2-14-51775/4 · Pärnu Maakohus Kuressaare kohtumaja

2-14-51775

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Pärnu Maakohus Kohtunik Reena Undrest Määruse tegemise aeg ja koht 30.mai 2014.a. Kuressaare kohtumaja Tsiviilasja number 2-14-51775 Tsiviilasi Kuressaare linna hagi S V vastu eluruumi ebaseaduslikust valdusest väljanõudmiseks Menetlustoiming Poolte taotluse kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks lahendamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja Kuressaare linn Linnavalitsuse kaudu (registrikood 75023266, asukoht Tallinna tn 10 Kuressaare 93819), hageja volitatud esindaja õigusnõunik Vilma Kippak (e-post: vilma.kippak@kuressaare.ee ) Kostja S V (IK

Kohtuistungi toimumise aeg

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada poolte vahel kirjalikult sõlmitud kompromissileping.

2. Kompromissi tingimused on järgmised: 1) Kostja S V kohustub vabastama linnale kuuluva eluruumi valduse ja selle üle andma hagejale hiljemalt 11. juuniks 2014 ning ümber kolima hiljemalt samaks tähtpäevaks linnale kuuluvasse korterisse 2) Hageja kohustub andma kostja S Vile üürile eluruumi ning sõlmima kostjaga nimetatud eluruumi üürile andmiseks üürilepingu tähtajaga hiljemalt alates 11. juuni 2014.a. 3) Menetlusosaliste menetluskulud jäävad nende endi kanda.

3. Lõpetada asja menetlus seoses kompromissi kinnitamisega.

4. Määruse ärakiri saata pooltele. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 15 päeva jooksul määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates määruse teinud kohtu kaudu.

ASJAOLUD, POOLTE TAOTLUS Kuressaare Linnavalitsus esitas 7.05.2014.a. maakohtule hagi S V vastu eluruumi ebaseaduslikust valdusest väljanõudmiseks.

2-14-51775

26.05.2014.a esitasid pooled maakohtule kirjalikult sõlmitud kompromissilepingu ning taotluse sellel kinnitamiseks TsMS § 430 lg 1 ja 2 alusel ning TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel tsiviilasjas nr 2-14-51775 menetluse lõpetamist. Kompromissi aluseks olevate asjaolude kohaselt hageja Kuressaare linn (Kuressaare Linnavalitsuse kaudu) esitas 07.mail 2014 maakohtule võlaõigusseaduse § 334 lg 1 ja § 80 lg

1 alusel hagi kostja S Vi vastu, mille kohaselt hageja palus välja nõuda kostja ebaseaduslikust valdusest eluruumi . Hageja oli kostjale eelnevalt pakkunud võimalust sõlmida üürileping linnale kuuluva väiksema ja vähem heakorrastatud elamispinna peale, millest kostja oli senini keeldunud.

19. mail 2014 toimus kostja S Vi ja hageja esindajate osalusel linnale kuuluva korteri ülevaatamine ja S Vile üürileandmiseks pakkumine (lisatud toimingu akt). Kostja S V väljendas korteri ülevaatusel kirjalikult oma nõusolekut vastu võtta pakutud korter ja valmisolekut ümber kolimiseks korterisse hiljemalt 11. juuniks 2014.a. Kompromissi tingimused:

1. Kostja S V kohustub vabastama linnale kuuluva eluruumi valduse ja selle üle andma hagejale hiljemalt 11. juuniks 2014 ning ümber kolima hiljemalt samaks tähtpäevaks linnale kuuluvasse korterisse Tolli tn 29- 6 Kuressaares.

2. Hageja kohustub andma kostja S Vile üürile eluruumi Kuressaares ning sõlmima kostjaga nimetatud eluruumi üürile andmiseks üürilepingu tähtajaga hiljemalt alates 11. juuni 2014.a. Menetlusosalised taotlevad kohtult kompromissi kinnitamist ja vastavalt TsMS § 428 lõike 1 punktile 4 tsiviilasja nr 2-14-51775 menetluse lõpetamist. Menetlusosalised kinnitavad, et nad on teadlikud TsMS §-s 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest, sealhulgas sellest, et hageja ei saa uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Menetlusosaliste menetluskulud jäävad nende enda kanda. Menetlusosalised on nõus kompromissi kinnitamisega kirjalikus menetluses.

KOHTU SEISUKOHT Kohus leiab, et esitatud kompromiss tuleb kinnitada. Kohus lõpetab TsMS § 428 lg 1 p 4 ning § 430 lg 1 alusel asja menetluse. Kompromiss ei ole vastuolus ei heade kommete ega seadusega ning ei riku olulist avalikku huvi. Samuti on kompromissilepingut võimalik täita. Pooled on kinnitanud nende teadlikkust tsiviilasja menetluse lõpetamise tagajärgedest, järelikult ka TsMS §-s 432 nimetatud tagajärgedest ning seega ka kompromissi alusel tekkivatest poolte kohustustest. Kohus peab võimalikuks kompromissi kinnitamist kirjalikus menetluses. TsMS § 168 lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Antud juhul on pooled kokku leppinud, et kannavad oma menetluskulud ise.

/allkirjastatud digitaalselt/ Reena Undrest kohtunik