2-10-9159/24 · Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Haapsalus

2-10-9159

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Pärnu Maakohus Kohtunik Kristel Pedassaar Määruse tegemise aeg ja koht

31. juuli 2014. a. Haapsalu kohtumaja Tsiviilasja number 2-10-9159 Tsiviilasi Võlgniku Tern Katused OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses Menetlustoiming Pankrotihalduri taotlus lõpparuande kinnitamiseks lahendamine

Menetlusosalised ja nende esindajad

Võlgnik: OÜ Tern Katused (pankrotis, reg kood 10976370, asukoht Haapsalu, Vahtra 2C, juhatuse liige Avo Meitern, epost avo@inmarx.ee)

Pankrotihaldur Andres Alaver (Alaver & Partnerid Advokaadibüroo, Pronksi 3, 10124 Tallinn, e-post: alaverab@neti.ee)

Kohtuistungi toimumise aeg Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON

1. Kinnitada OÜ Tern Katused (pankrotis, reg kood 10976370) lõpparuanne ja lõpetada OÜ Tern Katused (pankrotis) pankrotimenetlus. Võlgniku maksejõuetuse tekkimise põhjuseks ei ole kuriteo tunnustega tegu ega raske juhtimisviga, vaid muu asjaolu.

2. Vabastada pankrotihaldur Andres Alaver OÜ Tern Katused (pankrotis) halduri kohustustest peale äriühingu registrist kustutamist.

3. Kinnitada iga võlausaldaja tunnustatud, kuid pankrotimenetluses rahuldamata jäänud nõude suurus: N r Võlausaldaja Nõude suurus EUR Välja makstud EUR Rahuldamata EUR Järk Maleko AS

31 500,38

31 500,38 PankrS § 153 lg.1 p.2

2-10-9159

2. AS SEB Pank

608 263,26

270 093,69

338 169,57 PankrS § 153 lg.1 p.1 3. Maksuja Tolliamet

43 551,76

43 551,76 PankrS § 153 lg.1 p.2 4. Ergo Kindlustus 660,84 660,84 PankrS § 153 lg.1 p.2 5. AS Swedbank

10 795,82

10 795,82 PankrS § 153 lg.1 p.2 6. OÜ BauEst

186 740,05

186 740,05 PankrS § 153 lg.1 p.1

KOKKU

881 512,11

270 093,69

611 418,42 PankrS § 168 kohaselt ulatuses, milles võlausaldaja pankrotimenetluses tunnustatud nõue on jäänud pankrotimenetluses rahuldamata, on PankrS § 158 lõikes 4 või § 163 lõikes 4 nimetatud määrus täitedokumendiks, kui võlgnik ei ole esitanud nõudele vastuväidet vastavalt PankrS § 104 lõikele 1 või kui kohus on § 104 lõikes 2 nimetatud juhul võlausaldaja nõuet tunnustanud.

4. Määrata OÜ Tern Katused (pankrotis) dokumentide hoidjaks Andres Alaver.

5. Kinnitada OÜ Tern Katused (pankrotis) pankrotimenetluses väljamakstud halduri vajalikud ja põhjendatud kulud vastavalt lõpparuandes kajastatule: 1) ajutise halduri tasu

943,53 eurot, 1254,89 eurot koos maksudega 2) ajutise halduri kulud

602,05 eurot, 722,46 eurot koos maksudega 3) halduri esialgne tasu

11 096,82 eurot,

14 758,77 eurot koos maksudega 4) halduri täiendav tasu

a) tasu haldurile

2700 eurot,

3591 eurot koos maksudega .

b) tasu büroo kaudu 8000 eurot,

9600 eurot koos maksudega. Pankrotimenetluse kulud kokku 24 942,40 eurot, lisanduvad riigimaksud kokku summas 6584,72 eurot (sellest 1486,73 kaetakse maksude ettemaksu arvelt).

6. Määrata OÜ Tern Katused (pankrotis) pankrotihalduri Andres Alaveri lõplikuks tasuks

21 796,82 eurot, millest on esialgse tasuna välja makstud 11 096,82 eurot ning kuulub täiendava tasuna väljamaksmisele 10 700 eurot (lisanduvad maksud).

