2-14-15625/8 · Pärnu Maakohus Paide kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Pärnu Maakohus Kohtunik Ingrid Niinemägi Määruse tegemise aeg ja koht 29.mail 2014.a. Paide kohtumajas Tsiviilasja number 2-14-15625 Tsiviilasi AS Põlluvara hagi Kalle Adrat FIE vastu võlgnevuse nõudes Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: AS Põlluvara, registrikood 10768251, asukoht Tartu 4a Viljandi, e-post: vello.teor@vestman.ee Kostja: Kalle Adrat FIE, registrikood 10825635, asukoht 137-3 Jõgisoo küla Ambla vald Järva maakond, e-post: fieadrat@hot.ee

Mille kohta määrus tehakse Menetluse lõpetamine kompromissi kinnitamisega

RESOLUTSIOON

1. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-14-15625 ning kinnitada AS-i Põlluvara ja Kalle Adrat FIE vahel sõlmitud kompromiss, mille kohaselt: 1.1. Pooled lõpetavad Pärnu Maakohtu menetluses oleva tsiviilasja nr 2-14-15625 esemeks oleva vaidluse käesoleva kompromissiga.

1.2. Kostja tunnistab hagis nõutud põhivõlga hageja rendiarve RE183/13 alusel summas 15817.32 eurot ja viivisevõlgnevust kuni 19.02.2014 eest summas 4953.71 eurot ja kuni vastavate maksete tegemiseni arvestatud viivist määraga 8% aastas. Samuti kohustub kostja tasuma hageja menetluskulud.

1.3. Kostja kohustub võlasummad ja hageja menetluskulud tasuma hageja arveldusarvele EE652200221018350796 AS-s Swedbank selgitusega „vastavalt kompromisslepingule“ järgmiste summadena järgmiseks ajaks:

Tasumise aeg Summa (EUR) Viivis kuni 19.02.2014 15.09.2014 4953.71 Menetluskulud 15.09.2014 970.00 Põhivõlg 15.10.2014 7908.66 Viivis alates 20.02.2014 15.10.2014 825.10 Põhivõlg 15.11.2014 7908.66 Viivis alates 19.02.2014 15.11.2014 466.29

1.4. Kostja seab hageja kasuks punktis 1.2. nimetatud võla tagatiseks esimesele vabale järjekohale hüpoteegid järgmistele kinnistutele: 1.4.1. maatulundusmaa xxxxxxxxxxxxxxxx, registriosa nr xxxxxxxxx, hüpoteegi summa 23 000 eurot; 1.4.2. maatulundusmaa xxxxxxxxxxxxxxxx, maatulundusmaaxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx , registriosa nr xxxxxxxxx , hüpoteegi summa 23 000 eurot.

1.5. Hageja ja kostja sõlmivad käesolevaga tagamiskokkuleppe, mille kohaselt on kompromissi punktis 1.4. nimetatud hüpoteekidega tagatud kõik nõuded, mis on märgitud kompromissi punktis 1.3.

1.6. Kostja poolt kompromissi punktis 1.3. tulenevate kohustuste mittetäitmisel on hagejal õigus nõuda hüpoteegi sundtäitmist sundenampakkumise teel vastavalt täitemenetluse seadustikus kehtestatud korrale ning kostja allub kohesele sundtäitmisele kompromissist tulenevate kõigi nõuete rahuldamiseks.

2. Asjaõigusleping. Pooled on hüpoteegi seadmises kokku leppinud ning sõlmivad asjaõiguslepingu, millega paluvad: 2.1. sisse kanda kinnistusraamatusse AS Põlluvara (registrikood 10768251, Tartu 4a Viljandi) kasuks registriossa 2972936 IV jakku esimesele vabale järjekohale hüpoteek summas 23 000 (kakskümmend kolm tuhat) eurot. Kinnisasja igakordne omanik kohustub alluma kohesele sundtäitmisele; 2.2. sisse kanda kinnistusraamatusse AS Põlluvara (registrikood 10768251, Tartu 4a Viljandi) kasuks registriossa 281836 IV jakku esimesele vabale järjekohale hüpoteek summas 23 000 (kakskümmend kolm tuhat) eurot. Kinnisasja igakordne omanik kohustub alluma kohesele sundtäitmisele.

