2-14-15327/11 · Pärnu Maakohus Paide kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS Menetluse lõpetamine kompromissi kinnitamisega

Kohus Pärnu Maakohus

Kohtunik Sirje Lahesoo

Määruse tegemise aeg ja koht 19.mai 2014 Paide

Tsiviilasja number 2-14-15327

Tsiviilasi Metsamaahalduse AS hagi Kalle Adrat FIE vastu võlgnevuse nõudes

Hagi hind

20 000 EUR

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja: Metsamaahalduse AS, registrikood 10052156, asukoht Tartu 4a Viljandi, lepinguline esindaja Vello Teor

Kostja: Kalle Adrat FIE, registrikood 10825635, aadress 137-3 Jõgisoo küla Ambla vald Järvamaa

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Metsamaahalduse AS-i ja Kalle Adrat FIE vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas:

1.1. Metsamaahalduse AS-i ja Kalle Adrat FIE lõpetavad Pärnu Maakohtu menetluses oleva tsiviilasja nr 2-14-15327 esemeks oleva vaidluse käesoleva kompromissiga.

1.2. Kalle Adrat FIE tunnistab hagis nõutud põhivõlga Metsamaahalduse AS rendiarve R133 alusel summas 1000.00 eurot ja rendiarve R9284 alusel summas 11 327.50 eurot ning viivisevõlgnevust kuni 18.02.2014 eest summas 3978.25 eurot ja kuni vastavate maksete tegemiseni arvestatud viivist määraga 8% aastas. Samuti kohustub Kalle Adrat FIE tasuma Metsamaahalduse AS menetluskulud.

1.3. Kalle Adrat FIE kohustub võlasummad ja hageja menetluskulud tasuma Metsamaahalduse AS-i arveldusarvele EE682200001120131010 AS-s Swedbank selgitusega „vastavalt kompromisslepingule“ järgmiste summadena järgmiseks ajaks:

Tasumise aeg Summa (EUR) Viivis kuni 18.02.2014 15.09.2014 3978.25 Menetluskulud 15.09.2014 870.00 Põhivõlg 15.10.2014 6163.75 Viivis alates 19.02.2014 15.10.2014 643.06 Põhivõlg 15.11.2014 6163.75

1.4. Kalle Adrat FIE seab Metsamaahalduse AS-i kasuks punktis 1.3. nimetatud võla tagatiseks esimesele vabale järjekohale hüpoteegid järgmistele kinnistutele

1.4.1. maatulundusmaa xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, registriosa nr xxxxxxxx, hüpoteegi summa 18 000 eurot;

1.4.2. maatulundusmaa xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxx, registriosa nr xxxxxx, hüpoteegi summa 18 000 eurot.

1.5. Metsamaahalduse AS ja Kalle Adrat FIE sõlmivad käesoleva tagamiskokkuleppe, mille kohaselt on kompromissi punktis 1.4. nimetatud hüpoteekidega tagatud kõik nõuded, mis on märgitud kompromissi punktis 1.3.

1.6. Kalle Adrat FIE poolt kompromissi punktis 1.3. tulenevate kohustuste mittetäitmisel on Metsamaahalduse AS-il õigus nõuda hüpoteegi sundtäitmist sundenampakkumise teel vastavalt täitemenetluse seadustikus kehtestatud korrale ning Kalle Adrat FIE allub kohesele sundtäitmisele kompromissist tulenevate kõigi nõuete rahuldamiseks.

2 (2) Tsiviilasi nr 2-14-15327

1.7. Asjaõigusleping. Metsamaahalduse AS ja Kalle Adrat FIE on hüpoteegi seadmises kokku leppinud ning sõlmivad asjaõiguslepingu, millega paluvad

1.7.1. sisse kanda kinnistusraamatusse Metsamaahalduse AS (registrikood 10052156, Tartu 4a Viljandi) kasuks registriossa xxxxxxxx xx jakku esimesele vabale järjekohale hüpoteek summas 18 000 (kaheksateist tuhat) eurot. Kinnisasja igakordne omanik kohustub alluma kohesele sundtäitmisele;

1.7.2. sisse kanda kinnistusraamatusse Metsamaahalduse AS (registrikood 10052156, Tartu 4a Viljandi) kasuks registriossa xxxxxxxx xx jakku esimesele vabale järjekohale hüpoteek summas 18 000 (kaheksateist tuhat) eurot. Kinnisasja igakordne omanik kohustub alluma kohesele sundtäitmisele.

