3-13-70009/17 · Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Tallinna Halduskohus Kohtunik Kristina Maimann Otsuse tegemise aeg ja koht 26.05.2014, Tallinn Haldusasja number 3-13-70009 Haldusasi K.G.i kaebus Harku Vallavalitsuse 20.05.2013 korralduse nr

372 õigusvastasuse tuvastamiseks. Menetlusosalised Kaebuse esitaja – K.G., esindaja vandeadvokaat Paavo Paas Vastustaja – Harku vald, esindaja Hannes Raudleht RESOLUTSIOON:

1. Uuendada haldusasja nr 3-13-70009 menetlus.

2. Kinnitada menetlusosaliste vahel 22.05.2014 sõlmitud kompromiss, mis on järgmine:

2.1 Neljateistkümne (14) päeva jooksul kompromissi kinnitava ja menetlust lõpetava kohtumääruse jõustumisest vastustaja:

2.1.1 tunnistab Harku Vallavalitsuse 20.05.2013 korralduse nr 372 kehtetuks järgmises osas: „Lisaks eeltoodule peab Harku Vallavalitsus vajalikuks juhtida projekteerimistingimuste taotluse esitaja tähelepanu asjaolule, et Harku Vallavalitsuse 07.08.2007 korraldusega nr 1257 antud ehitusluba üksikelamu ja garaaž-kõrvalhoone ehitamiseks aadressil Harku vald, Adra küla, Uuesauna, on kehtetu. Ehitusloa kehtivuse tingimused on sätestatud EhS §-s 25. Nimetatud paragrahvi lõike 1 kohaselt on ehitusluba tähtajatu, välja arvatud sama paragrahvi lõikes 2 nimetatud juhul. EhS § 25 lõikest 2 nähtuvalt kaotab ehitusluba kehtivuse, kui ehitamist ei ole alustatud kahe aasta jooksul ehitusloa väljastamise päevast arvates. Ehitamise alustamise päevaks EhS § 25 lõike 3 kohaselt loetakse esimest ehitusprojektile vastavate tööde tegemise päeva. Lähtuvalt eeltoodust ning asjaolust, et ehitusprojektile vastavaid töid pole käesoleval juhul alustatud ka 2013. aastal, siis on Harku Vallavalitsuse 07.08.2007 korraldusega nr 1257 üksikelamu ja garaaž-kõrvalhoone ehitamiseks antud ehitusluba kehtetu. Nimetatust tulenevalt pole üksikelamu ja garaaž-kõrvalhoone ehitamine antud juhul ka lubatud.“ (lk 2);

2.1.2 muudab Harku Vallavalitsuse 20.05.2013 korraldust nr 372, sõnastades lõigu „eeltoodust nähtuvalt ei vasta tegelikkusele K.G.i kinnitused selles, et Uuesauna kinnistul on ehitustegevusega alustatud või et ehitisel on vundament. K.G.i muud väited ehitise muutmise, sealhulgas laiendamise kohta on põhjendamatud. Seda põhjusel, et tegelikkuses väidetavat taluhoonet ei eksisteeri. Samuti ei eksisteeri väidetava taluhoone vundamenti“ järgmiselt: „K.G.i väited ehitise muutmise, sealhulgas laiendamise kohta on põhjendamatud. Seda põhjusel, et tegelikkuses väidetavat taluhoonet ei eksisteeri. Samuti ei eksisteeri väidetava taluhoone vundamenti.“ (lk 2).

