2-13-57147/12 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

2-13-57147

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus, Tartu mnt kohtumaja Kohtukoosseis Kohtunik Haide Rimmel Määruse tegemise aeg ja koht

21. veebruar 2014.a, Tallinn Tsiviilasja number 2-13-57147 Tsiviilasi XXXhagi XXXvastu ühisvara jagamiseks Tsiviilasja hind 3500 eurot Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, tsiviilasjas menetluse lõpetamine ja riigilõivu tagastamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: XXX(isikukood XXX, elukoht XXX, e-post XXX) Hageja lepinguline esindaja: Jevgeni Šimonjuk (postiaadress Filmi 6 / Bensiini 5-45, 10152 Tallinn, e-post soc.consul@gmail.com) Kostja: XXX(isikukood XXX, elukoht XXX) Kohtuistungi toimumise aeg 20.02.2014.a Kohtuistungil osalenud isikud Hageja ning tema esindaja ja kostja. RESOLUTSIOON

1. Kinnitada hageja XXXja kostja XXXvahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas:

1.1. Hageja jätab endale korteriomandi aadressil XXX, Tallinna linn (registriosa nr XXX), väärtusega 53 000 eurot.

1.2. Kostja jätab endale korteriomandi aadressil XXX, Tapa linn (registriosa nr XXX), väärtusega 10 000 eurot.

1.3. Hageja ja kostja lepivad kokku, et XXX kantakse kinnistusraamatusse korteriomandi aadressil XXX, Tallinna linn (registriosa nr XXX) ainuomanikuna, mille kohta paluvad hageja ja kostja teha vastav kandeavalduse kinnisturegistriosakonnale.

1.4. Hageja tasub kostjale hüvitise summas 26 500 eurot hiljemalt kolmekümne (30) pangapäeva jooksul alates Harju Maakohtu kompromissi kinnitava kohtumääruse tsiviilasjas nr 2-13-57147 jõustumise päevast XXX arvelduskontole nr IBAN XXXXXXXXXXXXX Swedbank AS-is.

1.5. Hageja ja kostja lepivad kokku, et korteri otsene valdus antakse hagejale üle kolmekümne (30) pangapäeva jooksul alates Harju Maakohtu kompromissi kinnitava kohtumääruse tsiviilasjas nr 2-13-57147 jõustumise päevast. Nimetatud tähtpäevaks on kostja kohustatud üle andma hagejale korteri otsese valdus ja kõik korterile juurdepääsu

2-13-57147

võimaldavad võtmed ning korteri päraldisteks olevad dokumendid ning hageja on kohustatud seda vastu võtma. Otsese valduse üleandmise kohustuse täitmisega viivitamisel on kostjal kohustus tasuma hagejale leppetrahvi summas 1500 eurot.

1.6. Korteri otsese valduse üleandmisel allkirjastavad hageja ja kostja lihtkirjaliku üleandmise-vastuvõtmise akti, milles märgitakse otsese valduse üleandmise kuupäev ning mõõdikute näidud nimetatud kuupäeva seisuga.

1.7. Kostja kannab kõik korteriga seotud kulud kuni otsese valduse üleandmiseni, tasudes need hiljemalt ühe (1) kuu jooksul alates korteriomandi aadressil XXX, Tallinna linn (registriosa nr XXX) otsese valduse üleandmise päevast kostjalt hagejale lihtkirjaliku üleandmise-vastuvõtmise akti alusel.

1.8. Kostja kohustub tagama, et hiljemalt korteri üleandmise päeval oleks isiku poolt, kelle elukohana on registreeritud lepingu ese, esitatud kohaliku omavalitsuse pädevale asutusele avaldus oma uue elukoha registreerimiseks.

1.9. Hageja kinnitab, et käesoleva kohtumääruse resolutsiooni punktides 1.1 kuni 1.8 sätestatud tingimuste täitmisel puuduvad tal mistahes nõuded kostja vastu ning loobub mistahes võimalikest olemasolevatest või tulevikus tekkivatest nõuetest kostja vastu tsiviilasjas nr 2-13-57147.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-13-57147.

3. Rahuldada hageja taotlus poole tsiviilasjas tasutud riigilõivu tagastamiseks.

4. Riigi Tugiteenuste Keskusel tagastada hageja XXX(isikukood XXX ) arvelduskontole nr IBAN XXXXXXXXXXX Swedbank AS-is pool menetluses tasutud riigilõivust summas

125 eurot.

