2-14-12409/18 · Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Pärnu Maakohus, Pärnu kohtumaja Kohtukoosseis Kohtunik Rein Pokk Määruse tegemise aeg ja koht 28. oktoober 2014.a, Pärnu Tsiviilasja number 2-14-12409 Tsiviilasi Urusalu OÜ hagi OÜ Halinga vastu põhivõla ja viiviste nõudes summas 168 881.29 eurot ning lisanduva viivise nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja Urusalu OÜ, registrikood 11751956, asukoht Uru talu, Murru küla, Are vald, Pärnu maakond, esindaja juhatuse liige Anti Tölp Kostja OÜ Halinga, registrikood 10021090, asukoht Loomse, Kangru küla, Halinga vald, Pärnu maakond, esindaja juhatuse liige Raul Peetson RESOLUTSIOON 1. Kinnitada Urusalu OÜ ja OÜ Halinga vaheline kohtule 20. oktoobril 2014.a esitatud kompromissleping järgmise sisuga: Kostja tunnistab Hageja nõuet kokku summas 168 629,56 (ükssada kuuskümmend kaheksa tuhat kuussada kakskümmend üheksa eurot ja viiskümmend kuus senti) eurot ning nimetatud nõue koosneb: 1.1.1. laenulepingutest nr US1005, US1006, US1007, US1008, US1009, US1010, US1011, US1012, US1013, US1101, US1102 ja US1103 tulenev võlgnevus kokku summas 42 914,35 eurot; 1.1.2. käesoleva kohtuliku kompromissi punktis 1.1.1. nimetatud laenulepingute laenusummadelt arvestatud viivise võlgnevus kokku summas 10 392,62 eurot; 1.1.3. 21.01.2011.a. Hageja ja Kostja vahel sõlmitud osaühingu osa võõrandamise lepingust tulenev võlgnevus summas 73 009 eurot; 1.1.4. käesoleva kohtuliku kompromissi punktis 1.1.3. nimetatud osaühingu osa võõrandamise lepingust tulenevalt võlgnevuselt arvestatud viivis summas 39 208,95 eurot; 1.1.5. arvest nr 12024 (31.08.2012.a.) tulenev võlgnevus summas 2772 eurot; 1.1.6. käesoleva kohtuliku kompromissi punktis 1.1.5. nimetatud tasumata arve summalt arvestatud viivis summas 332,64 eurot.

Tsiviilasi nr 2-14-12409

2 (3) Kostja tasub Hagejale võlgnevuse summas 168 629,56 (ükssada kuuskümmend kaheksa tuhat kuussada kakskümmend üheksa eurot ja viiskümmend kuus senti) eurot järgmistel tingimustel: 1.2.1. Põhivõlgnevuse kokku summas 118 695,35 (ükssada kaheksateist tuhat kuussada üheksakümmend viis eurot ja kolmkümmend viis senti) eurot tasub Kostja Hagejale igakuuliste osamaksetena alates käesoleva kompromissi jõustumisest järgmiselt: - igakuulise osamakse suurus on 4500 (neli tuhat viissada) eurot; - osamakse tasutakse alates käesoleva kompromissi jõustumisest iga kuu viimaseks kuupäevaks Hageja arveldusarvele nr EE871010220108016012 kuni põhivõlgnevuse täieliku tasumiseni; - osamakse(-te) tasumisega viivitamisel kohustub Kostja tasuma Hagejale viivist, milline on 0,2% viivituses olevast summas päevas. 1.2.2. Viivised kokku summas 49 934,21 (nelikümmend üheksa tuhat üheksasada kolmkümmend neli tuhat eurot ja kakskümmend üks senti) eurot tasub Kostja Hagejale järgmiselt: - Kostja omandab Eesti Vabariigilt ja võõrandab (sh. annab omandi üle) Hagejale hiljemalt 00.00.2015.a. kinnistu registriosa nr 4263706 (katastritunnus 14902:002:0304) asukohaga Pärnumaa Are vald Murru küla Hirvepõllu ja kinnistu registriosa nr 4269906 (katastritunnus 14902:002:0305) asukohaga Pärnumaa Are vald Murru küla Kesksoo. Kinnistute hind kokku on 49 934,21 (nelikümmend üheksa tuhat üheksasada kolmkümmend neli tuhat eurot ja kakskümmend üks senti) eurot ning kinnistute hind loetakse täielikult tasutuks tasaarvestamise teel – st, et kinnistute hind ja viiviste võlgnevus tasaarvestatakse. - Kui kinnistuid ei anta üle hiljemalt 01.03.2015.a. kohustub Kostja maksma Hagejale leppetrahvi summas 25 000 (kakskümmend viis tuhat) eurot. Võimaliku leppetrahvi tasumine toimub sel juhul 5000.- (viie tuhande) euroste maksetena kuus, vastavalt alates märts 2015.a. kuni juuli 2015.a.