2.2 Vastustaja tunnistab kaebaja poolt haldusasjas nr 3-13-70009 esitatud tõendite, mis Harku Vallavalitsuse 20.05.2013 korralduse nr 372 vastuvõtmisel vastustaja käsutuses puudusid, põhjal käesolevaga Harku Vallavalitsuse 07.08.2007 korraldusega nr 1257 antud üksikelamu ja garaaž- kõrvalhoone ehituslubade, aadressil Harku vald, Adra küla, Uuesauna, kehtivust, kuna nimetatud hoonete ehitamist on alustatud 2 a. jooksul ehituslubade väljastamise päevast arvates;

2.3 Kaebaja võtab käesolevaga tagasi kõik vastustajale esitatud taotlused, mis on suunatud ehitusõiguse andmisele või ehitusõiguse tingimuste kindlaksmääramisele või nende muutmisele Harku vallas, Adra külas, Uuesauna kinnistul (19801:011:0280);

2.4 Kaebaja kinnitab, et ei soovi Uuesauna kinnistu osas väljastatud ehituslubade ja kirjaliku nõusoleku muutmist, mistõttu lähtub Uuesauna kinnistule ehitamisel OÜ Maaplaneeringud koostatud „Uuesauna kinnistu üksikelamu ja abihoonete ehitusprojektist” (töö nr 289-07) ning Harku Vallavalitsuse 07.08.2007 korraldusega nr 1257 antud ehituslubadest ja 14.08.2007 antud kirjalikust nõusolekus.

3. Lõpetada haldusasja nr 3-13-70009 menetlus.

4. Jätta menetluskulud poolte endi kanda.

5. Sekretäril saata määruse ärakiri menetlusosalistele.

Edasikaebamise kord

Käesoleva määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule päeva jooksul arvates määruse kättesaamisest.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1. Tallinna Halduskohtu menetluses on K.G.i kaebus Harku Vallavalitsuse 20.05.2013 korralduse nr

372 õigusvastasuse tuvastamiseks. Haldusasja menetlus oli 27.03.2014 kohtumäärusega peatatud pooltevaheliste kompromissläbirääkimiste pidamiseks.

2. Pooled esitasid 22.05.2014 kohtule kompromisslepingu ning paluvad käesoleva haldusasja menetluse kompromissi kinnitamisega lõpetada.

KOHTU PÕHJENDUSED

3. Halduskohtumenetluse seadustiku (HKMS) § 99 lg 1 alusel uuendab kohus peatatud menetluse määrusega pärast seda, kui menetluse peatamise aluseks olnud asjaolud on ära langenud.

Kuna pooltevahelised kompromissläbirääkimised on lõppenud ja pooled on sõlminud kompromisslepingu, siis on menetluse peatamise põhjus ära langenud ning esineb alus kohtumenetluse uuendamiseks. Menetlus jätkub sealt, kus see pooleli jäi (HKMS § 99 lg 3).

4. Tulenevalt HKMS § 154 lg-st 1 võivad pooled kuni kaebuse kohta tehtud lõpliku lahendi jõustumiseni lõpetada menetluse kompromissiga. HKMS § 155 lg 4 kohaselt märgitakse kompromissi kinnitamise määruses kompromissi tingimused ning enne kompromissi kinnitamist selgitab kohus kaebajale ja kolmandale isikule kompromissi tagajärgi. HKMS § 152 lg 1 p 3 alusel lõpetab kohus menetluse määrusega, kui kohus kinnitab kompromissi.

HKMS § 43 lg 1 p 2 kohaselt ei ole kaebuse esitamine lubatud, kui sama isik on halduskohtule juba kaebuse sama nõudega samal alusel ning selle kohta on jõustunud kohtumäärus menetluse lõpetamise kohta.

5. Kohus leiab, et kaebaja ja vastustaja vahel sõlmitud kokkuleppest on võimalik juhinduda ning antud juhul ei nähtu selliseid asjaolusid, mis takistaksid kompromissi kinnitamist. Pooled on kokku leppinud menetluskulude jaotuse ja kinnitanud, et on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest.

Lähtuvalt eeltoodust tuleb kompromiss kinnitada ning menetlus haldusasjas HKMS § 152 lg 1 p 3 alusel lõpetada.

/allkirjastatud digitaalselt/ Kristina Maimann Kohtunik