2-13-16885/37 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja

Kohtunik

Mati Maksing

Määruse tegemise aeg ja koht

16. juuli 2014. a, Tallinn

Tsiviilasja number

2-13-16885

Tsiviilasi

XXXavaldus XXX korteriomanike vastu kohustuse

puudumise tuvastamiseks / Menetluskulude

kindlaksmääramine

Tsiviilasja hind

982,08 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Avaldaja: XXX

Puudutatud isikud: XXX, XXX, XXX, XXX, XXX,

XXX, Osaühing XXX, XXX, Aktsiaselts XXX (keda

kõiki esindab Kaili Siilak), XXX ja XXX

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

(kirjalikus menetluses)

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada avaldaja XXX(isikukood XXX) ja puudutatud isiku Aktsiaselts XXX

(registrikood XXX) vaheline 8. juuli 2014 kompromiss järgmistel tingimustel:

1.1.

Kompromissiga kohustub XXX tasuma Aktsiaseltsile XXX tsiviilasjas

nr 2-13-16885

menetluskulude

hüvitamiseks

1 700 eurot

igakuiste

osamaksetena kuue kuu jooksul alates 25.07.2014 alljärgnevalt:

1.1.1.

25.07.2014

285 eurot,

1.1.2.

25.08.2014

285 eurot,

1.1.3.

25.09.2014

285 eurot,

1.1.4.

25.10.2014

285 eurot,

1.1.5.

25.11.2014

285 eurot,

1.1.6.

25.12.2014

275 eurot.

1.2.

XXX kohustub punktis 1.1 nimetatud summadega tasumisega viivitamise

korral maksma Aktsiaseltsile XXX viivist 1% tähtaegselt tasumata

summalt päevas kuni kohustuse nõuetekohase täitmiseni. Juhul, kui XXX

hilineb osamakse tasumisega enam kui 15 kalendripäeva, loevad pooled

seda kokkuleppe oluliseks rikkumiseks ning kogu hüvitise jääk kuulub

XXX’i poolt kohesele täitmisele ilma täiendavat tähtaega määramata.

2. Lõpetada menetluskulude kindlaksmääramise menetlus.

Edasikaebamise kord

Käesoleva kohtumääruse peale võivad avaldaja ja puudutatud isik Aktsiaselts XXX esitada

määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja kaudu 15

päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu jooksul alates

2-13-16885

2 (2)

määruse tegemisest.

Kohtumääruse peale määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv 50 eurot. Kui

menetlusosaline taotleb määruskaebuse esitamisel menetlusabi, peab ta seaduses sätestatud

tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta

menetlusabi taotleb, eelkõige esitama määruskaebuse.

Määruskaebuse menetlemisel tekkivaid menetluskulusid ei hüvitata.

MENETLUSE KÄIK

1. Harju Maakohtu menetluses oli avaldaja avaldus taotlusega tuvastada tema õigus mitte täita

XXX, Maardu korteriühisuse valitseja (Aktsiaselts XXX) poolt AS-ga Swedbank sõlmitud

laenulepingust nr XXX tulenevaid, talle langevaid kohustusi ja Sihtasutusega KredEX

sõlmitud käendus/tagatislepingust tuleneda võivaid talle langevaid kohustusi. Kohus jättis

avalduse 21. veebruari 2014. aasta määrusega rahuldamata ja menetluskulud avaldaja kanda.

Kohtumäärus jõustus edasi kaebamata.

2. Puudutatud isik Aktsiaselts XXX esitas ainsana kohtule avalduse menetluskulude

rahaliseks kindlaksmääramiseks. Avaldaja ei ole sellele vastanud.

3. Avaldaja ja puudutatud isik Aktsiaselts XXX esitasid 10. juulil 2014 kohtule 8. juulil 2014

allkirjastatud kohtuliku kompromissi ja paluvad kohtul selle kinnitada ning tsiviilasja

menetluse

lõpetada.

Kompromissi

dokumendi

originaal

saabus

kohtusse

täna.

Menetlusosalised avaldavad, et nad on teadlikud menetluse kompromissiga kinnitamise

tagajärgedest ja paluvad kompromissi kinnitada kirjalikus menetluses.

KOHTU PÕHJENDUSED

4. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse

otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt

TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni

lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab

asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused.

TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus

heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole

võimalik täita. TsMS § 477 lg 1 sätestab, et hagita asja vaatab kohus läbi hagimenetluse sätete

kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi.

5. Kohtu hinnangul ei ole kompromiss kohtule esitatud asjaolude järgi vastuolus heade

kommete ega seadusega ja ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita.

Juhindudes muu hulgas TsMS § 4 lg-st 4 ei näe kohus takistust kompromissi sõlmimiseks

hagita asjas menetluskulude rahalise kindlaksmääramise kohta. Kompromissi pooled on

kinnitanud teadlikkust TsMS §-s 432 nimetatud tagajärgedest ja seega ka kompromissi alusel

tekkivatest poolte kohustustest. Kohus on menetlusosalistele ka selgitanud kompromissiga

menetluse lõpetamise tagajärgi juba avalduse lahendamisel. Seega tuleb kompromiss

kinnitada ja menetluskulude rahalise kindlaksmääramise menetlus lõpetada. TsMS § 178 lg 2

võimaldab kompromissi pooltel esitada määruskaebuse käesoleva määruse peale. Tulenevalt

TsMS § 178 lg-st 3 ei hüvitata määruskaebuse menetlemisel tekkinud kulusid.

/ allkirjastatud digitaalselt /

Mati Maksing, kohtunik