1.8. Kompromiss lahendab ammendavalt ja lõplikult Metsamaahalduse AS-i nõudega seonduva vaidluse.

1.9. Metsamaahalduse AS-i ja Kalle Adrat FIE on TsMS § 630 lõike 2 kohaselt kokku leppinud ja avaldavad, et loobuvad kompromissi kinnitamise kohta tehtavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise õigusest. Kompromiss jõustub hetkest, mil kohus kompromissi kohtumäärusega kinnitab.

1.10. Kui kohus kompromissi ei kinnita või kui kompromissi kinnitav kohtumäärus tühistatakse, ei oma kompromiss tervikuna ega ükski selles sisalduv nõustumus, kinnitus ega kokkulepe mingit õiguslikku tähendust ja pooled loevad kompromissi sel juhul algusest peale kehtetuks.

1.11. Metsamaahalduse AS palub tagastada endale pool hagi esitamisel tasutud riigulõivust TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel ning kanda see hageja arveldusarvele EE682200001120131010 Swedbank AS-s.

2. Lõpetada tsiviilasjas nr 2-14-15327 menetlus.

3. Tagastada Metsamaahalduse AS-le 325.00 eurot riigilõivu kontole nr EE682200001120131010.

4. Määrus toimetada kätte pooltele, edastada p 3 täitmiseks Kohtute Raamatupidamiskeskusele ning p 1.7. osas Pärnu Maakohtu kinnistusosakonnale.

EDASIKAEBAMISE KORD Määrusele ei saa esitada määruskaebust, kuna pooled on kokku leppinud, et välistavad käesolevale määrusele määruskaebuse esitamise õiguse.

MENETLUSE KÄIK Pärnu Maakohtu Paide kohtumaja menetluses on Metsamaahalduse AS-i hagi Kalle Adrat FIE vastu võlgnevuse ja viivise nõudes. 07.04.2014 on OK Incure OÜ maksnud 650 eurot Rahandusministeeriumi kontole EE701700017001577198, viitenumber 2900072369 selgitusega „Riigilõiv Metsamaahalduse AS hagiavalduse esitamise eest Kalle Adrat FIE vastu“. 15.05.2014 esitas hageja kohtule poolte vahel sõlmitud kompromisslepingu, mis muu hulgas sisaldas poolte taotlust kompromissi kinnitamiseks ja asja menetluse lõpetamiseks kohtuistungit pidamata, poolte kokkulepet kompromissi kinnitavale ja menetlust lõpetavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise õigusest loobumiseks ning hageja taotlust menetluses tasutud riigilõivu tagastamiseks pooles ulatuses. Hageja palus edastada kompromissi kinnitav kohtumäärus kinnistusregistri pidajale.

KOHTU SEISUKOHT

1. Vaidluse lõpetamine kompromissiga on poolte seadusest tulenev õigus (TsMS § 206 lg 2, §

430 lg 1). Poolte sõlmitud kompromiss ei ole vastuolus heade kommete ega seadusega ning ei riku avalikku huvi. Poolte sõlmitud kompromissi on võimalik täita. Kohus korrigeerib kompromissi selguse ja üheselt mõistetavuse eesmärgil selle sõnastust, jättes kompromissi sisu muutmata, kinnitab poolte vahel sõlmitud kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse.

2. Kuna pooled sõlmisid kompromissi, on hageja TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel õigustatud tagasi saama pool menetluses tasutud riigilõivust, st 325 eurot. Riigilõiv tuleb tagastada hageja nimetatud kontole.

/allkirjastatud digitaalselt/ Sirje Lahesoo Kohtunik