2-13-37877/44 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja

Kohtunik

Mati Maksing

Määruse tegemise aeg ja koht

27. veebruar 2014. a, Tallinn

Tsiviilasja number

2-13-37877

Tsiviilasi

XXX avaldus XXX, XXX ja XXX vastu kasutuskorra

määramiseks

Tsiviilasja hind

3 500 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Avaldaja: XXX, isikukood XXX, elukoht XXX

Avaldaja lepinguline esindaja: advokaat Epp Lumiste,

e-post epp.lumiste@apilv.ee

Puudutatud isik I: XXX, isikukood XXX, elukoht XXX,

e-post XXX

Puudutatud isiku I lepinguline esindaja: vandeadvokaat

Indrek Lillo, e-post lillo@advokaat.ee

Puudutatud isik II: XXX, isikukood XXX, elukohad

XXX, e-post XXX

Puudutatud isik III: XXX, sünd XXX, elukoht XXX

Puudutatud isiku III lepingulised esindajad: Epp Lumiste,

e-post epp.lumiste@apilv.ee, ja Vitali Denikin,

e-post vitali.denikin@apilv.ee

Kompromissiga endale kohustusi võttev isik: XXX,

isikukood XXX, elukoht XXX

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

(kirjalikus menetluses)

RESOLUTSIOON

1. Tühistada 25. märtsiks 2014 määratud kohtuistungi aeg.

2. Kinnitada avaldaja XXX(isikukood XXX) ning puudutatud isikute XXX

(isikukood XXX), XXX (isikukood XXX), XXX(sünd XXX) ja kompromissiga

endale kohustusi võtva isiku XXX (isikukood XXX) vaheline 27. veebruari 2014

kompromiss järgmistel tingimustel:

2.1.

XXXloobub XXX, XXXja XXXvastu 14. augustil 13 esitatud avaldusest,

milles nõudis XXXkaasomandi kasutuskorra määramist;

2.2.

XXX, XXX, XXX ja XXXlõpetavad käesoleva kompromissiga osaliselt

XXXkaasomandi. Kaasomand XXXkaasomandile lõpetatakse selliselt, et

kinnistu jääb XXX, XXXja XXXkaasomandisse ja XXX mõtteline osa

kaasomandist suureneb XXXomandisse kuulunud 1/5 suuruse mõttelise

2-13-37877

2 (3)

osa arvelt;

2.3.

XXX kohustub XXXmõttelise osa eest tasuma 41 500 eurot hiljemalt

31. märtsil 2014;

2.4.

XXXlubab

ja

avaldab

soovi

kustutada

Harju

Maakohtu

kinnistusosakonna

Tallinna

kinnistusjaoskonna

kinnistusregistri

registriosa number XXX teises jaos senine kanne XXXkohta. Teiste

kinnistu kaasomanike osas lubab ja avaldab XXXsoovi kinnistu

registriosa number XXX teises jaos muuta kannet 2.3 selliselt, et XXX

omandi osaks kantakse 3/5 suurune mõtteline osa kaasomandist;

2.5.

XXX ja XXXkohustuvad XXXle kuulnud 1/5 suurusele mõttelisele osale

vastavad ruumid XXXelamus vabastama ja tema kasutuses oleva

kaasomandi osa valduse (korter nr 5) XXX üle andma hiljemalt

kolmekümne päeva jooksul pärast resolutsiooni punktis 2.3 nimetatud

kohustuse täitmist. Nimetatud kohustuse täitmata jätmisel kuulub XXX

XXX korterist nr 5 väljatõstmisele täitemenetluse seadustikus ettenähtud

korras;

2.6.

juhul kui XXX ja XXX ei vabasta ega anna resolutsiooni punktis 2.5

nimetatud ruumide valdust XXX üle punktis 2.5 kokkulepitud ajaks, on

XXX kohustatud tasuma XXXle leppetrahvi summas 200 eurot päevas iga

kohustuse täitmisega viivituses oldud päeva eest;

2.7.

