2-14-2995/7 · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja

2-14-2995

KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL (Tagaseljaotsus) RESOLUTSIOON

1. Rahuldada Estonia pst 3 KÜ hagi tagaseljaotsusega osaliselt.

2. Välja mõista A. M.lt Estonia pst 3 KÜ kasuks võlgnevus 659 (kuussada viiskümmend üheksa) eurot 39 senti.

3. Välja mõista A. M.lt Estonia pst 3 KÜ kasuks viivis 0,07% päevas põhinõudelt (659, 39 eurot) alates 22.01.2014 kuni põhinõude täieliku tasumiseni.

Menetluskulude jaotus

4. Jätta menetluskulud täies ulatuses A. M. kanda.

5. Välja mõista A. M.lt Estonia pst 3 KÜ kasuks kõik hageja menetluskulud summas 270 (kakssada seitsekümmend) eurot sh. hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõiv 150 (ükssada viiskümmend) eurot ja hageja lepingulise esindaja kulud

120 (ükssada kakskümmend) eurot.

6. Tunnistada käesolev kohtuotsus tagatiseta viivitamatult täidetavaks.

EDASIKAEBAMISE KORD Kohtuasja number 2-14-2995 Otsuse tegemise aeg ja koht

31. märts 2014. a, Jõhvi Kohus Viru Maakohus Kohtunik Tarmo Tina Kohtuasi Estonia pst 3 KÜ hagi A. M. vastu võlgnevuse 987, 03 euro ja viivise nõudes Hagihind 1155, 50 eurot Kohtuistungi toimumise aeg Kirjalik menetlus Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: Estonia pst 3 KÜ (registrikood 80038152; asukoht: XXX) Hageja esindaja: Paul Paas (lepinguline esindaja, XXX Kostja:

A. M. (isikukood xxx

2-14-2995

Hageja, kelle avalduse alusel on tehtud tagaseljaotsus või kelle avaldust kostja vastu tagaseljaotsuse tegemiseks ei rahuldata ja jäetakse tema hagi rahuldamata, võib esitada otsuse peale apellatsioonkaebuse. Apellatsioonkaebuse võib esitada vahetult Tartu Ringkonnakohtule

30 päeva jooksul alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel Viru Maakohtu kohtuotsuse avalikult teatavakstegemisest. Tartu Ringkonnakohus võib apellatsioonkaebuse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses endas ei taotleta selle lahendamist istungil. Apellatsioonkaebuse esitamisel tasutakse riigilõivu sama palju, kui tuleb tasuda esialgsel esitamisel maakohtule, arvestades kaebuse ulatust ja seda, kas kaebus esitatakse elektrooniliselt veebilehe www.e-toimik.ee kaudu.

Menetluskulude jaotuse kohta tehtud kohtulahendit saab vaidlustada üksnes selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude jaotus kindlaks määrati. Kui koos menetluskulude jaotusega määrati kindlaks hüvitatavate menetluskulude suurus, saab hüvitatavate menetluskulude suurust vaidlustada selle kohtulahendi peale edasi kaevates. Menetluskulude kindlaksmääramise määruse või selle täiendamise määruse peale võib esitada määruskaebuse menetluskulude kindlaksmääramist taotlenud ja menetluskulusid kandma kohustatud isik, kui kaebuse hind ületab 200 eurot.

Kostjal on õigus esitada kohtule kaja tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul, lisades kajale asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik ning tasudes Rahandusministeeriumi tagatiste kontole nr EE891010220034796011 AS SEB Pank, EE932200221023778606 Swedbank AS, nr EE403300333416110002 Danske Bank AS Eesti filiaal või nr EE701700017001577198 Nordea Bank Finland PLC Eesti filiaal, kontode viitenumber 3100057484, kautsjoni 100 eurot ja esitades kohtule selle kohta maksekorralduse (TsMS § 142 lg 2). Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

Estonia pst 3 KÜ esitas 22.01.2014 hagi A. M. vastu võlgnevuse 987,03 euro ja viiviste nõudes. Hagiavalduse kohaselt on korteriomandi, asukohaga xxx omanikuks A. M.. Hageja palus kostjalt välja mõista 659, 39 eurot põhivõla, seisuga 01.12.2013 sisse nõutavaks muutunud viivised 327, 64 eurot ning edaspidi 0,07% päevas kuni põhivõla tasumiseni. Kohus jättis 24.01.2014 määrusega hagi käiguta ja andis tähtaja puuduste kõrvaldamiseks, mh. pidi hageja näitama ära mis summadelt ja missuguse perioodi eest on arvestatud viivist vastavalt KÜS § 7 lg 4 sätestatud määrale. Hageja esitas 07.02.2014 täpsustatud hagiavalduse, kuid vaatamata kohtu nõudmisele ei esitanud viivise arvestust näidates ära mis summadelt, mis ajast alates ja missuguse perioodi eest on viivist arvestatud. Hageja palus kostjalt välja mõista võlgnevus kogusummas 987,03 eurot sh. põhivõlgnevus 659,39 eurot ja seisuga 01.12.2013 viivised 327, 64 eurot ning edaspidi viivise 0,07% viivitatud summalt päevas kuni põhivõla tasumiseni. Hageja palus välja mõista kostjalt kõik menetluses kantud hageja menetluskulud summas 245 eurot. Viru Maakohtu 03.03.2014 määrusega võeti hagi menetlusse ja kohustati hagejat tasuma täiendav riigilõiv 25 eurot. Hageja tasus täiendava riigilõivu 06.03.2014. Kohus saatis 03.03.2014 kostjale hagiavalduse ärakirja koos sellele lisatud hageja nõudeid põhjendavate dokumentide ärakirjadega, kohustades kostjat kohtule kirjalikult vastama 14 päeva jooksul alates dokumentide kättesaamisest. Kostja sai hagimaterjalid ja kirjaliku vastuse nõude kätte isiklikult allkirja vastu 10.03.2014. Kostja kohtule vastanud ja vastuväiteid hagile

