2-11-63955/22 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

1

Tsiviilasi nr 2-11-63955

TARTU MAAKOHUS K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Tartu Maakohus

Kohtukoosseis kohtunik Andrus Miilaste Määruse tegemise aeg ja koht 28. jaanuaril 2014.a Tartu kohtumaja Tsiviilasja number 2-11-63955 Tsiviilasi AS Tõnisson Kinnisvarakonsultant hagi Kaie Metsaots vastu 2302,56 euro nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine. Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja: OÜ Tõnisson Kinnisvarakonsultant (registrikood: 10638376; asukoht: Riia 2, Tartu 51013) Hageja seaduslik esindaja: juhatuse liige Sulev Puusaar (telefon: 5082397; e-post: sulev.puusaar@tonisson.ee) Hageja lepinguline esindaja: Gunnar Leht (isikukood: 36102162734; aadress: Narva mnt 25, Tartu) Kostja: Kaie Metsaots (isikukood: 47506200303; aadress: XXX) Kostja esindaja: Madli Ilves (isikukood: 48403255214; XXX) RESOLUTSIOON

Kinnitada poolte kompromiss alljärgnevas: 1. Kostja Kaie Metsaots tasub hagejale 9 kuu jooksul (veebruar – oktoober 2014.a) 500 eurot, igakuise kuumaksena 55,55 eurot, iga kuu 5. kuupäevaks OÜ Tõnisson Kinnisvarakonsultant arveldusarvele 10220012552015 SEB, esimese osamaksega 05.veebruar 2014.a (kuni 5.oktoober 2014.a). 2. Osamaksega hilinemisel kohaldub seadusjärgne viivis VÕS § 113 lõike 1 alusel. 3. Kohtute Raamatupidamise Keskusel tagastada Tõnisson Kinnisvarakonsultant poolt 16.12.2011.a. Rahandusministeeriumi viitenumbrile 2900072699 tasutud riigilõivust pool, so 127,82 eurot OÜ Tõnisson Kinnisvarakonsultant arvele 10220012552015. Lõpetada menetlus antud asjas. Pooled loobuvad edasikaebeõigusest. Poolte menetluskulud jätta poole endi kanda.

2 ASJAOLUD Pooled saavutasid 28.01.2014.a. toimunud kohtuistungil kompromissi. Pooled paluvad kompromissi kinnitamist ja lõpetada menetlus antud tsiviilasjas. Pooled on teadlikud TsMS § 432 sätestatud tagajärgedest. Määruskaebuse esitamisest on pooled loobunud.

KOHTU PÕHJENDUSED JA JÄRELDUSED Tsiviilkohtumenetluse seadustik (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 430 lg 3 kohaselt kohus ei kinnita kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus on seisukohal, et menetlus antud asjas tuleb lõpetada, kui asja lahendamine kompromissiga on mõistlik ja reaalselt täidetav. Kompromiss (transactio) muudab vaieldava ja kaheldava õigussuhte poolte vastastikuste järeleandmiste kaudu vaieldamatuks ja kaheldamatuks. Kompromiss on kantud otstarbekusest kõrvaldada vaieldavus ja kaheldavus poolte järeleandmise teel. Ühtlasi tagab kompromiss edasise õigusrahu, kus pooled on vastastikku loobunud igasugustest pretensioonidest. Kohus kinnitab kompromissi, kuna see ei ole vastuolus heade kommetega või seadusega ega riku olulist avalikku huvi ning kompromissi on võimalik täita. TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel tuleb asjas menetlus lõpetada. Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432). Kompromiss kehtib täitedokumendina (TsMS § 430 lg 5). Poolte menetluskulud jätta nende endi kanda. TsMS § 150 lõike 2 punkti 1 alusel tagastatakse pool tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Seega tuleb OÜ Tõnisson Kinnisvarakonsultandile tagastada pool riigilõivust, so 127,82 eurot. TsMS § 661 lõike 4 kohaselt poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on kohtule avaldanud, et soovivad edasikaebeõigusest loobuda. Arvestades eeltoodut välistab kohus määruskaebuse esitamise TsMS § 661 lõike 4 alusel.

/digitaalselt allkirjastatud/ Andrus Miilaste Kohtunik