2-14-58254/9 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL ( ÕIGEKSVÕTUL PÕHINEV OTSUS ) Kohus Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja Kohtunik Mati Maksing Otsuse avalikult teatavaks tegemise aeg ja koht 8. detsember 2014. a, Tallinn, kohtu kantselei kaudu Tsiviilasja number 2-14-58254 Tsiviilasi XXX, XXXja XXXhagi XXXvastu kaasomandi lõpetamise ja kaasomandi korteriomanditeks jagamise nõudes Tsiviilasja hind 3 500 eurot Menetlusosalised ja nende esindajad Hagejad: XXX (isikukood XXX), XXX(isikukood XXX) ja XXX(isikukood XXX), ühine lepinguline esindaja vandeadvokaat Alan Biin Kostja: XXX(isikukood XXX) Asja läbivaatamine Kirjalikus menetluses RESOLUTSIOON 1. Hagi rahuldada õigeksvõtul põhineva otsusega. 2. Lõpetada kaasomand kinnistule, mis on kantud Harju Maakohtu Kinnistusosakonna Tallinna kinnistusjaoskonna kinnistusregistrisse registriossa nr XXX, asukohaga XXX(katastritunnus XXX), millest XXX kuulub 2/10 suurune mõtteline osa, XXX 3/10 suurune mõtteline osa, XXX 3/10 suurune mõtteline osa ja XXX 2/10 suurune mõtteline osa, ning jaotada see korteriomanditeks alljärgneval viisil: 3.1. XXX, isikukood XXX ainuomandisse jääb korteriomand, mille koosseisus on nelisada üheksakümmend viis ühe tuhande üheksasaja kuuekümne üheksandikku (XXX) mõttelist osa kinnistust, katastritunnus XXX, sihtotstarve elamumaa 100%, asukoht Harjumaa, Tallinna linn, Põhja- Tallinna linnaosa, XXX. Katastriüksus on moodustatud plaani ja kaardimaterjali alusel, pindala 435 m², ning kinnistu oluliseks osaks oleva ehitise osast, mis ei ole ühegi korteriomandi reaalosaks ja reaalosana korter nr 1, elamu esimese korruse plaanil tähistatud numbritega 1-1 kuni 1-7 ja keldrikorruse plaanil numbriga 1-8, üldpinnaga 49,5 m²; 3.2. XXX, isikukood XXX ainuomandisse jääb korteriomand, mille koosseisus on viissada kakskümmend seitse ühe tuhande üheksasaja kuuekümne üheksandikku (XXX) mõttelist osa kinnistust, katastritunnus XXX,

2-14-58254 2 (3) sihtotstarve elamumaa 100%, asukoht Harjumaa, Tallinna linn, Põhja- Tallinna linnaosa, XXX. Katastriüksus on moodustatud plaani ja kaardimaterjali alusel, pindala 435 m², ning kinnistu oluliseks osaks oleva ehitise osast, mis ei ole ühegi korteriomandi reaalosaks ja reaalosana korter nr 2, elamu esimese korruse plaanil tähistatud numbritega 2-1 kuni 2-6 ja keldrikorruse plaanil numbriga 2-7, üldpinnaga 52,7 m²; 3.3. XXX, isikukood XXX ainuomandisse jääb korteriomand, mille koosseisus on viissada kolmkümmend ühe tuhande üheksasaja kuuekümne üheksandikku (XXX) mõttelist osa kinnistust, katastritunnus XXX, sihtotstarve elamumaa 100%, asukoht Harjumaa, Tallinna linn, Põhja- Tallinna linnaosa, XXX. Katastriüksus on moodustatud plaani ja kaardimaterjali alusel, pindala 435 m², ning kinnistu oluliseks osaks oleva ehitise osast, mis ei ole ühegi korteriomandi reaalosaks ja reaalosana korter nr 3, elamu teise korruse plaanil tähistatud numbritega 3-1 kuni 3- 7 ja keldrikorruse plaanil numbriga 3-8, üldpinnaga 53,0 m²; 3.4. XXX, isikukood XXX ainuomandisse jääb korteriomand, mille koosseisus on nelisada seitseteist ühe tuhande üheksasaja kuuekümne üheksandikku (XXX) mõttelist osa kinnistust, katastritunnus XXX, sihtotstarve elamumaa 100%, asukoht Harjumaa, Tallinna linn, Põhja-Tallinna linnaosa, XXX. Katastriüksus on moodustatud plaani ja kaardimaterjali alusel, pindala 435 m², ning kinnistu oluliseks osaks oleva ehitise osast, mis ei ole ühegi korteriomandi reaalosaks ja reaalosana korter nr 4, elamu teise korruse plaanil tähistatud numbritega 4-1 kuni 4-5 ja keldrikorruse plaanil numbriga 4-6, üldpinnaga 41,7 m²; 3.5. kaasomanikud ei ole kohustatud maksma üksteisele kompensatsiooni kinnisasja korteriomanditeks jagamise eest. 3. Kohustada kostjat XXX(isikukood XXX) andma nõusolek kinnistu, asukohaga XXX, mis on kantud Harju Maakohtu Kinnistusosakonna Tallinna kinnistusjaoskonna kinnistusregistrisse registriossa nr XXX, jaotamiseks käesolevas otsuses kinnitatud korras ja muudatuste kandmiseks kinnistusraamatusse. Asendada eelmises lauses märgitud nõusolek käesoleva otsusega. 4. Lisada kohtuotsusele hagiavalduse lisana nr 2 esitatud eksplikatsioon ja plaan. 5. Jätta menetluskulud poolte endi kanda. 6. Õigeksvõtul põhinev otsus on tagatiseta viivitamata täidetav. Edasikaebamise kord − Kohtuotsusele võib esitada apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule (Pärnu mnt 7, Tallinn, e-posti aadress talrk.menetlus@kohus.ee) 30 päeva jooksul, alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel käesoleva otsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv, mille suurus sõltub tsiviilasja hinnast ja kaebuse ulatusest. − Apellatsioonkaebus võidakse lahendada ringkonnakohtus kirjalikus menetluses, kui kaebuse esitaja ei taotle selle lahendamist istungil. − Seaduses sätestatud alustel võib menetlusosaline taotleda riigipoolset menetlusabi menetluskulude kandmiseks. Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks

2-14-58254 3 (3) või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmisetaotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. Kohtu selgitused − Kohus määrab õigeksvõtul põhinevas otsuses kindlaks hüvitatavad menetluskulud. Pooled ei või nõuda täiendavat kulude hüvitamist ega rahalist kindlaksmääramist, v.a juhul, kui otsus tühistatakse. Kohus jätab menetluskulud poolte endi kanda, sest hagejad ei esitanud menetluskulude kindlaksmääramise taotlust kohtu määratud tähtaja jooksul. Lisaks on kaasomandi lõpetamine ühtviisi kõigi kaasomanike huvides. − Õigeksvõtul põhineva otsuse tunnistab kohus omal algatusel viivitamata täidetavaks. − Õigeksvõtul põhinevast otsusest võib jätta välja kirjeldava ja põhjendava osa.

/ allkirjastatud digitaalselt /

Mati Maksing kohtunik