7. Täiendav tasu 10 700 eurot määrata kahes osas, summas 2700 eurot (ei lisandu sotsiaalmaksu rahalise kohustusena) pankrotihaldurile ja summas 8000 eurot (lisandub käibemaks) PankrS § 65 lg 1 alusel Advokaadibüroole Alaver ja Partnerid OÜ.

8. Avaldada teade pankrotimenetluse lõpetamise kohta väljaandes Ametlikud Teadaanded (määruse punktid 1-4, ja edasikaebamise kord). Määrus saata menetlusosalistele. Edasikaebamise kord Pankrotimenetluse lõpetamise osas võib määruse peale esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu (Haapsalu kohtumaja) kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates võlgnik, samuti võlausaldaja, kui ta esitas menetluse lõpetamise avalduse vastu vastuväite.

ASJAOLUD, HALDURI TAOTLUS

SISSEJUHATUS 20.04.2010.a. kuulutati välja võlgniku pankrot, tsiviilasi nr 2-10-9159. Lõpparuandega tutvumise Ametlik Teadaanne ilmus 30.05.2014. Pankrotihaldur esitas lõpparuande 30.05.2014 juhindudes PankrS § 162.

2-10-9159

Maksuja Tolliamet esitas 16.06.2014 kirjaliku taotluse lõpparuande täpsustamiseks. PankrS § 55 lg 2 kohaselt peab pankrotihaldur arvestama kõikide võlausaldajate huve. Eeltoodud õigusnormist juhindudes esitab pankrotihaldur täpsustatud lõpparuande, mis ei muuda algse lõpparuande sisu vaid üksnes täpsustab viimast. 08.07.20144 esitas pankrotihaldur lõpparuande täpsustatud kujul. 10.07.2014.a. teatas Maksuja Tolliamet, et lõpparuande võib kinnitada.

. ÜLDANDMED Nimi: OÜ Tern Katused; Reg. kood: 10976370; Aadress: Haapsalu, Vahtra 2C; Juhatus: Avo Meitern; Osanik: Avo Meitern (100%). Osaühing Tern Katused asutati 18.09.2003.a katusetööde, fassaadide soojustamise ja katusetarvikute vahenduse ja müügiga tegelemiseks. Võlgnikule kuulus välja renditud bürooja laopindadega ehitis Haapsalus aadressil Ehitajate tee 2a, mis ehitati 2008. aastal SEB pangalt saadud investeerimislaenu (10,5 miljonit EEKi) kasutades. Ehitis on püstitatud kinnistule registriosa nr 1955232, suurus 4477 m², omanik Ridala vald. Võlgniku omandis oli sellele kinnistule seatud hoonestusõigus (registriosa nr 2095832) tähtajaga kuni 28.12.2065. Ehitise suurus on ca 1584 m².

III. ANDMED PANKROTIVARA JA SELLE MÜÜGIST SAADUD RAHA KOHTA (PankrS § 162 lg 2 p 1 täitmiseks) Laekumised pankrotivarasse on järgmised: Pankrotimenetluse lõpparuande esitamise seisuga puuduvad OÜ Tern Katused (pankrotis) pankrotimenetluses saada olevad varad või nõudeõigused.

