2-14-9146/19 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja Kohtunik Marget Henriksen Määruse tegemise aeg ja koht

30. september 2014, Tallinn, kirjalik menetlus Tsiviilasja number 2-14-9146 Tsiviilasi XXXhagi XXXvastu ühisvara jagamise nõudes Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: XXX(isikukood: XXX, elukoht XXX) Hageja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Ene Mõtte (e-post: ene.motte@brightlf.com) Kostja: XXX(isikukood: XXX, elukoht XXX) Kostja lepinguline esindaja: Alla Buldakova (e-post: info@buldakov.ee) Menetlustoiming kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine RESOLUTSIOON

1. Lõpetada tsiviilasjas nr 2-14-9146 menetlus ja kinnitada XXX ja XXX vahel sõlmitud kompromiss järgmiselt:

1.1 Pooled võõrandavad vabatahtlikult ühisvarasse kuuluva korteriomandi asukohaga XXX (registreeritud Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna jaoskonnas uus registriosa number XXX, katastritunnus XXX; XXX mõttelist osa kinnistust ja reaalosa eluruum nr. 40, mille üldpind on 65,60 m2).

1.2 Pooled teevad endast kõikvõimaliku, et võõrandada nimetatud korteriomand maksimaalselt kõrge turuhinnaga.

1.3 Korteriomandi võõrandamisel võimaliku maakleritasu ning notaritasu mahaarvamise järgselt allesjäänud summa jagatakse poolte vahel võrdsetes osades.

1.4 Juhul, kui üks pooltest teeb takistusi käesoleva kompromissi punktis 1.1 nimetatud korteriomandi võõrandamiseks ning korteriomandit ei ole käesoleva kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest alates ühe kuu jooksul müüki pandud või kui korteriomandit ei ole võõrandatud kohtumääruse jõustumisest alates kolme kuu jooksul, siis on teisel Poolel õigus pöörduda kohtutäituri poole täitemenetluse algatamiseks.

1.5 Käesoleva kompromissi punktis 1.4 juhul müüakse korteriomand asukohaga XXX, Tallinn avalikul enampakkumisel ja saadud raha jagatakse Poolte vahel vastavalt nende osadele ühisomandis, võrdsetes osades.

2 (3)

1.6 Sellisel juhul on käesolevat kompromissi kinnitav kohtumäärus täitedokumendiks ning asi müüakse täituri poolt täitemenetluses.

1.7 Kostja XXX ainuomandisse jääb: Mitteeluruum (XXX) aadressiga XXX (registreeritud Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna jaoskonnas uus registriosa number XXX, katastritunnustega XXX, XXX, XXX, XXX; XXX mõttelist osa kinnistust ja reaalosa mitteeluruum nr. XXX, mille üldpind on 17,80 m2), väärtusega 3500 eurot;

1.7.1 Sõiduauto Volvo XC90, VIN koodiga XXX (registreerimismärgiga XXX), väärtusega 8000 eurot;

1.7.2 Muu vallasvara, kokku väärtusega 4690 eurot: • Elutoakomplekt

320 €; • Nahk diivan ja tugitool

550 €; • Diivanvoodi

250 €; • Põrandavaip

250 €; • Külmutuskapp „Elektrolux“

300 €; • 2x televiisor Samsung a’500 1000 €; • Televiisor Samsung

250 €; • Arvuti IMAC

1000 €; • Printer-skänner Canon

85 €; • Fotoaparaat Sony Alpha

300 €; • Kodukino Panasonik

300 €;

1.7.3 Lisaks jäävad kostja ainukohustuseks alljärgnevad pangalaenud:

• Balti Ameerika Kodufinatseeringud AS ja XXXvahel sõlmitud laenuleping nr XXX, mis on üleantud AS-le Eesti Krediidipank, summas 7 927,68 € seisuga 22.07.2013 ning

• AS Swedbank ja XXXvahel sõlmitud väikelaenuleping nr XXX, summas 5429,64 €, seisuga 22.07.2013.

1.8 Hageja XXX ainuomandisse jääb:

• Magamistoakomplekt (voodi, madrats, 2 öökappi, kolm kummutit, suur seinapaneel, tumba) 895 eurot

• Jalatsikapp 140 eurot

• Maniküüri ja pediküüri inventar 878 eurot

1.9 Pooled lepivad kokku, et kumbki pool ei tasu teisele poolele hüvitist enamsaadud vara eest. 1.10 Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda. 1.11 Hageja palub tagastada ½ riigilõivust 150 eurot hageja arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXXXX AS-is Swedbank.

2. Määrus saata pooltele ja määruse jõustumisel Riigi Tugiteenuste Keskusele.

3 (3) Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale ei saa esitada määruskaebust. Menetluse käik Harju Maakohtu menetluses on XXX hagi XXX vastu ühisvara jagamise nõudes. 29.09.2014 esitasid pooled kohtule istungil allkirjastatud kompromissilepingu. Pooled paluvad kohtul kompromiss kinnitada ja menetlus tsiviilasjas 2-14-9146 lõpetada. Kohtu põhjendused TsMS § 430 lg 1 järgi võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Tulenevalt TsMS § 432 on menetluse lõpetamisel kompromissiga samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Kohus leiab, et TsMS § 430 lg 3 tulenevad kompromissi sõlmimist välistavad asjaolud puuduvad. Kohus on seisukohal, et poolte kompromiss kuulub kinnitamisele ning menetlus käesolevas tsiviilasjas lõpetamisele. TsMS § 173 lg 1 esimese lause kohaselt asja menetlenud kohus märgib menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses, muu hulgas määruses, millega hagita menetluse avaldus või teistmisavaldus lahendatakse või hagi või hagita menetluse avaldus või teistmisavaldus jäetakse menetlusse võtmata või läbi vaatamata või asja menetlus lõpetatakse. TsMS § 173 lg 2 järgi tuleb menetluskulude jaotus kohtulahendis märkida ka siis, kui menetlusosalised seda ei taotle. TsMS § 168 lg 3 tuleneb, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled leppisid kokku, et poolte menetluskulud jäävad nende endi kanda. Hagejal on õigus saada pool menetluses tasutud riigilõivust tagasi vastavalt TsMS § 150 lg 2 p-le 1, lg-le 4 ja lg-le 5. Hageja palub TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust, so

150 eurot XXX arvelduskontole nr XXXXXXXXXXXXXXX AS-is Swedbank. Kohtule esitatud materjalidest nähtuvalt on XXX tasunud hagi esitamisel 26.02.2014 Rahandusministeeriumi kontole nr EE932200221023778606 riigilõivu eurot, viitenumbriga 2900072123 ja makse selgitusega „Riigilõib XXX hagiavalduselt ühisvara jagamise nõudes.“ Pooled on kompromissis märkinud, et loobuvad kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise määruse peale määruskaebuse esitamise õigusest. Vastavalt TsMS § 661 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Vastavalt poolte kokkuleppele määruskaebust käesoleva määruse peale esitada ei saa. /allkirjastatud digitaalselt/ Marget Henriksen Kohtunik