2-12-4599/68 · Tartu Ringkonnakohus

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Tartu Ringkonnakohus Kohtukoosseis Kersti Kerstna-Vaks, Andra Pärsimägi, Üllar Roostoja Määruse tegemise aeg ja koht 2. juuli 2014, Tartu Tsiviilasja number 2-12-4599 Tsiviilasi Margus Käämeri ja OÜ Kupi avaldus kinnistu kasutuskorra kindlaksmääramiseks. Vaidlustatud kohtulahend Tartu Maakohtu 11. septembri 2013 määrus Kaebuse esitajate taotlus Margus Käämeri ja OÜ Kupi taotlus vigade parandamiseks kohtumääruses Kohtuistungi toimumise aeg Menetlusosalised ja nende esindajad Kirjalik menetlus

Määruskaebuse esitaja (puudutatud isik): Anatoly Otchik (ik: XXXX) Vastustajad (avaldajad): Margus Käämer (ik: XXX) ja OÜ Kupi (rk: 10858876), esindaja vandeadvokaat Piret Blankin

RESOLUTSIOON 1. Lugeda õigeks Tartu Ringkonnakohtu 10. veebruari 2014 määruse resolutsiooni punktid 2.1, 2.1.16 ja 2.1.17 järgmises sõnastuses: „2.1. Rahuldada Margus Käämeri ja OÜ Kupi avaldus kinnistu kasutuskorra kindlaksmääramiseks ja määrata kindlaks kinnistu Xxx , Tartus (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna Tartu linna kinnistusjaoskonna registriosad nr XXX , XXX ja XXX ) kasutuskord vastavalt AS Kobras 27.02.2013 koostatud plaanile (määruse lisa, II kd, t.l 32) järgmiselt:“

2 „2.1.16. Käesoleva määruse resolutsiooni p-des 2.1.1-2.1.11 märgitud kasutuskorra tingimused kantakse märkusena kinnistu Xxx Tartus kinnistusraamatusse kinnistusregistriosade nr XXX , XXX ja XXX kolmandasse jakku.“ „2.1.17. Lugeda kohtumäärus Margus Käämeri, Anatoly Otchiku ja OÜ Kupi nõusolekuks kanda märkus kasutuskorra tingimuste kohta kinnistusregistriosade nr XXX , XXX ja XXX kolmandasse jakku igakordse omaniku kasuks.“ 2. Lugeda õigeks Tartu Ringkonnakohtu 10. veebruari 2014 määruse põhjendava osa p 11 viimane lõik järgmises sõnastuses: „Seega tuleb kinnistusraamatu registriosade nr XXX , XXX ja XXX kolmandasse jakku kanda kasutuskorra tingimused, mis on märgitud käesoleva määruse p-des 2.1.1-2.1.11.“ 3. Margus Käämeri ja OÜ Kupi taotlus vigade parandamiseks kohtuotsuses rahuldada.

Edasikaebamise kord Menetlusosalisel on õigus esitada määruskaebus Riigikohtule 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Hagita menetluses võib menetlusosaline Riigikohtus menetlustoiminguid teha ning avaldusi ja taotlusi esitada ise või advokaadi vahendusel.

ASJAOLUD 1. OÜ Kupi ja Margus Käämer esitasid 30.01.2012 maakohtule avalduse Tartus Xxx asuva kinnistu ja sellel asuvate ehitiste kasutuskorra kindlaksmääramiseks. Tartu Maakohus määras 11.09.2013 määrusega Xxx kinnistu kasutuskorra kindlaks, kuid määruses on ekslikult märgitud Xxx kinnistu Tartu Maakohtu kinnistusosakonna Tartu linna kinnistusjaoskonna registriosa numbriks XXX . Tartu Ringkonnakohtu 10.02.2014 määruses, millega jäeti Anatoly Otchiku kaebus kasutuskorra kindlaksmääramise peale rahuldamata, on samuti märgitud Xxx kinnistu kinnistusraamatu registriosa numbriks ekslikult XXX . Nimetatud veale juhtis tähelepanu Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kohtunikuabi oma 11.06.2014 elektronkirjas. Kirjale olid lisatud kinnistusraamatu väljavõtted, millest nähtuvalt on registriossa nr XXX kantud Tartu XXX kinnistu, mille omanikud on Merle Kullamaa ja Marju Reimann, Tartu Xxx kinnistu registriosade numbrid on aga XXX (korter 1, omanik M. Käämer), XXX (korter 2, omanik A. Otchik) ja XXX (korter 3, omanik OÜ Kupi). 2. M. Käämer ja OÜ Kupi esitasid 17.06.2014 ringkonnakohtule taotluse, milles palusid: 1) parandada tsiviilasjas nr 2-12-4599 Tartu Ringkonnakohtu 10.02.2014 määruse resolutsiooni p-s 2.1 ja p-s 2.1.17 olev ekslik kinnistusraamatu registriosa number; 2) asendada resolutsiooni p 2.1 sõnastus järgnevalt: „Rahuldada Margus Käämeri ja OÜ Kupi avaldus kinnistu kasutuskorra kindlaksmääramiseks ja määrata kindlaks kinnistu Xxx , Tartus (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna Tartu linna kinnistusjaoskonna registriosad nr XXX , nr XXX ja nr XXX ) kasutuskord vastavalt AS Kobras 27.02.2013 koostatud plaanile (määruse lisa, II kd, t.l 32) järgmiselt:“; 3) asendada resolutsiooni p 2.1.17 sõnastus järgnevalt: „Lugeda kohtumäärus Margus Käämeri, Anatoly Otchiku ja OÜ Kupi nõusolekuks kanda märkus kasutuskorra tingimuste kohta kinnistusregistriosade nr XXX , nr XXX ja nr XXX kolmandasse jakku igakordse omaniku kasuks.“

