2-13-12960/12 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

1

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus, Tartu mnt kohtumaja

Kohtukoosseis Kohtunik Fred Fisker

Määruse tegemise aeg ja koht 28. jaanuar 2014.a, Tallinn

Tsiviilasja number 2-13-12960 Tsiviilasi XXXhagi XXXvastu ühisvara jagamiseks

Menetlustoiming kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja: XXX(isikukood XXX; elukoht XXX; e-post XXX)

Kostja: XXX(isikukood XXX; elukoht XXX; e-post XXX)

RESOLUTSIOON

Kinnitada hageja XXX(isikukood XXX) ja kostja XXX(isikukood XXX) vahel XXX sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel:

1. Pooled leppisid kokku ja soovivad jagada ühisvara järgmisel viisil:

1.1 Korteriomand, registriosa numbriga XXX, aadressil XXXjääb 1.2 ½ osas ühisvarast ja korterilaenu kohustusest hagejale XXX; 1.3 ½ osas ühisvarast ja korterilaenu kohustusest kostjale XXX.

2. Korteriomand, registriosa numbriga XXX, aadressil XXXjääb poolte ühisomandisse.

3. Pooled leppisid kokku ja otsustasid müüa korteriomandi, registriosa numbriga XXX, aadressil XXXjärgmisel viisil:

3.1 Hageja XXXotsib korteri müümiseks maakleri; 3.2 Korterit ei tohi müüa alla mõistliku turuhinna; 3.3 Korteri kasutamisega seotud kulud (hoolduskulud) jäävad kuni korteri müügini

hageja kanda.

4. Kostja XXX kohustub:

2

4.1 Mitte takistama maakleri tööd korteri müümisel; 4.2 Kuni korteri müümiseni tasuma korteri laenukohustust igakuiselt summas 207

eurot kuus hageja pangakontole; 4.3 Allkirjastama korteri ostu-müügilepingu notari juures.

5. Kostjal XXXon õigus elada korteris, aadressil XXXTallinn kuni korteri müümiseni.

6. Korteri müügist saadud rahaga tasutakse esmalt korteri laenukohustus, ülejäänud raha jagavad pooled omavahel võrdsetes osades.

7. Menetluskulud jäävad hageja kanda.

8. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-13-12960.

9. Toimetada käesoleva kohtumääruse ärakiri menetlusosalistele.

Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

MENETLUSE KÄIK

Käesolevas tsiviilasjas esitas XXXhagi XXXvastu ühisvara jagamiseks. Kohus võttis hagiavalduse 19.04.2013 määrusega menetlusse ning kohustas kostjat hagile vastama 20 päeva jooksul hagimaterjalide kättetoimetamisest. 21.05.2013 saadetud e-kirjaga selgitas kohus pooltele tsiviilasja nr 2-13-12960 õiguslikku olukorda ja tegi pooltele ettepaneku sõlmida kompromiss. 27.01.2014 esitasid pooled kohtule omakäeliselt allkirjastatud kokkuleppe, milles pooled kinnitavad, et nad on teadlikud TsMS §-s 432 tsiviilasja kompromissiga lõpetamise õiguslikest tagajärgedest. Pooled on kokku leppinud, et menetluskulud jäävad kompromissi kinnitamisel hageja kanda.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED JA KOHALDATAV SEADUS

TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse, TsMS § 431 lg 1.

TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lõikele 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Tulenevalt TsMS § 430 lõikest 7 võib kompromiss olla tingimuslik.

Kohus asub seisukohale, et poolte vahel kokku lepitud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele.

3

Kohus selgitab menetlusosalistele, et kooskõlas TsMS § 430 lõikega 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS §-st 432 tulenevalt, ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle.

Kui kostja vabatahtlikult käesoleva määrusega kinnitatud kompromissi ei täida, kuulub käesolevast jõustunud kohtumäärusest tulenev nõue täitmisele täitemenetluse seadustiku alusel (TMS § 2 lg 1 p 1).

TsMS § 661 lg 4 järgi võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled ei ole kokku leppinud määruskaebuse tähtaja esitamise lühendamises või selle välistamises. Seega kohaldub TsMS § 661 lg 2 alusel üldine 15 päevane määruskaebuse esitamise tähtaeg.

TsMS § 168 lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud, et menetluskulud jäävad hageja kanda.

/allkirjastatud digitaalselt/

Fred Fisker Kohtunik