2-13-60200/19 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

1 Tsiviilasi 2-13-60200

TARTU MAAKOHUS K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Tartu Maakohus

Kohtukoosseis kohtunik Andrus Miilaste Määruse tegemise aeg ja koht 24. oktoober 2014. a Tartu kohtumajas Tsiviilasi Heilo ja Kaja Sillapuu hagi OÜ Eurest Fund Group vastu sundtäitmise lubamatuks tunnistamiseks Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad hageja1 Heilo Sillapuu (isikukood 35506142739; elukoht XXXX) hageja2 Kaja Sillapuu (isikukood 45802022731, elukoht XXXX hagejate esindaja vandeadvokaat Tambet Laasik (Advokaadibüroo Aivar Pilv Tartu osakond; asukoht Turu 2, 51014 Tartu; e-post tartu@apilv.ee) kostja OÜ Eurest Fund Group (registrikood 11502288; asukoht Mustamäe tee 55, 10621 Tallinn), lepinguline esindaja Kaili Siilak (e-post kaili.siilak@pearu.ee) RESOLUTSIOON 1. Kinnitada poolete kompromiss alljärgnevas: 1.1. Hagejad maksavad kostjale laenulepingu täitmiseks 9000 (üheksa tuhat) eurot, kandes raha kostja kontole EE942200221040654745 hiljemalt 14 kalendripäeva jooksul kompromissi kinnitamisest. 1.2. Kostja annab punktis 1.1 nimetatud kohustuste täielikul täitmisel nõusoleku kande tegemiseks kinnistusraamatusse, millega kustutada Tartu Maakohtu Jõgeva kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriosas nr XXX neljandasse jakku sissekantud hüpoteek summas 700 000 krooni OÜ Eurest Fund Group kasuks, millega on tagatud kõik OÜ Eurest Fund Group nõuded Kaja Sillapuu ja Heilo Sillapuu vastu, ka tingimuslikud ja tulevikus tekkivad nõuded, mis tulenevad Poolte vahel 27. septembril 2010. a sõlmitud laenulepingust nr 27/09/10-01 ja selle võimalikest lisadest. 1.3. Kostja annab punktis 1.1 nimetatud kohustuste täielikul täitmisel nõusoleku menetluse lõpetamiseks täitemenetluse seadustiku § 48 lg 1 alusel täiteasjades nr 084/2013/2901 ja nr 084/2013/2902 seoses hagejate võlakohustuse täitmisega. 1.4. Kostja p 1.2 ja 1.3 nimetatud nõusolekut asendab käesolev kompromiss koos kostja eraldiseisva kinnitusega kohustuse täitmise kohta. 1.5. Kompromissis sätestatud kohustuste täielikul täitmisel loetakse hagejate kõik käesoleva vaidluse esemest tulenevad kohustused kostja ees täidetuks ning pooled kinnitavad, et

2 neil ei ole üksteise vastu mingeid varalisi ega mittevaralisi nõudeid, mis võiks tuleneda laenulepingu mittenõuetekohasest täitmisest. 2. Tagastada Kaja Sillapuu arveldusarvele nr XXXX pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o 125 (sada kakskümmend viis) eurot. 3. Poolte muud menetluskulud jätta vastavalt poolte kokkuleppele nende endi kanda. 4. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-13-60200. 5. Määrus toimetada kätte menetlusosalistele ning riigilõivu tagastamiseks Riigi Tugiteenuste Keskusele. 6. Pärast kohtule kinnituse esitamist punktis 1.1 nimetatud kohustuse täitmise kohta edastada määrus koos vastava kinnitusega Tartu Maakohtu registriosakonnale hüpoteegi kustutamiseks ning kohtutäitur Oksana Kutšmeile täitemenetluse lõpetamiseks täiteasjades nr 084/2013/2901 ja nr 084/2013/2902.

Pooled on teadlikud menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, mille kohaselt, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle.