XXX, XXX ja XXX ei esita XXX vastu nõuet menetluskulude

hüvitamiseks. XXX, XXX, XXX ja XXX menetluskulud jäävad nende endi

kanda;

2.8.

kompromissi allkirjastamisel loeb XXX oma nõude XXX, XXX ja XXX

vastu rahuldatuks ja mingeid nõudeid seoses XXX kinnistu kaasomandi

kasutuskorra kindlaksmääramisega XXXl kõnealuses tsiviilasjas ei ole.

3. Lõpetada tsiviilasja menetlus.

4. Jätta menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.

Edasikaebamise kord

Käesoleva määruse peale ei saa esitada määruskaebust.

MENETLUSE KÄIK

1. Kohtu menetluses on avaldaja avaldus taotlusega määrata Tallinnas aadressil Kraavi 81

asuva kinnistu (registriosa nr XXX) ja sellel asuva elamu kaasomandi kasutuskord ning

asendada

kohtulahendiga

teiste

kaasomanike

tahteavaldused

kasutuskorra

kohta

kinnistusraamatusse märke kandmiseks.

2. Menetlusosalised

ja

XXX

(edaspidi

koos

„kompromissi

pooled”)

esitasid

27. veebruaril 2014 kohtule 25. veebruaril 2014 allkirjastatud kohtuliku kompromissi ja

paluvad kohtul selle kinnitada ning tsiviilasja menetluse lõpetada. Kompromissi pooled

avaldavad, et nad on teadlikud menetluse kompromissiga kinnitamise tagajärgedest.

Kompromissi pooled loobusid kompromissi kinnitavale kohtumäärusele määruskaebuse

esitamise õigusest. Kompromissi pooled paluvad kompromissi kinnitada kirjalikus menetluses

ilma kohtuistungit pidamata.

KOHTU PÕHJENDUSED

3. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi

hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. TsMS

2-13-37877

3 (3)

§ 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud

kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse

kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab

kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise

määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei

kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub

olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

4. Kohtu hinnangul ei ole kompromiss kohtule esitatud asjaolude järgi vastuolus heade

kommete ega seadusega ja ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita.

Kompromissi pooled on kinnitanud teadlikkust TsMS §-s 432 nimetatud tagajärgedest ja

seega ka kompromissi alusel tekkivatest poolte kohustustest. Kohus on menetlusosalistele

selgitanud kompromissiga menetluse lõpetamise tagajärgi. Vastavalt TsMS § 661 lg-le 4 võib

poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või

määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Menetlusosalised on loobunud õigusest esitada

kompromissi kinnitavale määrusele määruskaebus, seega ei ole käesolev määrus vaidlustatav.

5. Kompromissi avalduses sisaldub avaldaja nõusolek ja taotlus kinnistusraamatu kande

muutmiseks. TsMS § 430 lg 6 näeb ette, et kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud

kompromissina asendab kokkuleppe notariaalset tõestamist. Kompromissi pooled ei ole

taotlenud kompromissi kinnitava kohtumääruse saatmist kinnistusosakonnale, mistõttu kande

tegemiseks tuleb asjast huvitatud menetlusosalisel endal pöörduda kinnistusraamatu pidaja

poole.

6. Avaldaja on taotlenud poole hagi esitamisel tasutud riigilõivu tagastamist. Avaldaja on

tasunud tsiviilasja raames nr 2-13-36740 riigilõivu kasutuskorra kindlaksmääramise nõude

eest, mille kohus eraldas nimetatud tsiviilasjast. Kuivõrd kohus rahuldab avaldaja taotluse

riigilõivu tagastamiseks tsiviilasja nr 2-13-36740 raames ja tagastab avaldajale pool tasutud

riigilõivust, siis käesoleva tsiviilasja raames kohus avaldajale riigilõivu ei tagasta.

7. Menetlust lõpetavas lahendis otsustab kohus menetluskulude jaotuse. Tulenevalt TsMS

§ 168 lg-st 3 jäävad kompromissiga hõlmamata menetluskulud poolte endi kanda.

/ allkirjastatud digitaalselt /

Mati Maksing

kohtunik