2-14-14833/5 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL Tagaseljaotsus

Kohus Harju Maakohus, Tartu mnt kohtumaja Kohtukoosseis Kohtunik Kaija Kaijanen Otsuse tegemise aeg ja koht

31. juuli 2014. a, Tallinn Tsiviilasja number 2-14-14833 Tsiviilasi Tallinna linna (Tallinna Kesklinna Valitsuse kaudu) hagi XXXja XXX(XXX) vastu solidaarselt võlgnevuse 4 070,03 euro väljamõistmiseks Hagihind

4 070,03 eurot Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja Tallinna linn (Tallinna Kesklinna Valitsuse kaudu) (asukoht Nunne tn 18, Tallinn 15058) Hageja esindaja Allar X (e-post: allar.X@tallinnlv.ee) Kostja I XXX(isikukood XXX; elukoht XXX) Kostja II XXX (isikukood XXX; elukoht XXX) Asja läbivaatamine Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON

1. Rahuldada hagi tagaseljaotsusega.

2. Välja mõista solidaarselt XXX ja XXX Tallinna linna (Tallinna Kesklinna Valitsuse kaudu) kasuks kahjuhüvitis ajavahemikul 01.11.2010-30.09.2013. a tasumata üüri ja kommunaalkulude eest kogusummas 4 070,03 (neli tuhat seitsekümmend eurot ja 3 eurosenti) eurot.

3. Välja mõista solidaarselt XXX ja XXX Tallinna linna (Tallinna Kesklinna Valitsuse kaudu) kasuks põhjendatud menetluskuluna riigilõiv hagiavalduselt 300 (kolmsada) eurot.

4. Tagaseljaotsus kuulub tagatiseta viivitamatule täitmisele. Edasikaebamise kord Kostja võib esitada otsuse teinud maakohtule tagaseljaotsuse peale kaja (menetluse taastamise avalduse) 30 päeva jooksul tagaseljaotsuse kättetoimetamisest. Kaja esitamisel tuleb kostjal tasuda kautsjonina summa, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui vähem kui

100 eurot ja mitte rohkem kui 1 500 eurot, mis tuleb kanda Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr EE571010220229377229 AS-is SEB Pank või nr EE062200221059223099 AS-is Swedbank või nr EE513300333522160001 Danske Bank AS Eesti filiaalis või nr EE221700017003510302 Nordea Bank Finland PLC Eesti filiaalis.

Hageja võib esitada Tallinna Ringkonnakohtule apellatsioonkaebuse 30 päeva jooksul, alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Juhul, kui menetlusosaline taotleb menetlusabi kohtule esitatava kaebuse või taotluse koostamiseks peab menetlusabi taotleja tegema seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

HAGIAVALDUSE ASJAOLUD JA HAGEJA NÕUE Hagiavalduse kohaselt sõlmisid 30.06.1998. a Tallinna linn ja XXXeluruumi üürilepingu nr XXX , mille alusel XXXkasutas eluruumi aadressil XXX Tallinnas. 16.03.2010. a saadeti XXX hoiatus üürilepingu erakorraliseks ülesütlemiseks, sest XXX rikkus lepingu punkti 9.1 jättes hagejale teatamata 7 päeva jooksul tema juurde alaliselt või ajutiselt kauemaks kui üheks kuuks elama asunud isikutest. 26.05.2010. a saadeti XXX tähitud kirjaga eluruumi üürilepingu erakorralise ülesütlemise avaldus, mille järgi paluti vabastada eluruum hiljemalt 30.06.2010. a, mis oli ka üürilepingu nr XXX lõppemise päevaks. 19.09.2013. a on hageja ja XXX allkirjastanud vara vastuvõtmise akti, milles XXX tunnistab, et kasutab vaidlusalust eluruumi aadressil XXX Tallinnas ebaseaduslikult ning annab eluruumi valduse hagejale üle 10.10.2013. a kell 14:00. 10.10.2013. a ei saanud XXX tulla valdust üle andma, kuid allkirjastas valduse üleandmise akti 11.10.2013. a märkusega, et ei ole nõus aktiga. XXX on korduvalt saadetud teateid võlgnevuse kohta, mis tuleneb 01.11.2010-30.09.2013. a tekkinud kahjuhüvitise võlgnevusest tasumata üüri ja kommunaalkulude eest kogusummas 4 070,03 eurot. Hageja palub kahjuhüvitis eluruumi asukohaga XXX Tallinnas ajavahemiku 01.11.2010- 30.09.2013. a tasumata üüri ja kommunaalkulude eest kogusummas 4 070,03 eurot välja mõista XXX VÕS § 108 lg 1 ja § 335 alusel ning XXX VÕS § 1043, § 1045 lg 1 p-i 5 ja § 1050 alusel.

/allkirjastatud digitaalselt/ Kaija Kaijanen Kohtunik