2-13-15064/43 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja

Kohtunik

Mati Maksing

Määruse tegemise aeg ja koht

28. veebruar 2014. a, Tallinn

Tsiviilasja number

2-13-15064

Tsiviilasi

XXXOÜ hagi XXX vastu kasutuseelise hüvitamise,

kahjuhüvitise ja viiviste nõudes

Tsiviilasja hind

39 943,01 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: XXXOÜ, registrikood XXX, asukoht XXX

Hageja lepinguline esindaja I: vandeadvokaat Triin

Biesinger-Jussmann, e-post triin@glikman.ee

Hageja lepinguline esindaja II: advokaat Reesa Paatsi,

e-post reesa.paatsi@ee.blslawfirm.com

Kostja: XXX, isikukood XXX, elukohad XXX,

e-post XXX

Kostja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Martin

Männik, e-post m.mannik@phlaw.ee

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

(kirjalikus menetluses)

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada hageja XXXOÜ (registrikood XXX) ja kostja XXX(isikukood XXX)

vaheline 13. veebruari 2014 kompromiss, mille kohus võttis vastu sama kuupäeva

määrusega, järgmistel tingimustel:

1.1.

kostja tasub hiljemalt 28.02.2014 kohtu deposiiti 143 000 eurot, millest

133 000 eurot moodustab Tallinna Ringkonnakohtu 23.09.2013 otsuse

tsiviilasjas nr 2-12-650 resolutsiooni punkti 2 täitmine.

Kui kompromissi punkti 1 (kohtumääruse resolutsiooni punkt 1.1) tingimus on

täidetud, siis:

1.2.

kostja annab käesolevaga kohtule juhise ja hageja taotleb, et kohus

määraks

maksta

välja

kompromissi

punktis 1

(kohtumääruse

resolutsiooni punkt 1.1) märgitud summa ja 04.04.2013 Harju Maakohtu

hagi tagamise määruse alusel samaks kuupäevaks (28.02.2014) kohtu

arvele makstud summa hageja arveldusarvele XXXXXXXXXXXXX;

1.3.

kostja avaldab, et kinnistu (registriosa nr XXX ) mõttelise osa üleandmise

kohustus on osas, mis puudutab valduse üleandmist ja kinnistu

vabastamist koormatistest, mis on märgitud Tallinna Ringkonnakohtu

23.09.2013 otsuse tsiviilasjas nr 2-12-650 resolutsiooni p-s 4, hageja poolt

2-13-15064

2 (4)

kohaselt täidetud ja kostjal ei ole selles osas hagejale mingeid etteheiteid;

1.4.

kompromissi punktis 3 (kohtumääruse resolutsiooni punkt 1.3) märgitust

ei järeldu hageja heakskiit kinnistu võimalikele koormatistele;

1.5.

pooled

avaldavad,

et

taotlevad

käesolevaga

kohtutäitur

Marek

Laanemetsa

täitemenetluse

nr 014/2013/1861

lõpetamist

täitmiseks

esitatud nõude täitmise tõttu kompromissi punktis 1 (kohtumääruse

resolutsiooni punkt 1.1) märgitud viisil;

1.6.

kui kompromissi punktis 5 (kohtumääruse resolutsiooni punkt 1.5)

viidatud täitemenetluses on tekkinud täitemenetluse kulud, siis tasuvad

pooled need võrdsetes osades;

1.7.

pooled avaldavad, et neil ei ole vastastikku nõudeid tulenevalt kinnistu

nr XXX majandamisest;

1.8.

kostja

avaldab

Harju

Maakohtu

kinnistusosakonnale

järgmist:

„Kustutada kinnistusregistri registriosas nr XXX senine omanikukanne

XXXOÜ (registrikood XXX) kohta ja kanda ainuomanikuna sisse

XXX(isikukood XXX)” ja

taotleb kinnistamisavalduse edastamist

kinnistusosakonnale.

Hageja

nõusolek

kinnistamisavalduseks

on

asendatud Tallinna Ringkonnakohtu 23.09.2013 otsuse tsiviilasjas nr 2-12-

650 resolutsiooni punktiga 3;

1.9.

pooled loobuvad kompromissi kinnitavale ja menetlust lõpetavale

määrusele tsiviilasjas nr 2-13-15064 määruskaebuse esitamise õigusest;

1.10. hageja taotleb poole menetluses tasutud riigilõivu, st summa 450 eurot ja

tagatise 1853,50 eurot tagastamist, millega kostja on nõus ja mis kanda

hageja arveldusarvele XXXXXXXXXXXXX.