IV. ANDMED PANKROTIMENETLUSEGA SEOTUD VÄLJAMAKSETEST PankrS §

146 ALUSEL (PankrS § 162 lg 2 p 2 täitmiseks)

1. Vara välistamise ja tagasivõitmise tagajärgedest tulenevad nõuded (PankrS § 146 lg 1 p 1 täitmiseks) puuduvad.

2. PankrS § 146 lg 1 p. 2 alusel (elatis) pole väljamakseid tehtud.

3. PankrS § 146 lg 1 p 3, massikohustused. Menetluse käigus halduri poolt oma ülesannete täitmisel tehtud tehingutest tekkinud kohustused ning võlad, mis on tekkinud halduri poolt täitmiseks võetud tehingutest. Pankrotihaldur jätkasin võlgniku majandustegevust. Pankrotivara hulka kuulus hoonestusõiguse alusel püstitatud bürooja tootmishoone mille põhilised tehnilised näitajad olid taolised: suletud netopind 1569,8 m2 s.h. büroo 564 m², ladu 792,3 m², autohoolduskeskus 213,5 m². Hoones tegutses 10 üürnikku ning neil kõikidel olid juba enne pankrotimenetluse algust tekkinud võlgniku ees üürivõlgnevused. Vastavad andmed on kajastatud üksikasjalikult ajutise halduri aruandes, nende kordamine antud aruandes oleks tarbetu. Samal ajal olid võlgnikul endal tekkinud võlad oma oluliste hankijate, eelkõige teenustega varustajate ees. Haldurina tuli saavutada hoone ekspluatatsiooniks vajalike teenuste osutamise jätkamine ning seda õnnestus - vaatamata varasematele võlgnevustele - ka teha. Peamisteks hankijateks olid: Haapsalu Veevärk AS, Elion Ettevõtted AS, Uuemõisa Teenus AS, Lindström OÜ, Sivero OÜ, Resteh Puhastus OÜ, Fortum Elekter AS, Ergo

EEK EUR

1. Pandieseme müük SRS Kaubandus OÜ-le, tervikvara

4 800 000,00

306 775,91

2. Teenuste müük

175 454,35

11 213,58

3. Muud laekumised

101 447,75

6 483,69

Laekumised kokku

5 076 902,10

324 473,18 Sellest pandivabad

276 902,10

17 697,27

2-10-9159

Kindlustus AS. Majandustegevuse jätkamise tagamiseks olin sunnitud haldurina neile väljastama garantiikirja, et edaspidiselt tagan kõikide rahaliste kohustuste täitmise. Majandustegevuse jätkamisega kaasnesid kulud hoone ekspluatatsioonis hoidmiseks: kulud elektrile ja veele 1901,14 eurot, kulud ruumide korrashoiule 1814,77 eurot, kulud tugiteenustele: valve (G4S), varakindlustus, sidekulud 1267,77 eurot, kulud raamatupidamise korraldamisele 2396,65 eurot, hoonestusõiguse tasu 255,65 eurot. Lisaks eeltoodule pankrotimenetluse teenindamisega seotud kulud kokku 16 919,65 eurot st kulud kantselei ja majapidamistarvetele, kulud transpordile, kulud teenuste ostmiseks pankrotimenetluse läbiviimiseks sh ruumide rent (oü-lt Pronksi Maja summas 7000 eurot), mis hõlmab ka kulusid dokumentide hoiustamise, arhiveerimise ja säilitamise tagamiseks (täidan ka dokumentide hoidja kohustused).Massikohutused moodustavad kogu menetluse vältel kokku

24 555,61 euro, nii nagu näidatud ka algses lõpparuandes. Menetluse käigus tasutud maksud kajastan eraldi alapunktis peale pankrotimenetluse kulude punkti. Massikohustuste taoline suurusjärk oli prognoositud ka jaotusettepanekus. Jaotusettepaneku kohaselt pidi pandipidaja pandieseme müügist saadu arvel kulude katmises osalema 11,958 % ulatuses. Kuna osa kulusid õnnestus katta pandivabade laekumiste arvelt, kujunes pandipidaja osalus lõpuks isegi prognoositust madalamaks (11,66%).

4. PankrS § 146 lg 1 p 4 -pankrotimenetluse kulud vastavalt PankrS § 150 a. Ajutise halduri tasu ja kulud

EEK EUR Ajutise pankrotihalduri tasu vastavalt kohtumäärusele

14 763 943,53 Sotsiaalmaks 33%

4871,79 311,36 Ajutise halduri tasu kokku

19 634,79 1254,89 Ajutise pankrotihalduri kulud vastavalt kohtumäärusele

9420,00 602,05 Käibemaks 20 %

1884,00 120,41 Ajutise halduri kulud kokku

11 304,00 722,46 Täpsustav selgitus: eeltoodud tasu ja kulud on kinnitatud 20.04.2010 kohtumäärusega, selle täiendavat lisamist lõpparuandele ei saa mõistlikuks pidada, Maksuja Tolliametile on see edastatud. 4.2. Pankrotihalduri tasu

4.2.1. Pankrotihalduri esialgne tasu. Vastavalt halduri taotlusele ja toimkonna nõusolekule määras Pärnu Maakohus 08.03.2011 koos jaotusettepaneku kinnitamisega haldurile esialgse tasu taoliselt: 50% lõplikust tasust summas 11 096,82 eurot, millele lisandus vastavalt tollasele praktikale sotsiaalmaks (3661,95 eurot). Esialgne tasu koos maksudega kokku: 14 758,77 eurot. Täpsustav selgitus: jaotusettepaneku kinnitamise ja esialgse tasu määruse lisamine lõpparuandele on üleliigne, Maksu-ja Tolliametile on see edastatud. Esialgne tasu on välja makstud, ettenähtud maksud tasutud.

