2-14-15016/30 · 2-14-15016/30 · Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium

Tsiviilasi nr 2-14-15016 1

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Tallinna Ringkonnakohus, tsiviilkolleegium Kohtukoosseis Eesistuja Indrek Parrest, liikmed Reet Allikvere ja Ele Liiv Määruse tegemise aeg ja koht 03.12.2014, Tallinn Tsiviilasja number 2-14-15016 Tsiviilasi Haabersti Haldus OÜ hagi Korteriühistu Tallinn, Vilde 92 vastu võla ja viivise saamiseks Vaidlustatud kohtulahend Tsiviilasja hind apellatsioonimenetluses Harju Maakohtu 15.09.2014 otsus 887 eurot ja 22 senti Kaebuse esitaja ja kaebuse liik Korteriühistu Tallinn, Vilde 92 apellatsioonkaebus Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja Haabersti Haldus OÜ (registrikood 11536034, asukoht Ehitajate tee 109A, 13514 Tallinn), seadusjärgne esindaja Dmitri Haritonov Kostja Korteriühistu Tallinn, Vilde 92 (registrikood 80157187, asukoht Vilde tee 92-125, 12914 Tallinn), seadusjärgsed esindajad Niina Ljah ja Natalja Golimbijevskaja Menetluse liik Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON: 1. Kinnitada poolte vahel kompromiss järgmistel tingimustel: 1.1 Korteriühistu Tallinn, Vilde 92 kohustub tasuma Haabersti Haldus OÜ arveldusarvele EE831010220089598015 või EE982200221043175218 kompromissi korras 762 eurot, sealhulgas põhinõue 636 eurot ja viivised 126 eurot. 1.2 Haabersti Haldus OÜ kohustub esitama Korteriühistule Tallinn, Vilde 92 2013.a majandusaasta aruande paberkandjal 05.12.2014.a kell 11:00 aadressil Ehitajate tee 109A, Tallinn, kabinetis 118.

Tsiviilasi nr 2-14-15016 2

1.3 Punktis 1.1 nimetatud summa kantakse üle Haabersti Haldus OÜ arvele ühe tööpäeva jooksul peale punktis 1.2 nimetatud majandusaasta aruande üleandmist Korteriühistule Tallinn, Vilde 92. 1.4 Haabersti Haldus OÜ ja Korteriühistu Tallinn, Vilde 92 kinnitavad, et tsiviilasjast nr 2-14-15016 tulenevalt ei ole pooltel teineteise vastu rohkem nõudeid. 1.5 Menetluskulud jäävad poolte endi kanda. 2. Tühistada Harju Maakohtu 15.09.2014 otsus. 3. Tagastada apellatsioonkaebuse esitamisel tasutud riigilõivust 87 eurot 50 senti Klassen Õigusbüroo OÜ pangaarvele nr EE762200221013224827. Riigilõiv kuulub tagastamisele Riigi Tugiteenuste Keskuse poolt. 4. Lõpetada tsiviilasja nr 2-13-56338 menetlus.

Edasikaebe kord Poolte kokkuleppe kohaselt ei saa kompromissi kinnitava määruse peale määruskaebust esitada.

Asjaolud ja menetluse käik 1. 04.04.2014 esitas Haabersti Haldus OÜ (hageja) Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse Korteriühistu Tallinn, Vilde 92 vastu 721,86 euro saamiseks. Kohus tegi 09.04.2014 Korteriühistule Tallinn, Vilde 92 (kostja) makseettepaneku. Korteriühistu Tallinn, Vilde 92 esitas 29.04.2014 nõudele vastuväite. 19.05.2014 määrusega andis Pärnu Maakohus asja üle menetlemise jätkamiseks hagimenetluses Harju Maakohtus. 27.05.2014 esitas Haabersti Haldus OÜ (hageja) maakohtule hagi Korteriühistu Tallinn, Vilde 92 (kostja) vastu võla saamiseks. Hageja palus juhindudes võlaõigusseaduse § 76 lg-st 1, § 101 lg-st 1 ja §-st 113 kostjalt välja mõista põhinõude 636 eurot, viivised 251,22 eurot ja menetluskulud.

2. Hagi aluseks olevate asjaolude kohaselt sõlmisid pooled 17.11.2008 kinnisvara haldus- ja hoolduslepingu nr 08/041 koos lisadega, mille järgi oli hageja kohustatud osutama kostjale haldamis-, raamatupidamis-, tehnohoolduse-, heakorra- ja tugiteenuseid. 01.04.2011 kokkuleppega lepiti kokku lepingu igakuiseks tasuks 1770, 04 eurot ja 02.01.2012 kokkuleppega 1600 eurot.

3. 28.02.2014 esitas hageja kostjale arve nr 0000371 summas 1636 eurot, s.o 1600 eurot haldus- ja hooldustööde eest 2014 veebruaris ja 36 eurot ülemineku eest e-arvetele. 10.03.2014 tasus kostja nimetatud arvest hagejale 1000 eurot. 06.03.2014 esitas kostja hagejale avalduse lepingu nr 08/041 ülesütlemiseks. Hageja leidis, et tõele ei vasta kostja väited, et hageja töötajad ei reageerinud juhatuse palvele kõrvaldada olemasolevad puudused maja sees ja väljas. Teistkordset pöördumist kostja poolt ei olnud. Kostja sai 2014 veebruaris hagejalt täies mahus teenused. Kostja ei andnud hagejale täiendavat tähtaega puuduste kõrvaldamiseks.

4. Kostja vaidles hagile vastu.

5. 15.09.2014 otsusega rahuldas Harju Maakohus hagi. 14.10.2014 esitas kostja apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule.

6. 01.12.2014 esitasid pooled ringkonnakohtule taotluse kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks käesoleva määruse resolutsioonis märgitud tingimustel.

Tsiviilasi nr 2-14-15016 3

Ringkonnakohtu määruse põhjendused 7. Kohus leiab, et poolte poolt kohtule esitatud kompromiss tuleb kinnitada, vaidlustatud maakohtu otsus tuleb kompromissi kinnitamise tõttu tühistada ja tsiviilasja menetlus tuleb lõpetada. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 kohaselt võivad menetlusosalised käsutada menetlusõigusi kompromissi sõlmimise teel. Kohus võib keelduda kompromissi kinnitamisest üksnes juhul, kui esineb mõni seaduses sätestatud alus. Vastavad alused on seaduses sätestatud ammendavalt. Kohtu hinnangul käesolevas tsiviilasjas selliseid aluseid ei esine. Kompromissi kinnitamise korral kuulub maakohtu otsus tühistamisele ja tsiviilasja menetlus lõpetamisele (TsMS § 645 lg 1).

8. Pooled on avaldanud, et on teadlikud kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest.

9. Vastavalt TsMS § 150 lg 2 p-le 1 kuulub Korteriühistule Tallinn, Vilde 92 tagastamisele pool apellatsioonkaebuse esitamisel tasutud riigilõivust. Apellant on palunud kanda tagastatava riigilõivu Klassen Õigusbüroo OÜ pangaarvele nr EE762200221013224827.

10. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on kohtule esitatud kompromissis loobunud määruskaebuse esitamise õigusest.

/allkirjastatud digitaalselt/ /allkirjastatud digitaalselt/ /allkirjastatud digitaalselt/ Indrek Parrest Reet Allikvere Ele Liiv