetamise tagajärgi. Puudtatud isik II tagastas kohtule allkirjastatud kokkuleppe 12. detsembril 2014.

3. Menetlusosalised loobusid määruskaebuse esitamise õigusest menetluse lõpetamise määrusele. Kompromissis sisaldub riigilõivu osalise tagastamise taotlus, avaldaja palub talle tagastada poole menetluses tasutud lõivust, st summa 12,50 eurot.

2-13-4627

3 (3) KOHTU PÕHJENDUSED

4. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohtu hinnangul ei ole kompromiss kohtule esitatud asjaolude järgi vastuolus heade kommete ega seadusega ja ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita. Kohus on ärakuulamisel menetlusosaliste selgitanud kompromissiga menetluse lõpetamise tagajärgi (TsMS § 430-432). Menetlusosalised on kinnitanud, et kohtu selgitused on arusaadavad. Puudutatud isikule II on kohus selgitanud menetluse lõpetamise tagajärgi 3. detsembri 2014 kirjaga.

5. Vastavalt TsMS § 661 lg-le 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Kohus märgib edasikaebe tähtaja vastavalt menetlusosaliste avaldusele, mis sisaldub kohtule esitatud kompromissis.

6. Avaldaja on taotlenud poole avalduse esitamisel tasutud riigilõivu tagastamist, kohus rahuldab selle taotluse TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel. Avaldaja on tasunud lõivu 25 eurot, seega tuleb Riigi Tugiteenuste Keskusel tagastada 12,50 eurot.

7. Menetlust lõpetavas lahendis otsustab kohus menetluskulude jaotuse. Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 jäävad kompromissiga hõlmamata menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.

/ allkirjastatud digitaalselt /

Mati Maksing kohtunik