4.2.2. Pankrotihalduri täiendav tasu. Jaotusettepanekus kajastatud kohaselt olnuks halduri lõplikuks tasuks 29 517,64 eurot (koos maksudega), 50 % sellest 11 096,82 eurot (14 758 eurot koos maksudega) on välja makstud. Haldur nõustub lõpliku tasu mõningase vähendamisega võrreldes prognoosituga ja jaotusettepanekus kajastatuga. Selgitused: Pankrotivarasse on kokku laekunud 5 076 902,10 krooni ehk 324 473,18 eurot. PankrS § 65¹ lg 1 kohaselt oleks sellelt summalt halduri tasu alammäär 19 145,62 eurot. Sama paragrahvi lg 2 kohaselt oleks tasu ülemmäär 22 197,28 eurot. Taotlen halduri kogutasu määramist alamja ülemmäära vahemikku ja seda summas 21 796,62 eurot. Täiendava tasu suuruseks oleks sellisel juhul 10 700 eurot. Arvutuskäik: 21 796,62 eurot miinus 11 096,82 eurot (esialgne tasu) = 10 699.80 eurot, ümardatult 10 700 eurot. Alammära ületava tasu

2-10-9159

taotlemist põhjendan eelkõige sellega, et korraldasin võlgniku majandustegevuse jätkumise pankrotiperioodil, st kuni pankrotivarasse kuulunud ärija laohoone müügini. Täiendav tasu 10 700 eurot palun määrata taoliselt:

a) 2700 eurot tasuna pankrotihaldurile. Haldurile kui eraisikule makstavale tasule (2700 eurot) ei lisandu sotsiaalmaksu rahaliselt tasumise kohustust pankrotivara arvel ning seda seetõttu, et võlgnikul on maksude ettemaks summas 1486,73 eurot (lisan e-maksuameti väljatrüki) ning selle arvelt on võimalik täita sotsiaalja muude maksude tasumise kohustus.

b) 8000 eurot büroole, mille kaudu pankrotihaldur tegutseb (lisandub käibemaks). Eeltoodud rahaliste kohustuste täitmiseks on vahendid hoiustatud võlgniku kontol SEB pangas summas 12 398,97 eurot.

4.3. Pankrotimenetluse kulud kokkuvõtlikult: 1) ajutise halduri tasu

943,53 eurot, 1254,89 eurot koos maksudega 2) ajutise halduri kulud

602,05 eurot, 722,46 eurot koos maksudega 3) halduri esialgne tasu

11 096,82 eurot,

14 758,77 eurot koos maksudega 4) halduri täiendav tasu

a) tasu haldurile

2700 eurot,

3591 eurot koos maksudega .

b) tasu büroo kaudu 8000 eurot,

9600 eurot koos maksudega. Pankrotimenetluse kulud kokku 24 942,40 eurot, lisanduvad riigimaksud kokku summas 6584,72 eurot (sellest 1486,73 kaetakse maksude ettemaksu arvelt).

4.4. Maksukohustuste täitmine Antud pankrotimenetluse raames on riigimaksusid tasutud kokku 67 240,79 eurot st veidi enam kui 1 miljon eesti krooni (1 052 089,74 eeki), sellest 3651,27 eurot moodustavad võlgniku majandustegevuse jätkamisega seotud maksud (käibemaks üüritulult). Makse on tasutud märkimisväärselt rohkem kui Eesti pankrotimenetluste keskmine näitaja.

V. ANDMED JAOTISE ALUSEL VÄLJAMAKSTUD RAHA KOHTA NÕUETE RAHULDAMISJÄRKUDE KAUPA. OÜ Tern Katused (pankrotis) pankrotimenetluses esitati nõudeid kokku kuue võlausaldaja poolt kogusummas 881 512,11 EURi. Nõuete kaitsmisel (23.09.2010) tunnustati kõik nõuded, AS SEB Pank nõue summas 608 263,26 EURi ja OÜ BauEst nõue summas 186 740,05 EURi tunnustati pandiga tagatud nõudena. 08.03.2010 kinnitas Pärnu Maakohus jaotusettepaneku. Vastavalt jaotusettepanekule on AS-le SEB Pank jaotisena välja makstud 270 093,69 EUR-i. IGA VÕLAUSALDAJA TUNNUSTATUD NÕUDE OSA, MILLE ULATUSES VÕLAUSALDAJA EI OLE RAHA SAANUD.

