2-13-34757/26 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U O T S U S

EESTI VABARIIGI NIMEL

( TAGASELJAOTSUS )

Kohus

Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja

Kohtunik

Mati Maksing

Otsuse tegemise aeg ja koht

24. september 2014. a, Tallinn

Tsiviilasja number

2-13-34757

Tsiviilasi

XXXhagi XXXvastu kaasomandi lõpetamise nõudes

Tsiviilasja hind

3 500 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: XXX(isikukood XXX), lepinguline esindaja

Janno X

Kostja: XXX(isikukood XXX)

Menetlustoiming

Kohtuistungil 23. septembril 2014, kus osalesid hageja

XXX, tema lepinguline esindaja Janno X

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada hagi tagaseljaotsusega.

2. Lõpetada hageja XXX(isikukood XXX) ja kostja XXX(isikukood XXX)

kaasomand korteriomandile, mis on kantud Harju Maakohtu kinnistusosakonna

Tallinna jaoskonna registriossa nr XXX (asukohaga XXX).

3. Kaasomandi jagamise viisiks määrata otsuse resolutsiooni punktis 2 märgitud

korteriomandi müük täitemenetluse korras avalikul enampakkumisel.

4. Kohtuotsuse täitmise viisiks määrata, et otsuse resolutsiooni punktis 2 märgitud

korteriomandi müügist saadud raha tuleb jagada hageja XXX ja kostja XXX

vahel vastavalt neist kummagi mõttelise osa suurusele kaasomandist, st hagejale

XXX½ ja kostjale XXX½. Jätta rahuldamata hageja taotlus kohtuotsuse täitmise

viisi määramiseks selliselt, et enampakkumise kulud jäävad kostja kanda.

5. Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine:

5.1.

Jätta hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust ½ hageja kanda ja ½

kostja kanda. Muus osas jätta poolte menetluskulud poolte endi kanda.

5.2.

Mõista kostjalt XXX hageja XXX kasuks välja pool tasutud riigilõivust, st

summa 125 eurot.

6. Tagaseljaotsus on tagatiseta viivitamata täidetav.

Edasikaebamise kord

Hagejal on õigus esitada tagaseljaotsuse peale apellatsioonkaebus Tallinna Ringkonnakohtule

(Pärnu mnt 7, Tallinn, menetlusposti aadress talrk.menetlus@kohus.ee) 30 päeva jooksul alates

2-13-34757

2 (3)

otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel otsuse avalikult

teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv, mille suurus sõltub

tsiviilasja hinnast. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta

selle lahendamist istungil.

Kostjal on õigus esitada tagaseljaotsuse peale kaja menetluse taastamiseks Harju Maakohtule

(Kentmanni 13, Tallinn, menetlusposti aadress hmkkentmanni.menetlus@kohus.ee) 30 päeva

jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest, kui tema poolt hagiavaldusele vastamata

jätmine oli tingitud mõjuvatest põhjustest. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, siis

võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle

täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse

olemasolust, kui hagi toimetati kostjale või tema esindajale kätte muul viisil kui isiklikult

allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt. Kajalt tuleb tasuda kautsjon summas, mis

vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui

1500 eurot.

Kautsjon

tasuda

Rahandusministeeriumi

arvelduskontole

nr EE571010220229377229AS-is SEB Pank, nr EE062200221059223099 Swedbank AS-is,

nr EE513300333522160001 Danske Bank A/S Eesti filiaalis või nr EE221700017003510302

Nordea Bank AB Eesti filiaalis. Maksekorralduse selgitusse märkida tsiviilasja number. Koos

kajaga tuleb esitada andmed kautsjoni tasumise kohta.

Kohtu selgitused

− Menetlusosaline võib seaduses sätestatud alustel taotleda riigipoolset menetlusabi

menetluskulude kandmiseks. Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi

taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi

taotleb, eelkõige esitama kaja või kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu

tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud

menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi

andmisetaotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või

tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

− Kajas peab sisalduma viide käesolevale otsusele; avaldus kaja esitamise kohta; samuti

asjaolu, mis takistas kostjal hagile vastamast ja sellest teatamast ning selle põhistus (v.a

juhul, kui kaja esitamiseks ei ole mõjuv põhjus vajalik). Koos kajaga esitada kõik asja

ettevalmistamise lõpuleviimiseks, sh kostja vastus ja kostja väidete kohta tõendid.

− Kaja osalise või täieliku rahuldamise korral tagastatakse kautsjon, kaja rahuldamata

jätmise korral arvatakse riigituludesse. Kautsjonit ei tagastata, kui hagi toimetati kätte

nõuetekohaselt, sh avalikult, ning hagi võis tagaseljaotsusega rahuldada. Kohus võib

eelnimetatud juhul kautsjoni tagastada, kui kostja ei saanud hagile vastata

õnnetusjuhtumi või haigestumise tõttu, millest ei olnud võimalik kohut teavitada.

− Tagaseljaotsuse peale kaja esitamisega seotud täiendavad menetluskulud jäävad kaja

esitaja kanda, sõltumata hagi rahuldamisest.

− Kohus määrab hageja taotlusel tagaseljaotsuses kindlaks kostja hüvitatavad

menetluskulud. Hageja ei või nõuda täiendavat kulude hüvitamist ega rahalist

kindlaksmääramist, v.a juhul, kui tagaseljaotsus tühistatakse või menetlus taastatakse.

− Tagaseljaotsuse teeb kohus ilma kirjeldava ja põhjendava osata, aga kohus selgitab

järgnevas otsuse täitmise korra määramist ja kulude jaotust.

− Hageja taotles otsuse täitmise korra määramist selliselt, et jagada kaasomandi müügiga

saadud rahalised vahendid hageja ja kostja vahel 50%-50% ning jätta enampakkumise

kulud kostja kanda. Kuna enampakkumise kulu ei ole menetluskulu TsMS § 138

tähenduses, siis käsitleb kohus hageja vastavat taotlust otsuse täitmise korra määramise

2-13-34757

3 (3)

taotlusena, kuigi see on esitatud hagiavalduse resolutsiooni samas punktis

menetluskulude jaotamise taotlusega. AÕS § 77 lg 2 sätestab muu hulgas kaasomandi

lõpetamise viisina asja müügi avalikul enampakkumisel ning saadud raha jagamise

kaasomanike vahel vastavalt nende osa suurusele. Kohus leiab, et sellest reeglist tuleb

juhinduda otsuse täitmise viisi kindlaksmääramisel, st puudub alus jätta

enampakkumise kulusid ainult ühe kaasomaniku kanda.

− Juhindudes TsMS § 162 lg-st 4 jätab kohus menetluskulud osaliselt poolte endi kanda

ja jaotab ülejäänud kulud poolte vahel võrdselt. Kaasomand lõpetatakse mõlema poole

huvides. Kohus leiab, et kaasomandi lõpetamise otsus ei ole tehtud kostja kahjuks

põhjusel, et kohus lõpetas kaasomandi hageja soovitud viisil (Riigikohtu 27. septembri

2010. aasta otsus tsiviilasjas nr 3-2-1-70-10, p 14 teine lõik). Kohus on seisukohal, et

põhjendatud ja õiglane on jätta menetluskulud poolte endi kanda, v.a hagi esitamisel

tasutud riigilõiv. Kuna kaasomandi lõpetamine toimub mõlema poole huvides, siis on

põhjendatud poolte võrdne panus riigilõivu tasumisse. See tõttu jätab kohus pool tasutud

riigilõivust hageja kanda ja pool kostja kanda.

/ allkirjastatud digitaalselt /

Mati Maksing

kohtunik