Edasikaebamise kord

Pooled lühendavad määruskaebuse esitamise tähtaega TsMS § 661 lg 4 alusel. Käesoleva määruse peale võib esitada määruskaebuse ühe päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

ASJAOLUD Hagejad Heilo ja Kaja Sillapuu ning kostja OÜ Eurest Fund Group sõlmisid 17.10.2014 kompromissi, mille esitasid Tartu Maakohtule kinnitamiseks. Kompromissi kohaselt tasuvad hagejad kostjale laenulepingu täitmiseks 9000 eurot, kandes selle kostja arveldusarvele hiljemalt 14 päeva jooksul alates kompromissi kinnitamisest. Hagejad paluvad kustutada Tartu Maakohtu Jõgeva kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriosas nr XXX neljandasse jakku sisse kantud hüpoteek OÜ Eurest Fund Group kasuks summas 700 000 krooni ning lõpetada täitemenetlused täiteasjades nr 084/2013/2901 ja nr 084/2013/2902. Vastavalt esitatud kompromissile annab kostja nõusoleku hüpoteegi kustutamiseks ning täitemenetluse lõpetamiseks kohtutäitur Oksana Kutšmei menetluses olevates täiteasjades nr 084/2013/2901 ja nr 084/2013/2902 TMS § 48 lg 1 alusel seoses hagejate võlakohustuse täitmisega, kui kokku lepitud 9000 eurot on tasutud. Pooled paluvad pärast kompromissi kinnitava määruse jõustumist ning kostja poolt täitmise kinnituse saamist edastada määrus hüpoteegi kustutamiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale ning täitemenetluse lõpetamiseks kohtutäitur Oksana Kutšmeile.

Pooled on teadlikud TsMS § 432 sätestatud tagajärgedest.

ˇ KOHTU PÕHJENDUSED JA JÄRELDUSED Tsiviilkohtumenetluse seadustik (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 430 lg 3 kohaselt kohus ei kinnita kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus on seisukohal, et menetlus antud asjas tuleb lõpetada, kui asja lahendamine kompromissiga on mõistlik ja reaalselt täidetav. Kompromiss (transactio) muudab vaieldava ja kaheldava õigussuhte poolte vastastikuste järeleandmiste kaudu vaieldamatuks ja

3 kaheldamatuks. Kompromiss on kantud otstarbekusest kõrvaldada vaieldavus ja kaheldavus poolte järeleandmise teel. Ühtlasi tagab kompromiss edasise õigusrahu, kus pooled on vastastikku loobunud igasugustest pretensioonidest. Kohus kinnitab kompromissi, kuna see ei ole vastuolus heade kommetega või seadusega ega riku olulist avalikku huvi ning kompromissi on võimalik täita. TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel tuleb asjas menetlus lõpetada. Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432). Kompromiss kehtib täitedokumendina (TsMS § 430 lg 5). Indrek Keis (ik 38910222756) tasus hagiavalduse esitamisel hagejate eest 17.12.2013 riigilõivu summas 250 eurot Rahandusministeeriumi viitenumbrile nr 2900072123. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hagejale tuleb tagastada riigilõiv summas 125 eurot. Hagejad on palunud tagastada riigilõivu summas 150 eurot. Kohus märgib, et TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel ei kuulu tagastamisele pool hagi tagamise avalduse esitamisel tasutud riigilõivust. Poolte muud menetluskulud jätta nende endi kanda. Vastavalt poolte taotlusele tuleb määrus pärast kostja poolt kohtule kinnituse esitamist kompromissis kokku lepitud summa tasumise kohta edastada hüpoteegi kustutamiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale ning täitemenetluse lõpetamiseks kohtutäitur Oksana Kutšmeile. TsMS § 661 lõike 4 kohaselt poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on kokku leppinud, et soovivad lühendada määruskaebuse esitamise tähtaega ühele päevale.

/digitaalselt allkirjastatud/ Andrus Miilaste Kohtunik