2-10-9159

VII. ANDMED HALDURI TEGEVUSE KOHTA PANKROTIVARA VALITSEMISEL. Pankrotihaldur on pankrotimenetluse läbiviimisel lähtunud pankrotiseadusest ja OÜ Tern Katused võlausaldajate üldkoosolekute ja toimkonna otsustest. Kõik olulisemad tehingud ja õigustoimingud on kooskõlastatud vajadusel OÜ Tern Katused (pankrotis) pankrotitoimkonnaga. Vastavalt PankrS § 124 lg 2 seisneb pankrotivara valitsemine pankrotivara säilitamiseks ning pankrotimenetluse läbiviimiseks vajalike toimingute tegemises pankrotivaraga, samuti juriidilisest isikust võlgniku tegevuse juhtimises. Haldur on juhtinud juriidilist isikut kui ettevõtet, et tagada pankrotivara müük tulutoovaimal viisil (hoone müük koos toimivate üürisuhetega). Täpsustuseks lisan, et tervikvara müümiseks korraldati V avalikku enampakkumist. I avalik enampakkumine alghinnaga 14 mlj eeki. Taolises väärtuses oli veendunud võlgnik ja kajastas seda taoliselt ka oma raamatupidamises. Märgin, et tunnustatud nõudeid oli ca 13,8 mlj eeki. II avalik enampakkumine alghinnaga 10 mlj. eeki, III avalik enampakkumine alghinnaga 8 mlj eeki. Märgin, et Arco Vara Kinnisvarabüroo arvamuse kohaselt oli sama asja turuväärtus just 8 mlj. eeki. IV avalik enampakkumine alghinnaga 5,8 mlj. eeki. V avalik enampakkumine alghinnaga 4,8 mlj. eeki, müük õnnestus alghinna tasandil. Seega osutus vara tegelik väärtus ca 3 korda väiksemaks kui oli võlgniku veendumus. Koos vara üleandmisega korraldas haldur ka kehtivate üürilepingute üleandmise järgmiste ühingute osas: Kaunisvälja Invest OÜ I korrus - büroo 250 m², 50 kr/m2, ladu 792 m² , 20 kr/m². Aimaro OÜ autopesula 216 m², 40 kr +km Eladne OÜ 48 m², 60kr + km Resteh OÜ 36 m², 60 kr + km HLM Masinad OÜ 16 m², ladu 60 kr + km Pocatello OÜ 36m², 85kr + km Vastavalt võlausaldajate esimese üldkoosoleku otsusele juriidiline isik lõpetada, toimus vara müügi järel tegevuse lõpetamine, pankrotivara moodustamine, säilitamine ja valitsemine. Haldur annab nõusoleku tagada dokumentide hoiustamine, vajalikud toimingud on teostatud.

VIII. ANDMED PANKROTIMENETLUSES ESITATUD HAGIDE KOHTA Taolisi hagisid pole esitatud, õigusvaidlused on õnnestunud lahendada kohtuväliselt. N r Võlausaldaja Nõude suurus EUR Välja makstud EUR Rahuldamata EUR Järk Maleko AS

31 500,38

31 500,38 PankrS § 153 lg.1 p.2 2. AS SEB Pank

608 263,26

270 093,69

338 169,57 PankrS § 153 lg.1 p.1 3. Maksuja Tolliamet

43 551,76

43 551,76 PankrS § 153 lg.1 p.2 4. Ergo Kindlustus 660,84 660,84 PankrS § 153 lg.1 p.2 5. AS Swedbank