3 Taotluse kohaselt on kohus ekslikult märkinud Xxx kinnistusraamatu registriosa numbriks XXX , õiged registriosade numbrid on XXX , XXX ja XXX . Tegemist on ilmse ebatäpsusega. Tsiviilasjas nr 2-12-4599 oli vaidluse all Xxx kinnistu kasutuskorra määramine ning vaidluse poolteks on selle kinnistu kaasomanikud. XXX kinnistu, registriosa nr XXX , ei ole seotud määrusega lahendatud vaidlusega. Eksliku registriosa numbri asendamine ei mõjuta kohtumääruse sisu. Muudatus on vajalik, sest ekslik registriosa number resolutsioonis takistab kinnistusosakonnal märkuse kasutuskorra kindlaksmääramise kohta kinnistusraamatusse kandmist. 3. Ringkonnakohus edastas vigade parandamise taotluse koos asjakohaste materjalidega puudutatud isik A. Otchikule, kes teatas 27.06.2014, et tal ei ole taotluse suhtes vastuväiteid.

RINGKONNAKOHTU PÕHJENDUSED 4. Ringkonnakohus leiab, et M. Käämeri ja OÜ Kupi taotlus Tartu Ringkonnakohtu 10.02.2014 määruse resolutsiooni p-des 2.1 ja 2.1.17 ilmsete ebatäpsuste parandamiseks kuulub rahuldamisele ning lisaks parandab kohus omal algatusel määruse resolutsiooni p-i 2.1.16 ja määruse põhjendava osa p 11 viimase lõigu. Tartu Ringkonnakohtu 10.02.2014 määruse resolutsiooni p-d 2.1, 2.1.16 ja 2.1.17 tuleb lugeda õigeks järgmises sõnastuses: „2.1. Rahuldada Margus Käämeri ja OÜ Kupi avaldus kinnistu kasutuskorra kindlaksmääramiseks ja määrata kindlaks kinnistu Xxx , Tartus (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna Tartu linna kinnistusjaoskonna registriosad nr XXX , XXX ja XXX ) kasutuskord vastavalt AS Kobras 27.02.2013 koostatud plaanile (määruse lisa, II kd, t.l 32) järgmiselt:“ „2.1.16. Käesoleva määruse resolutsiooni p-des 2.1.1-2.1.11 märgitud kasutuskorra tingimused kantakse märkusena kinnistu Xxx Tartus kinnistusraamatusse kinnistusregistriosade nr XXX , XXX ja XXX kolmandasse jakku.“ „2.1.17. Lugeda kohtumäärus Margus Käämeri, Anatoly Otchiku ja OÜ Kupi nõusolekuks kanda märkus kasutuskorra tingimuste kohta kinnistusregistriosade nr XXX , XXX ja XXX kolmandasse jakku igakordse omaniku kasuks.“ Tartu Ringkonnakohtu 10.02.2014 määruse põhjendava osa p 11 viimane lõik tuleb lugeda õigeks järgmises sõnastuses: „Seega tuleb kinnistusraamatu registriosade nr XXX , XXX ja XXX kolmandasse jakku kanda kasutuskorra tingimused, mis on märgitud käesoleva määruse p-des 2.1.1-2.1.11.“ 5. TsMS § 447 lg 2 kohaselt parandab kohus igal ajal otsuses kirjaja arvutusvead ning ilmsed ebatäpsused, mis ei mõjuta otsuse sisu. Vead parandab kohus määrusega. TsMS § 463 lg 2 järgi määrusele kohaldatakse vastavalt otsuse kohta sätestatut, kui seadusest või määruse olemusest ei tulene teisiti. Tartu Ringkonnakohtu 10.02.2014 määruse resolutsiooni p-des 2.1, 2.1.16 ja 2.1.17 ning samuti määruse põhjendava osas p 11 viimases lõigus on ekslikult märgitud vaidlusaluse kinnistu registriosa numbriks XXX . Ringkonnakohus leiab, et tegemist on ilmse ebatäpsusega, mis ei mõjuta määruse sisu, ning mis tuleb juhindudes TsMS § 447 lg-st 2 parandada, märkides ringkonnakohtu 10.02.2014 määruse resolutsiooni p-des 2.1, 2.1.16 ja 2.1.17 ning määruse põhjendava osa p 11 viimases lõigus õiged registriosade numbrid, milleks on XXX , XXX ja XXX . Asjaolu, et õiged registriosade numbrid on XXX , XXX ja XXX , nähtub kinnistusosakonna kohtunikuabi poolt 11.06.2014 elektronkirjale lisatud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna Tartu linna kinnistusjaoskonna registriosade väljavõtetest.

4

/allkirjastatud digitaalselt/ Kersti Kerstna-Vaks /allkirjastatud digitaalselt/ Andra Pärsimägi /allkirjastatud digitaalselt/ Üllar Roostoja