2-14-19556/7 · Viru Maakohus Rakvere kohtumaja

2-14-19556 1 (3)

K O H T U O T S U S /TAGASELJAOTSUS/ EESTI VABARIIGI NIMEL

Kohus Viru Maakohus Kohtunik Ifret Mamedguseinov Otsuse tegemise aeg ja koht Rakvere, 19. september 2014 Tsiviilasja number 2-14-19556 Tsiviilasi Hagi hind KÜ Moe 7 hagi J K vastu võla nõudes 2 962.57 eurot Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: KÜ Moe 7 (registrikood 80236337, asukoht: Moe 7- 10, 45105 Tapa vald), lepinguline esindaja: Maarika Kutser (e-post: maarika.kutser@gmail.com); Kostja: J K (isikukood xxxx, elukoht: xxxx või xxxx). Asja läbivaatamise kuupäev 19. september 2014 / Kirjalik menetlus

Resolutsioon 1. Hagi rahuldada tagaseljaotsusega.

2. Välja mõista kostja J K’ilt hageja KÜ Moe 7 kasuks 2 962 (kaks tuhat üheksasada kuuskümmend kaks) eurot ja 57 senti (sh põhivõlgnevus 1 800.29 eurot ja viivis 1 162.28 eurot).

3. Jätta menetluskulud kostja kanda ning välja mõista kostja J K’ilt hageja KÜ Moe 7 kasuks menetluskulud kokku summas 325 (kolmsada kakskümmend viis) eurot (sh riigilõiv 225 eurot ja õigusabikulud 100 eurot).

4. Tagaseljaotsus kuulub täitmisele viivitamatult.

5. Saata kohtuotsus hageja esindajale ja kostjale teadmiseks.

2-14-19556 2 (3)

6. Toimetada kohtuotsuse resolutsioon kostjale väljaande Ametlikud Teadaanded kaudu kätte, kui muud kättetoimetamise viisid ei õnnestu.

Edasikaebamise kord Kostjal on õigus 30 päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest esitada kaja. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Kajale tuleb lisada kõik vajalikud dokumendid asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks (TsMS § 394 ja TsMS § 416) ning tasuda Rahandusministeeriumi arveldusarvele vastavalt kas nr EE571010220229377229 AS-is SEB Pank, nr EE062200221059223099 AS-is Swedbank, nr EE513300333522160001 Danske Bank AS Eesti filiaalis või nr EE221700017003510302 Nordea Bank Finland PLC Eesti filiaalis, kautsjon summas 200 eurot. Maksekorraldus tuleb lisada esitatavatele dokumentidele.

ASJAOLUD 1. 19.05.2014 esitatud hagiavalduse kohaselt Korteriühistu Moe 7 on asutatud 19.06.2006. Vastavalt põhikirja punktile 2.1. on ühistu liikmeteks kõik Moe 7 elamu korteriomanikud. Kostja omandas 08.08.2006 korteriomandi asukohaga xxxx, mille eluruumide pind on 90,80 m2 ning registriosa number 4077931.

2. Vastavalt põhikirja punktile 3.2.6. kohustub ühistu liige tasuma regulaarselt üks kord kuus, hiljemalt juhatuse poolt kindlaksmääratud kuupäevaks, elamu majandamise jooksvate kulutuste katteks sihtotstarbelisi makseid juhatuse poolt kehtestatud suuruses ja korras ning punkt 3.2.7. kohaselt tasuma regulaarselt üks kord kuus, hiljemalt juhatuse poolt kindlaksmääratud kuupäevaks, elamu ühiste kommunikatsioonide kaudu kasutatavate kommunaalteenuste eest makseid juhatuse poolt kehtestatud korras. Punkt 3.2.10. näeb ette, et eelpool nimetatud loetelus toodud majandamiskulude maksmisega viivitamisel võib korteriühistu juhatus nõuda korteriomanikult viivist kuni 0,07 protsenti maksmata jäänud summalt päevas iga viivitatud kalendripäeva eest majandamiskulude maksmise kuule järgneva kuu esimesest kuupäevast arvates.

3. Üldkoosoleku otsuse kohaselt 17.09.2006 kehtestati remonditasu suuruseks 2 krooni/m2 (0,13 eurot m2) ning raamatupidaja tasuks 50 krooni (3,20 eurot) korteri kohta. Üldkoosoleku otsusega 23.11.2008 suurendati tasu elamu remondi ja parenduskulude katmiseks 9 krooni (0,57 eurot) võrra korteri üldpinna m2 kohta kuus laenusummade tasumiseks pangale. Üldkoosoleku otsusega 17.07.2010 kehtestati administratiivkuludeks 50 krooni (3,20 eurot) korteri kohta. Üldkoosoleku otsusega 30.06.2012 suurendati remondifondi summat 0,15 euroni/m2.