Pärnu Maakohtu 27.03.2014.a. määrusega seati hagi tagamiseks kohtulik hüpoteek esimesele vabale järjekohale kokku summas 180 644,90 eurot Hageja kasuks Kostjale kuuluvatele kinnisasjadele. Hüpoteekide kustutamine toimub peale kogu võlgnevuse summas 168 629,56 (ükssada kuuskümmend kaheksa tuhat kuussada kakskümmend üheksa eurot ja viiskümmend kuus senti) eurot tasumist Hagejale.

2. Lõpetada menetlus käesolevas tsiviilasjas. Menetluskulude jaotus Jätta menetluskulud poolte kanda. Tagastada hagejale tema poolt 15.03.2014.a Rahandusministeeriumi kontole nr EE891010220034796011 AS SEB Pank, viitenumbrile 2900072369, tasutud riigilõivust 1 650 eurost pool summas 825 (kaheksasada kakskümmend viis) eurot Urusalu OÜ kontole nr EE871010220108016012. Määrus saata Riigi Tugiteenuste Keskusele. Edasikaebamise kord Määruskaebuse esitamise tähtaeg on 3 (kolm) tööpäeva määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates. Määruskaebus tuleb esitada Tallinna

Tsiviilasi nr 2-14-12409

3 (3) Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu kaudu.

Kohtu põhjendused Pärnu Maakohtu menetluses on Urusalu OÜ hagi OÜ Halinga vastu põhivõla ja viiviste nõudes summas 168 881.29 eurot ning lisanduva viivise nõudes. 20.10.2014.a esitasid pooled kohtule kinnitamiseks poolte vahel sõlmitud kompromisslepingu ja paluvad kohtul see kinnitada ning asjas menetlus lõpetada. Kohus leiab, et kompromiss on seaduslik, ei riku avalikku huvi ja on täidetav ning kuulub seetõttu rahuldamisele. Kompromiss tuleb kinnitada ja asja menetlus lõpetada tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt. Pooled kinnitavad, et on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest tulenevalt TsMS § 432. TsMS § 661 lg 4 sätetest on pooled leppinud kokku käesolevale määrusele edasikaebetähtaja lühendamises kolme tööpäevani.

Menetluskulud Vastavalt poolte kokkuleppele ja tuginedes TsMS § 168 lg 3, on pooled menetluskulude jagamises kokku leppinud.

Lähtuvalt TsMS § 150 lg 2 p-st 1 taotleb hageja poole hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust summas 5339.66 euro tagastamist. Käesolevas asjas on hageja tasunud riigilõivu 15.03.2014.a kokku summas 1 650 eurot - 1 600 eurot hagiavalduselt ja 50 eurot hagi tagamise avalduselt. Lisaks on hageja tasunud hagi tagamise tagatise kokku summas 9 032.25 eurot – 15.03.2014.a 8 431.48 eurot, 23.03.2014.a 597.85 eurot ja 26.03.2014.a 2.92 eurot. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled või hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi. Kuivõrd käesolevas asja on hageja tasunud riigilõivu kokku summas 1 650 eurot, tagastab kohus hagejale tasutud riigilõivust pool summas 825 eurot. Tasutud tagatise tagastamiseks tuleb hagejal esitada taotlus arvestades TsMS §-i 391.

/allkirjastatud digitaalselt/ Rein Pokk Kohtunik