10 795,82

10 795,82 PankrS § 153 lg.1 p.2 6. OÜ BauEst

186 740,05

186 740,05 PankrS § 153 lg.1 p.1

KOKKU

881 512,11

270 093,69

611 418,42

2-10-9159

Üürnikuga OÜ Kaunisvälja Invest sõlmiti läbirääkimiste tulemusena kompromissileping mille alusel viimane tasus ca 50 % põhivõlast (100 000 eeki). Lootusetu nõue üürnik OÜ Aimaro vastu õnnestus müüa neljandal avalikul enampakkumisel 500 euro eest. Kummaski vaidluses poleks hagimenetlused halduri hinnangul paremat tulemust andnud. IX. PANKROTIHALDURI ARVAMUS VÕLGNIKU MAKSEJÕUETUSE TEKKIMISE PÕHJUSTE KOHTA. Haldur peab käesolevas aruandes märkima, kas maksejõuetuse tekkimise põhjuseks on kuriteo tunnustega tegu, raske juhtimisviga või muu asjaolu, samuti, kas haldur on esitanud avalduse kriminaalmenetluse alustamiseks. Pankrotihaldur ei ole tuvastanud, et maksejõuetuse põhjuseks oleks kuriteo tunnusega tegu. Maksejõuetuse põhjuseks oli muu asjaolu, eelkõige objektiivsetel põhjustel ebaõnnestunuks kujunenud majandustegevus. Kinnisvarabuumi jätkumisel poleks võlgnik pankrotistunud. Seoses majanduslangusega 2008.a. lõpust mil langesid oluliselt ehitustegevuse mahud ei jäänud puutumata ka Tern Katused OÜ. Ehitusmahud langesid 50 % ja kohati enam. Samuti tabas ühte peatöövõtjat (ERMET Ehitus AS) pankrott, mille tulemusena OÜ Tern Katused olukord halvenes veelgi, saamata jäi ca 275 000 krooni. Üks rentnikest (SS Customs OÜ) lõpetas tegevuse ja lahkus võlgnevusega (ca 87 000 krooni). Kõige selle tulemusena võlad kasvasid oluliselt. Seoses investeeringuga 2008 a. bürooja laohoonesse võeti AS SEB pangalt laenu ca 10,5 mlj. Võlgnik ei suutnud tasuda sama hoone ehitajale ning BauEst OÜ ees tekkis võlg ca 2,9 mlj. krooni. Lepiti kokku erinevates kompromissides kuid kahjuks mõistlikke tulemusi ei õnnestunud saavutada. OÜ BauEst algatas võlgniku suhtes sundtäitmise ning sellele järgnevalt esitas võlgnik ise pankrotiavalduse. Saab väita, et võlgnik prognoosis uue büroohoone üüritulude laekumist liiga optimistlikult. SEB-ga sõlmitud laenulepingu kohaselt pidi üüritulu olema üle 600.000 krooni aastas. Pankrotimenetluse alguseks oli büroohoone valmimisest möödunud ca 6 kuud ning tuleb tõdeda, et mitmed üürnikud ei suutnud kokkulepitud (küllaltki kõrget) üüri lihtsalt tasuda. Lähtuvalt eeltoodust ei ole halduril pretensioone ega nõudmisi võlgniku juhatuse liikme Avo Meiterni vastu, haldur ei esitanud juhatuse liikme vastu rahalist nõuet ega süüdista juhatuse liiget raskes juhtimisveas või kuriteos.

X. JÄRELDUSED JA TAOTLUSED KOHTULE Haldur on viinud läbi kõik vajalikud pankrotimenetluse toimingud. Tulenevalt eeltoodust ja lähtudes OÜ Tern Katused (pankrotis) pankrotitoimkonna otsusest esitada kohtule lõpparuanne halduri poolt esitatud kujul, on haldur seisukohal, et pankrotimenetlus kuulub lõpetamisele ning haldur kohustustest vabastamisele. Haldur annab nõusoleku, et teda määrataks dokumentide hoidjaks. Lõpparuandele on lisatud ka võlgniku esindaja seisukohad lõpparuande kohta, vastuväited lõpparuandele võlgnikul puuduvad. Haldur lisab lõpparuandele ka OÜ Tern Katused (pankrotis) lõppbilansi vastavalt PankrS §

162 lg 4. Eeltoodust tulenevalt ja juhindudes PankrS § 65, § 66, § 157 p 5 ; § 162 ; 163 lg 1 ja lg 3, lg