4. Kostja on jätnud arved tasumata alates aprillist 2010. Kostja talle kuuluvas korteris ei ela ning võlgnevuse tasumise nõuetele ei reageeri. Seisuga 30.04.2014 on kostja võlgnevus kokku 2 962.57 eurot, s.h põhivõlgnevus 1 800.29 eurot ja viivis 1 162.28 eurot,.

5. Hageja palus vastavalt KÜS §-dele 5 lg 1; 13 lg 4; 7 lg 4 ja VÕS §-le 76 lg 1 kostjalt välja mõista võlgnevus kokku 2 962.57 eurot, sh põhivõlgnevus 1 800.29 eurot, viivis 1 162.28 eurot ja menetluskulud 325 eurot. 6. Juhul, kui kostja ei vasta hagile kohtu määratud tähtajaks, palus hageja lahendada hagi tagaseljaotsusega.

2-14-19556 3 (3)

MENETLUSE KÄIK 7. Kohus saatis kostjale hagiavalduse ärakirja koos hageja nõudeid põhjendavate dokumentide ärakirjadega, kohustades kostjat kirjalikult vastama 20 päeva jooksul alates dokumentide kättesaamisest. Kostja on menetlusdokumendid isiklikult kätte saanud 26.08.2014. Kostja kohtule kirjalikku vastust ei esitanud. Kohus hoiatas kostjat, et kohtu antud tähtajaks vastamata jätmise korral võib kohus kohtuistungit pidamata, hageja taotlusel, hagi tagaseljaotsusega rahuldada.

KOHTUOTSUSE PÕHJENDUSED 8. Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, sh hagiavaldusega ja esitatud dokumentaalsete tõenditega ning hinnanud neid kogumis, leiab, et hagi on põhjendatud ning kuulub TsMS § 407 lg 1 kohaselt rahuldamisele tagaseljaotsusega.

9. TsMS § 407 lg 1 ja lg 3 kohaselt võib kohus hageja nõusolekul hagi tagaseljaotsusega rahuldada kohtuistungit pidamata hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Kuivõrd kostja ei täitnud korteriühistu ees olevaid kohustusi ega esitanud vastuväiteid hagile, siis asub kohus seisukohale, et kostjal ei ole vaidlust hagi üle. Kohus leiab, et hagi kuulub rahuldamisele KÜS §-de 5 lg 1; 13 lg 4; 7 lg 4, 15 1 lg 1 ja VÕS § 76 lg 1 alusel kogu haginõude 2 962.57 euro ulatuses, sh põhivõlgnevus 1 800.29 eurot ja viivis 1 162.28 eurot.

10. TsMS § 444 lg 3 kohaselt tagaseljaotsuse või hagi õigeksvõtul põhineva otsuse võib kohus teha kirjeldava ja põhjendava osata.

MENETLUSKULUD 11. TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 1741 lg 3 kohaselt, määrab kohus hageja taotlusel tagaseljaotsuses kindlaks ka kostja hüvitatavad menetluskulud, kui hageja esitab määratud tähteajaks menetluskulude nimekirja. TsMS § 162 lg 1 kohaselt kannab hagimenetluse kulud pool kelle kahjuks otsus tehti. Kuna hagi rahuldatakse, siis jätab kohus menetluskulud kostja kanda.

12. Hageja on hagiavalduse esitamisel 19.05.2014 tasunud riigilõivu summas 225 eurot (dokument nr 263, toimikus lk 72). Samuti on hageja teinud kulutusi õigusabile summas 100 eurot (tl 70). Hageja palub kostjalt välja mõista menetluskulud summas 325 eurot. TsMS § 1741 lg-st 3 ja menetluskulude jaotusest lähtudes mõistab kohus kostjalt hageja kasuks välja menetluskulud summas 325 eurot, s.h riigilõiv 225 eurot ja õigusabikulud 100 eurot.

13. Kohus rahuldab hagi lähtudes eeltoodust ja juhindudes TsMS §-dest 142 lg 2; 162 lg 1 ja lg 2; 1741 lg 3; 407 lg 1, lg 2 ja lg 3; 415; 416; 442; 444 lg 4; 468 lg 1 p 2 tagaseljaotsusega.

/digitaalselt allkirjastatud/

Ifret Mamedguseinov Kohtunik