5. Toimetada määrus pooltele kätte ja saata jõustumisel täitmiseks Riigi Tugiteenuste Keskusele.

6. Selgitada pooltele, et käesoleva määruse täitmiseks peab menetlusosaline ise kinnistusosakonna poole pöörduma. Menetluskulude jaotus Jätta poolte menetluskulud nende endi kanda. Edasikaebamise kord Käesoleva kohtumääruse peale ei saa edasi kaevata. Määrus jõustub selle pooltele kättetoimetamisest. MENETLUSE KÄIK Harju Maakohtu menetluses on XXXhagi XXXvastu ühisvara jagamiseks. 20.02.2014.a kohtuistungil esitasid pooled kohtule kompromissi mille paluvad kinnitada ja tsiviilasjas menetluse lõpetada. Pooled avaldavad, et käesoleva kompromissi sõlmimisega soovivad pooled lõpetada vaidluse tsiviilasjas 2-13-57147, kõikvõimalikud olemasolevad muud vaidlused ning välistada mistahes tulevikus tekkida võivad vaidlused poolte vahel, mis tulenevad hageja ja kostja ühisvara jagamisega, s.o korteriomandi aadressil XXX, Tallinna linn (registriosa nr XXX) jagamisega. Pooled kinnitavad, et on teadlikud tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 ja § 432 sätestatud kompromissi sõlmimise ja menetluse lõpetamise tagajärgedest. Pooled loobuvad määrusele edasi kaebamise õigusest ning ühtlasi taotleb hageja poole tasutud riigilõivu tagastamist. KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni

2-13-57147

lõpetada kompromissiga. Võlaõigusseaduse (VÕS) § 578 lg-st 1 tulenevalt muudetakse kompromissilepingu sõlmimisega õiguslikult vaieldav või ebaselge õigussuhe vaieldamatuks poolte vastastikuste järeleandmiste teel. Ebaselguseks loetakse muu hulgas ka ebakindlust nõude sissenõutavuse suhtes. Sama paragrahvi teise lõike kohaselt eeldatakse, et kompromissilepingu tagajärjel loobuvad lepingupooled oma nõuetest ning omandavad kompromissilepingu alusel uued õigused. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.

TsMS § 334 lg 1 teise lause kohaselt kohtuistungil esitatud avaldused, taotlused, seisukohad ja vastuväited protokollitakse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus ei ole kompromissiga seotud ega pea seda kinnitama perekonnaasjas. TsMS § 430 lg 7 kohaselt võib kompromiss olla tingimuslik. Kohus leiab, et kompromiss tuleb kinnitada ja menetlus tsiviilasjas lõpetada TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel.

Kohtule esitatud kompromiss vastab TsMS § 430 lg 2 ja 3 sätestatud nõuetele, ei ole vastuolus seaduse ega heade kommetega. Pooled on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad kompromissi sõlmimise korral pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Käesoleval juhul on pooled kokku leppinud, et nende poolt kantud menetluskulud jäävad poolte endi kanda. TsMS § 661 lg 4 järgi võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada.

Kohus välistab poolte soovil määruskaebuse esitamise õiguse. Määrus jõustub selle pooltele kättetoimetamisest. Vastavalt TsMS § 150 lg 2 p-le 1 tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja on käesolevas tsiviilasjas tasunud 05.12.2013.a riigilõivu (maksekorraldus nr 1010) Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr 221023778606 Swedbank AS-is viitenumbriga 2900072123 summas 225 eurot. Hageja on samade andmetega 09.12.2013.a tasunud riigilõivu 25 eurot (maksekorraldus nr 1014). Kokku on hageja käesolevas tsiviilasjas tasunud riigilõivu 250 eurot.

Kuna pooled sõlmisid kompromissi, kuulub pool hagilt tasutud riigilõivust s.o 125 eurot hagejale tagastamisele. Hageja taotlusel tuleb riigilõiv kanda tema arvelduskontole nr IBAN EE142200001102160889 Swedbank AS-is. Pooled paluvad antud juhul kohtul saata jõustunud Harju Maakohtu kompromissi kinnitav kohtumäärus tsiviilasjas nr 2-13-57147 kinnistusraamatusse täitmiseks, s.o XXX kandmiseks aineomanikuna korteriomandi aadressil XXX, Tallinna linn (registriosa nr XXX). Kohus selgitab, et kohus edastab hageja taotlusel registripidajale määruse vaid hagi tagamise menetluse raames (TsMS § 387 lg 2).

Käesoleval juhul tuleb pooltel määruse täitmiseks ise kinnistusosakonna poole pöörduda.

/allkirjastatud digitaalselt/ Haide Rimmel kohtunik