Kui kompromissi punkti 1 (kohtumääruse resolutsiooni punkt 1.1) tingimus ei

ole täidetud, siis menetlus tsiviilasjas nr 2-13-15064 jätkub ja käesolevaga

sõlmitud kompromiss loetakse tühiseks.

2. Tuvastada, et kostja eest on kohtu deposiitkontole kantud summa 143 000 eurot

ja kompromissi punkti 1 (kohtumääruse resolutsiooni punkt 1.1) tingimus on

seega

järgmiselt

täidetud:

XXXXXXXXX,

28.02.2014,

1,

XXX,

XXXXXXXXXX, OÜ XXX, XXX, 143 000.00 eurot, TSIVIILASJA NUMBER 2-

13-15064 XXX IK.XXX.

3. Tuvastada kostja Harju Maakohtu kinnistusosakonnale tehtud järgmine

tahteavaldus: „Kustutada kinnistusregistri registriosas nr XXX senine

omanikukanne XXXOÜ (registrikood XXX) kohta ja kanda ainuomanikuna sisse

XXX(isikukood XXX)” ning asendada see käesoleva kohtumäärusega.

4. Lõpetada tsiviilasja menetlus.

5. Tühistada Harju Maakohtu 4. aprilli 2013. aasta määrusega rakendatud hagi

tagamise abinõud, st

5.1.

tühistada XXXOÜ kasuks kohaldatud keeld Tallinnas XXX asuva elamu

üürnikel XXX (isikukood XXX, korter 1); XXX (isikukood XXX, korter

3); XXX (isikukood XXX, korter 4); XXX (isikukood XXX, korter 6);

XXX (isikukood XXX, korter 7) ja XXX (isikukood XXX, korter 8)

Tallinnas XXX asuva elamu eluruumide eest üüri maksmiseks kostjale

XXXvõi viimase poolt volitatud isikutele ning

5.2.

tühistada eelnimetatud üürnike kohustus maksta Tallinnas XXX asuva

elamu eluruumide eest kokkulepitud üüri Rahandusministeeriumi

2-13-15064

3 (4)

arveldusarvele.

6. Maksta kohtu deposiitarvelt välja 4. aprilli 2013. aasta kohtumääruse alusel hagi

tagamise korras kohtu arvele kantud summa 3 838,32 eurot ja resolutsiooni

punktis 2 märgitud summa 143 000 eurot, milleks Riigi Tugiteenuste Keskusel

kokku

kanda

summa

143 838,32 eurot

XXXOÜ

arveldusarvele

XXXXXXXXXXXXX.

7. Tagastada hagejale hagi tagamise tagatis ja selleks Riigi Tugiteenuste Keskusel

kanda summa 1 853,50 eurot XXXOÜ arveldusarvele XXXXXXXXXXXXX.

Tagatise laekumise andmed on järgmised: XXXXXXXXXX, 03.04.2013, XXX,

XXX, XXX, ADVOKAADIBÜROO GLIKMAN, ALVIN & PARTNERID OÜ,

XXX, 1 853.50 eurot, Riigilõiv XXX OÜ hagi tagamise tagatis.

8. Tagastada hagejale pool menetluses tasutud riigilõivu ja selleks Riigi

Tugiteenuste Keskusel kanda summa 450 eurot XXXOÜ arveldusarvele

XXXXXXXXXXXXX. Tagastatava riigilõivu laekumise andmed on järgmised:

XXXXXXXX, 03.04.2013, XXX, XXX, XXX, ADVOKAADIBÜROO GLIKMAN,

ALVIN

&

PARTNERID OÜ,

XXX,

900.00 eurot,

Riigilõiv

XXX

OÜ

hagiavalduselt ja hagi tagamise avalduselt.