4 ja lg 5 palub pankrotihaldur: 1. kinnitada OÜ Tern Katused (pankotis) lõpparuanne ja lõpetada pankrotimenetlus; 2. vabastada pankrotihaldur Andres Alaver OÜ Tern Katused (pankrotis) halduri kohustustest peale äriühingu registrist kustutamist; 3. kinnitada OÜ Tern Katused (pankrotis) pankrotimenetluses väljamakstud halduri vajalikud ja põhjendatud kulud vastavalt lõpparuandes kajastatule;

2-10-9159

4. kinnitada OÜ Tern Katused (pankrotis) pankrotihalduri Andres Alaveri lõplikuks tasuks 21 796,82 eurot, millest on esialgse tasuna välja makstud 11 096,82 eurot ning kuulub täiendava tasuna väljamaksmisele 10 700 eurot (lisanduvad maksud). 5. täiendav tasu 10 700 eurot määrata kahes osas, summas 2700 eurot (ei lisandu sotsiaalmaksu rahalise kohustusena) pankrotihaldurile ja summas 8000 eurot (lisandub käibemaks) PankrS § 65 lg 1 alusel Advokaadibüroole Alaver ja Partnerid OÜ. 6. kinnitada iga võlausaldaja tunnustatud, kuid pankrotimenetluses rahuldamata jäänud nõude suurus; 7. määrata OÜ Tern Katused (pankrotis) dokumentide hoidjaks Andres Alaver.

KOHTU SEISUKOHT Kohus, olles tutvunud pankrotihalduri taotluse ja lõpparuandega, asub seisukohale, et lõpparuanne tuleb kinnitada ja pankrotimenetlus tuleb lõpetada, juhindudes PankrS §-st 162. Lõpparuande kinnitamisele võlausaldajad vastuväiteid esitanud ei ole. Kohtule esitatud lõpparuanne vastab PankrS § 162 lg 2 ja 3 sätestatule. Massikohutused moodustavad kogu menetluse vältel kokku 24 555,61 eurot. Kohus leiab, et tuleb kinnitada OÜ Tern Katused (pankrotis) pankrotimenetluses väljamakstud halduri vajalikud ja põhjendatud kulud vastavalt lõpparuandes kajastatule. Vastavalt PankrS § 65 lg 1 on halduril õigus saada tasu oma ülesannete täitmise eest. Halduri taotlusel määrab kohus halduri tasu büroole, mille kaudu haldur tegutseb. PankrS § 65 lg 2 kohaselt arvestatakse halduri tasu pankrotivara müügist ja tagasivõitmisest, samuti halduri muu tegevuse tulemusena pankrotivarasse laekunud ja pankrotivara hulka arvatud rahast lähtudes. Tasu suuruse määramisel arvestab kohus töö mahtu, keerukust ja halduri kutseoskust. PankrS § 65 lg 4 kohaselt määrab kohus haldurile tasu PankrS § 651 lõikes 1 nimetatud alammääras. Alammäärast suurema tasu võib kohus määrata põhjendatud juhul. Kohus võib määrata alammäärast väiksema tasu, kui tasu suurus ei vasta halduri tehtud töö mahule ja vastutusele. Haldur taotleb endale tasu määramist kogusummas 21 796,82 eurot (koos maksudega), 50 % sellest 11 096,82 eurot (14 758 eurot koos maksudega) on välja makstud. PankrS § 65¹ lg 1 kohaselt 324 473,18 suuruselt pankrotivaralt on halduri tasu alammäär

19 145,62 eurot. Sama paragrahvi lg 2 kohaselt om tasu ülemmäär 22 197,28 eurot. Haldur taotleb kogutasu määramist alamja ülemmäära vahemikku ja seda summas 21 796,62 eurot. Täiendava tasu suuruseks oleks sellisel juhul 10 700 eurot. Arvutuskäik: 21 796,62 eurot miinus 11 096,82 eurot (esialgne tasu) = 10 699.80 eurot, ümardatult 10 700 eurot. Alammära ületava tasu taotlemist põhjendab haldur eelkõige sellega, et korraldas võlgniku majandustegevuse jätkumise pankrotiperioodil, st kuni pankrotivarasse kuulunud ärija laohoone müügini. Kohus leiab, et haldurile võib määrata tasu taotluses märgitud ulatuses.

/allkirjastatud digitaalselt/

Kristel Pedassaar kohtunik