2-14-2995 esitanud ei ole. Kostjat hoiatati, et kirjaliku vastuse tähtajaks andmata jätmise korral on kohtul õigus tagaseljaotsusega hagi rahuldada.

Hageja esindaja taotles hagiavalduses hagi rahuldamist tagaseljaotsusega vastavalt TsMS §

407 lg 1.

KOHTUOTSUSE PÕHJENDUSED

Kohus, tutvunud hagiavaldusega, leiab, et hagi on õiguslikult põhjendatud ja kuulub kooskõlas tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 407 lg 1 rahuldamisele tagaseljaotsusega.

Korteriomandi, asukohaga xxx omanikuks A. M.. (tl 26).

Vastavalt TsMS § 407 lg 1 ja lg 3 kohus võib hageja taotlusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada kohtuistungit pidamata hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks.

Kostjale on hagimaterjalid kätte toimetatud, kuid kostja kohtule tähtaegselt ei vastanud.

TsMS § 444 lg 4, kirjeldava ja põhjendava osa võib välja jätta ka tagaseljaotsusest ja kostja õigeksvõtul põhinevast otsusest, sõltumata hagihinnast. Tagaseljaotsuse puhul võib põhjendavas osas piirduda ka üksnes õigusliku põhjenduse märkimisega.

Seega on hagi tõendatud kostja omaksvõtuga ning õiguslikult põhjendatud korteriühistuseaduse (KÜS) §-ga 7 lg 4, 13 lg 4, 15¹ ja korteriomandiseaduse (KOS) § 13 lg 1.

Korteriühistuseaduse (KÜS) § 7 lg 4 kohaselt võib majandamiskulude maksmisega viivitamisel korteriühistu juhatus nõuda korteriomanikult viivist kuni 0,07 protsenti maksmata jäänud summalt päevas iga viivitatud kalendripäeva eest majandamiskulude maksmise kuule järgneva kuu esimesest kuupäevast arvates.

Viivise võimalikku arvutamist peab kohus kontrollima õiguse kohaldamise küsimusena omal algatusel, sõltumata kostja vastuväidetest. Kohus võib selleks hagejalt TsMS § 3401 lg 1 järgi nõuda arvestuse esitamist (RKTKo 3-2-1-170-13 p 16). Kuna hageja vaatamata kohtu nõudmisele ei esitanud viivise arvestust, millest nähtuks mis summadelt, mis ajast alates ja missuguse perioodi eest on viivist arvestatud, jätab kohus hagi esitamiseni sissenõutavaks muutunud viivise nõude rahuldamata. Kohtul ei ole võimalik kontrollida viivise arvestust, kui hageja pole seda esitanud.

Tulenevalt eeltoodust rahuldab kohus Estonia pst 3 KÜ hagi tagaseljaotsusega osaliselt. Kohus mõistab kostjalt välja hageja kasuks võlgnevuse 659, 39 eurot ja viivise 0,07% päevas põhinõudelt (659, 39 eurot) alates 22.01.2014 kuni põhinõude täieliku tasumiseni.

MENETLUSKULUD

TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses.

TsMS § 162 lg 1 kohaselt kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. Kuna hagi rahuldatakse, siis jätab kohus menetluskulud täies ulatuses kostja kanda.

2-14-2995

TsMS § 1741 lg 3 kohaselt, kohus määrab hageja taotlusel tagaseljaotsuses kindlaks ka kostja hüvitatavad menetluskulud, kui hageja esitab kohtu määratud ajaks menetluskulude nimekirja.

Hageja esindaja palus hagiavalduses välja mõista kostjalt 245 eurot s.h. tasutud riigilõiv 125 eurot ja õigusabikulud 120 eurot.

Kuna hageja tasus täiendavat riigilõivu summas 25 eurot, tuleb kostjalt välja mõista hageja kasuks menetluskulud kokku summas 270 eurot sh. riigilõiv hagiavalduse esitamiselt 150 eurot ja õigusabi kulu 120 eurot.

VIIVITAMATU TÄITMINE

Vastavalt TsMS § 468 lg 1 p 2 tunnistab kohus omal algatusel tagatiseta viivitamata täidetavaks tagaseljaotsuse.

Kohtuotsus kuulub täitmisele viivitamatult.

Tarmo Tina Kohtunik / allkirjastatud digitaalselt /