2-14-57662/6 · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Viru Maakohus Kohtunik Viljo Junolainen Määruse tegemise aeg ja koht

03. november 2014. a, Jõhvi Tsiviilasja number 2-14-57662 Tsiviilasi Korteriühistu Olevi 34 avaldus V. A.i pärandvara hoiumeetmete rakendamiseks Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja: KÜ Olevi 34 (RK xxx, Olevi 34, 30325 Kohtla- Järve) Avaldaja esindaja: Maksim Fedotov, Maksim Fedotov Õigusbüroo, e-post: fedotoff@hot.ee Puudutatud isik: J. A.a (sündinud xxx. a, elukoht: xxx) Puudutatud isik: Kohtla-Järve Linnavalitsus (Keskallee 19, 30395 Kohtla-Järve, e-post: linnavalitsus@kjlv.ee )

RESOLUTSIOON

1. Rakendada 16.09.1997. a surnud V. A.i (nimetavas A., isikukood xxx) pärandvara hoiumeetmeid ning korraldada pärandvara valitsemine.

2. Määrata V. A.i pärandi hooldajaks KÜ Olevi 34, registrikood xxx.

3. Hooldaja on kohustatud esitama kohtule aruande vara valitsemisest üks kord aastas, iga kalendriaasta 03. novembriks. Esimene aruanne tuleb kohtule esitada 03.11.2015. a.

4. Määrata 16.09.1997. a surnud V. A.i pärandi inventuur. Määrata inventuuri tegijaks Jõhvi kohtutäitur Risto Kütt, büroo asukoht Jaama 14, 41533 Jõhvi, e-post: risto.kytt@taitur.just.ee . Inventuuri käigus koostatud pärandvara nimekiri esitada kohtule hiljemalt 15. detsembriks 2015. a. Inventuuri tegemise kulude tasumise korraldab pärandi hooldaja.

5. Jätta menetluskulud KÜ Olevi 34 kanda.

6. Määrus toimetatakse kätte pärandi hooldajale ja kohtutäiturile. Määrus tehakse teatavaks Kohtla-Järve Linnavalitsusele, pärimisregistri pidajale ja J. A.ale.

Määruse jõustumine, täidetavus ja edasikaebamise kord

Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates kohtumääruse kättetoimetamisest (hooldaja) või ajast, millal kohus selle isikule edastas (muud isikud). Määruskaebuse võib esitada avaldaja, pärija, annakusaaja, pärandi hooldaja, pärandaja võlausaldaja ja testamenditäitja (TsMS § 586 lg 4).

Hoiumeetmete rakendamise ja pärandi hooldaja määramise määrus jõustub selle kättetoimetamisega hooldajale (TsMS § 586 lg 2).

Asjaolud

Korteriühistu Olevi 34 esitas 19.09.2014. a kohtule avalduse, mille kohaselt 16.09.1997. a suri

V. A., kelle viimane elukoht oli xxx. V. A. oli korteriühistu liige. Korter kuulub V. A.i pärandvara hulka. V. A.i surma hetkest ei ole tema sugulased pärandit vastu võtnud. Korteriühistul olevate andmete kohaselt pöördus 1997. a Jõhvi notari Tiit Juse poole V. A.i vend J. A., kes elas Venemaal. Seni, kuni vormistati kõiki vajalike dokumente, J. A. suri. J. A.i pärija on abikaasa J. A.a. Notar püüdis J. A.aga ühendust võtta, kuid viimane ei reageerinud pöördumistele. Hetkel on V. A.i võlg korteriühistule 1 953,60 eurot. Avaldaja soovib, et korteriühistu määratakse pärandi hooldajaks.

Kohtu seisukoht ja põhjendused

Kohus leiab, et avaldus on põhjendatud ja tuleb rahuldada.

Pärimisseaduse (edaspidi PärS) § 110 lg 1 p 2 kohaselt võib kohus pärandaja surma korral rakendada pärandvara hoiumeetmeid, kui pärija ei viibi pärandvara asukohas.

V. A.i pärija on J. A.a, kes elab Venermaal. Avaldaja andmetel ei ole pärija pärandvara oma valdusse võtnud või sellega seotud asju korraldanud. J. A.a kohtule oma seisukohta ei esitanud.

PärS § 111 lg 1 kohaselt võib pärandvara hoiumeetmeid reeglina rakendada kuni pärandi vastuvõtmiseni pärijate poolt. PärS § 111 lg 3 ja 5 kohaselt võib kohus pärandaja võlausaldaja või muu pärandvara suhtes nõuet omava isiku taotlusel rakendada hoiumeetmeid ka pärast pärandi vastuvõtmist pärijate poolt, kui on täidetud alltoodud tingimused: * hoiumeetmete rakendamata jätmine võib ohustada sellele isikule kuuluva nõude rahuldamist pärandvara arvel; * pärija tegevus või varaline olukord võib seada ohtu pärandvara säilimise ja nõuete rahuldamise pärandvara arvel.

Kohus on kindlaks teinud, et KÜ Olevi 34 on pärandaja võlausaldaja. Avaldaja selgituste kohaselt on korteriomandi haldusja hoolduskulud aastaid tasumata ja kui pärandvara hoiumeetmeid ei rakendata, võib võlg ületada korteriomandi maksumuse. Seega on hoiumeetmete rakendamise tingimused täidetud.

PärS § 110 lg 2 p 1 kohaselt on üheks pärandvara hoiumeetmeks pärandvara valitsemise korraldamine. PärS § 112 lg 1 kohaselt nimetab kohus pärandvara valitsemiseks pärandi hooldaja. PärS § 112 lg 2 kohaselt võib hooldajaks olla isik, kes saab pärandvara nõuetekohaselt valitseda ja kes on sobiv hooldaja kohustusi täitma.

Pärandaja võlausaldaja taotleb tema enda nimetamist pärandi hooldajaks. Teisi hooldaja kandidaate kohtule esitatud ei ole.

Kohus selgitab, et PärS § 112 lg 3 ja 4 kohaselt on pärandi hooldajal järgmised kohustused: * hooldaja peab vara heaperemehelikult valitsema ning tagama selle säilimise; * hooldaja peab täitma pärandvara arvel pärandvaraga seotud kohustused; * hooldaja peab aru andma vara valitsemisest kohtule ja pärijatele; * hooldaja peab võtma pärija või kolmanda isiku valduses oleva pärandvara oma valdusesse või tagama muul viisil selle eraldamise pärija varast; * hooldaja võib pärandvara käsutada üksnes oma kohustuste täitmiseks ja pärandvara valitsemisega seonduvate kulude katmiseks. Hooldajal ei ole õigust kohtu loata käsutada pärandvara hulka kuuluvat kinnisasja.

PärS § 590 lg 1 alusel paneb kohus pärandi hooldajale kohustuse esitada kohtule aruanded üks kord aastas, iga aasta 03. novembriks. Esimene aruanne tuleb kohtule esitada 03.11.2015. a. PärS § 590 lg 2 kohaselt märgitakse aruandes esialgne pärandvara koosseis, väljamaksed pärandvarast, samuti sissetulekud tulutoovast pärandvarast.

/ allkirjastatud digitaalselt /

Viljo Junolainen Kohtunik