2-14-50698/7 · Pärnu Maakohus Rapla kohtumaja

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL TAGASELJA

Kohus Pärnu Maakohus Kohtukoosseis Kohtunik Anne Randjärv

Otsuse teatavakstegemise aeg ja koht

23.09. 2014 Rapla Kohtumaja kantselei kaudu Tsiviilasja number 2-14-50698 Hagi ese Hagi hind Kinnisasja ebaseaduslikust valdusest väljanõudmine 3500 eurot Menetlusosalised Hageja: Elena Krasnobaeva sünd. xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx kodanik, elukoht: xxxxxx, xxxxx xx-x e-post: xxxxxxxxxxxxxxxxxx

Kostja: Jüri Linros xxxxxxxxxxx elukoht: xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx x-x

Istungi toimumise aeg Kirjalikus menetluses RESOLUTSIOON

Hagi rahuldada.

Kohustada Jüri Linros’i vabastama Elena Krasnobaeva’le kuuluv xxxxxxxx mõttelist osa kinnistust (kinnistusregistriosa nr.xxxxxxx), so korter nr.x asukohaga xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxx, xxxx ja keelata tal seal ilma omaniku loata viibida.

TsMS § 468 lg 1 p 2 järgi tunnistada kohtuotsus viivitamata täidetavaks, so kohtuotsus on täidetav enne selle jõustumist.

Menetluskulude jaotus Menetluskulud kannab Jüri Linros, kellelt tuleb välja mõista Elena Krasnobaeva kasuks 250 (kakssada viiskümmend) eurot.

Edasikaebamise kord Jüri Linros’il on õigus 30 päeva jooksul otsuse kättesaamisest esitada kaja, so menetluse taastamise avaldus. Kaja esitamisel tuleb tasuda kautsjon 100 eurot, milline menetluse taastamisel tagastatakse.

Kohtu seisukoht Hagejale kuulub korteriomand asukohaga xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxx, xxxx, xxxxxx x (reg.nr.xxxxxxx), mille ta omandas 26.02.2014 toimunud enampakkumisel ning on omanikuna kinnistusraamatusse kantud 7.03.2014.

Vastavalt kohtutäiturite informatsioonile ei olnud nende poolt müüdava korteriomandi suhtes sõlmitud mingeid üüri-või muid kasutuslepinguid, mis võiksid takistada omanikul selle kasutamist. Korteriomandi ostujärgsel ülevaatusel selgus, et seda kasutab ilma õigusliku aluseta Jüri Linros, kes keeldub korterist vabatahtlikult lahkumast. Vestlused Jüri Linrosiga ei ole tulemusi andnud, kuna viimane on pidevalt alkoholijoobes.

Hageja taotleb korteriomandi väljanõudmist kostja ebaseaduslikust valdusest, toetudes AÕS §- dele 68 lg 1 ja 80.

Kostjat kohustati kohtule kirjalikult vastama, mida kostja teinud ei ole. Seega võib hagiavalduses esitatud faktilised väited lugeda tema poolt omaksvõetuks. Kohtudokumendid on kostjale isiklikult allkirja vastu üle antud 24.07.2014. Hageja on taotlenud tagaseljaotsuse tegemist TsMS § 407 lg.1 alusel, kui kostja kohtule tähtaegselt ei vasta.

Kohus leiab, et hagi on õiguslikult põhjendatud ning antud asjas on otstarbekas teha tagaseljaotsus TsMS § 407 lg.1 alusel.

TsMS § 468 lg.1 p.2 järgi tuleb käesolev kohtuotsus tunnistada viivitamata täidetavaks ning vastavalt TsMS § 174-1 lg.3 määrata kindlaks kostja poolt hüvitamisele kuuluvate menetluskulude rahaline suurus. Hageja menetluskulud koosnevad tasutud riigilõivust summas 250 eurot.

(allkirjastatud digitaalselt) Anne Randjärv kohtunik