3. Kompromiss lahendab ammendavalt ja lõplikult hageja nõudega seonduva vaidluse.

4. Pooled on TsMS § 630 lõike 2 kohaselt kokku leppinud ja avaldavad, et loobuvad kompromissi kinnitamise kohta tehtavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise õigusest. Kompromiss jõustub hetkest, mil kohus kompromissi kohtumäärusega kinnitab.

5. Kui kohus kompromissi ei kinnita või kui kompromissi kinnitav kohtumäärus tühistatakse, ei oma kompromiss tervikuna ega ükski selles sisalduv nõustumus, kinnitus ega kokkulepe mingit õiguslikku tähendust ja pooled loevad kompromissi sel juhul algusest peale kehtetuks.

6. Hageja palub tagastada endale pool hagi esitamisel tasutud riigulõivust TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel ning kanda see hageja arveldusarvele EE652200221018350796 Swedbank AS-s.

7. Määrus toimetada kätte pooltele ja edastada täitmiseks Riigi Tugiteenuste Keskusele ning Pärnu Maakohtu kinnistusosakonnale.

MENETLUSKULUD Tagastada AS-le Põlluvara 375.00 eurot riigilõivu kontole nr EE652200221018350796.

EDASIKAEBAMISE KORD Pooled on määruskaebuse esitamise õiguse välistanud.

MENETLUSE KÄIK Pärnu Maakohtu Paide kohtumaja menetluses on tsiviilasi 2-14-15625 AS Põlluvara hagi Kalle Adrat FIE vastu võlgnevuse nõudes. 16.05.2014.a. on pooled eelmenetluses esitanud kohtule kompromissilepingu, paludes kohtul kompromiss kinnitada ja tsiviilasja menetluse lõpetada. Pooled kinnitavad, et on teadlikud tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) §-s 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest.

KOHTU SEISUKOHT Kohus leiab, et vaidluse lõpetamine kompromissi sõlmimisega on poolte seadusest tulenev õigus (TsMS § 206 lg 2). Poolte sõlmitud kompromiss ei ole vastuolus heade kommete ega seadusega, ei riku avalikku huvi ning seda on võimalik täita. Kohus korrigeerib kompromissi selguse ja üheselt mõistetavuse huvides selle sõnastust, jättes kompromissi sisu muutmata, kinnitab poolte vahel sõlmitud kompromissilepingu ja lõpetab tsiviilasja menetluse. Kompromissi vabatahtliku mittetäitmise korral või mittenõuetekohase täitmise korral on hagejal õigus nõuda kompromissi sundtäitmist Täitemenetluse seadustikus sätestatud korras.

Pooled on kompromissilepingus kokku leppinud, et kostja kohustub tasuma hageja menetluskulud. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad pooled kompromissi sõlmimisel oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Antud juhul on pooled menetluskulud vastavalt kompromissilepingule jätnud kostja kanda. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Kuna pooled sõlmisid kompromissi, on taotlus riigilõivu tagastamiseks pooles ulatuses, s.t. summas 137.50 eurot, põhjendatud ja tuleb rahuldada. OK Incure OÜ on tasunud 09.04.2014 Rahandusministeeriumi a/arvele EE701700017001577198, viitenumber 2900072369, riigilõivu 750 eurot, selgitusega „Riigilõiv Põlluvara AS hagiavalduse esitamise eest Kalle Adrat FIE vastu“. Tagastatav riigilõiv tuleb kanda taotleja poolt nimetatud arveldusarvele. Menetluse lõpetamise määruse peale võib TsMS § 433 lg 1 ja § 661 lg 2 alusel esitada määruskaebuse 15 päeva jooksul määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates. Pooled on kompromissiga loobunud määruskaebuse esitamise õigusest (TsMS § 661 lg 4).

/allkirjastatud digitaalselt/ Ingrid Niinemägi Kohtunik