2-14-59496/10 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja Kohtunik Mati Maksing Määruse tegemise aeg ja koht 5. detsember 2014. a, Tallinn Tsiviilasja number 2-14-59496 Tsiviilasi XXXhagi XXXvastu ruumide vabastamise ja üleandmise nõudes Tsiviilasja hind 3 500 eurot Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: XXX(isikukood XXX) Kostja: XXX(isikukood XXX)

Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine (kirjalikus menetluses) RESOLUTSIOON 1. Kinnitada hageja XXX(isikukood XXX) ja kostja XXX(isikukood XXX) vaheline 5. detsembril 2014 kohtule esitatud kompromiss järgmistel tingimustel: 1.1. kostja vabastab XXX vallas XXX külas aadressil XXX asuval kinnistul (registriosa nr XXX) elamu ruumid 15. jaanuariks 2015; 1.2. hageja ei esita kostja vastu rahalist nõuet 3 500 eurot. 2. Lõpetada tsiviilasja menetlus. 3. Jätta menetluskulud poolte endi kanda. Hagejal on õigus taotleda poole hagi esitamisel tasutud riigilõivu tagastamist. Edasikaebamise kord Käesoleva kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu jooksul alates määruse tegemisest. Kohtumääruse peale määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv 50 eurot. Kui menetlusosaline taotleb määruskaebuse esitamisel menetlusabi, peab ta seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama määruskaebuse. MENETLUSE KÄIK 1. Kohtu menetluses on XXX(hageja) hagi XXX(kostja) vastu XXX vallas XXX külas aadressil XXX asuval kinnistul (registriosa nr XXX) paikneva elamu ruumide (kolm tuba ja üldkasutatavad ruumid) vabastamise ja hagejale üleandmise nõudes.

2-14-59496 2 (2) 2. Pooled esitasid 5. detsembril 2014 kohtule allkirjastatud kohtuliku kompromissi ja paluvad kohtul selle kinnitada ning tsiviilasja menetluse lõpetada. KOHTU PÕHJENDUSED 3. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohtu hinnangul ei ole kompromiss kohtule esitatud asjaolude järgi vastuolus heade kommete ega seadusega ja ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita. Täitemenetluse seadustiku § 180 lg 1 järgi on täidevaks nõudeks kinnisasja väljaandmise nõue, mille täitmist saab nõuda ka juhul, kui võlgnikku on kohustatud vabastama kinnisasja või osa sellest. Kohus on pooltele selgitanud kompromissiga menetluse lõpetamise tagajärgi. Seega saab kohus kompromissi kinnitada ja menetluse lõpetada. 4. Menetlust lõpetavas lahendis otsustab kohus menetluskulude jaotuse. Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 jäävad menetluskulud poolte endi kanda. Kohus selgitab hagejale, et hagejal on õigus taotleda poole hagi esitamisel tasutud riigilõivu tagastamist. 5. TsMS § 433 lg 1 alusel võib menetluse lõpetamise määruse peale esitada määruskaebuse.

/ allkirjastatud digitaalselt /

Mati Maksing kohtunik