9. Jätta menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.

10. Saata kohtumäärus pärast sellele jõustumismärke kandmist:

10.1. resolutsiooni punktide 6, 7 ja 8 täitmiseks Riigi Tugiteenuste Keskusele,

kellele koos määrusega edastada kohtul olemasolevad andmed hagi

tagamise korras 4. aprilli 2013. aasta kohtumääruse alusel kohtu

deposiitarvele makstud summade kohta;

10.2. resolutsiooni punkti 3 alusel menetluse algatamiseks ja kande tegemiseks

Harju Maakohtu kinnistusosakonnale, kes võib kinnistamisavalduses

puuduste esinemise korral anda kinnistamismenetluse osalistele tähtaja

puuduste kõrvaldamiseks;

10.3. resolutsiooni punktiga 5 tühistatud kohtumääruse täitmise lõpetamiseks

p-s 5.1 loetletud üürnikele.

Edasikaebamise kord

Käesoleva määruse peale ei saa esitada määruskaebust.

MENETLUSE KÄIK

1. Kohtu menetluses on hageja hagi kostja vastu Tallinnas XXX kinnistul asuva elamu

kasutamise ning käsutamise tõttu kaotatud kasutuseeliste eest hüvitise perioodi

1. jaanuar 2010 kuni 31. märts 2013 eest 24 840 eurot ja perioodi 1. aprill 2013 kuni

31. detsember 2013 eest 11 520 eurot, samuti kahjuhüvitise 710,08 eurot ja viivise nõudes.

2. Pooled esitasid 13. veebruari 2014 istungil kohtule allkirjastatud kohtuliku tingimusliku

kompromissi ja paluvad kohtul selle tingimuse saabumise korral kinnitada ning tsiviilasja

menetluse lõpetada.

3. Kohus võttis kompromissi tingimused vastu 13. veebruari 2014. aasta määrusega. Kostja

korraldas kompromissi p 1 täitmise ja kohtu arvele laekus täna poolte kokku lepitud summa

143 000 eurot.

4. Avalduses sisaldub riigilõivu osalise tagastamise taotlus, hageja palub talle tagastada poole

hagi esitamisel tasutud lõivust, st summa 450 eurot; samuti tagatise tagastamise taotlus,

2-13-15064

4 (4)

hageja palub talle tagastada hagi tagamise tagatise summas 1 853,50 eurot. Lisaks on pooled

kokku leppinud ja andnud kohtule juhise, et nii kostja makstud summa 143 000 eurot kui ka

hagi tagamise korras kohtu arvele kogunenud summa tuleb maksta hageja arvele.

KOHTU PÕHJENDUSED

5. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse

otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt

TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni

lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab

asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused.

TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus

heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole

võimalik täita. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 7 võib kompromiss olla tingimuslik.

6. Kohtu hinnangul ei ole kompromiss kohtule esitatud asjaolude järgi vastuolus heade

kommete ega seadusega ja ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita. Pooli

esindavad advokaadid ja kohus on pooltele selgitanud kompromissiga menetluse lõpetamise

tagajärgi. Kohus tuvastab, et kompromissi tingimus on saabunud ja saab seega kompromissi

kinnitada.

7. Kuna hagi tagamise alus on kompromissi kinnitamisega ära langenud ja menetlus lõpeb sel

viisil, et pooled on sisuliselt kinnitanud vastastikuste kohustuste täidetust, siis tühistab kohus

hagi tagamise. Tulenevalt poolte juhistest kuulub nii kostja tasutud kui ka hagi tagamise

määruse täitmise käigus kohtu arvele kogunenud summa (2013. aasta jooksul 3 070,58 eurot

ja 2014. aasta kahe esimese kuuga 767,74 eurot) väljamaksmisele hagejale.

8. Vastavalt TsMS § 661 lg-le 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega

hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on loobunud

õigusest esitada kompromissi kinnitavale määrusele määruskaebusele, seega ei ole käesolev

määrus vaidlustatav.

9. Hageja on taotlenud poole hagi menetluses tasutud riigilõivu ja tagatise tagastamist. Kohus

rahuldab need taotlused vastavalt TsMS § 150 lg 2 p 1 ning TsMS § 391 lg 1 p 1ja lg 2 alusel.

10. Menetlust lõpetavas lahendis otsustab kohus menetluskulude jaotuse. Tulenevalt TsMS

§ 168 lg-st 3 jäävad kompromissiga hõlmamata menetluskulud poolte endi kanda.

/ allkirjastatud digitaalselt /

Mati Maksing

kohtunik