2-12-30482/20 · Tallinna Ringkonnakohus

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Tallinna Ringkonnakohus Kohtukoosseis Iko Nõmm, Malle Seppik, Ande Tänav Määruse tegemise aeg ja koht 27.01.2014, Tallinn Tsiviilasja number 2-12-30482 Tsiviilasi Osaühing Hausman & Toran hagi korteriühistu Juhkentali 52 vastu 18.02.2012 üldkoosoleku otsuste kehtetuks tunnistamiseks Vaidlustatud kohtulahend Tsiviilasja hind apellatsioonimenetluses Harju Maakohtu 17.05.2013 otsus 3500 eurot Kaebuse esitaja ja kaebuse liik Osaühingu Hausman & Toran apellatsioonkaebus Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja osaühing Hausman & Toran (registrikood 10332973, asukoht Juhkentali 52, 10132 Tallinn), seaduslik esindaja Indrek Naur, lepinguline esindaja vandeadvokaat Martin Pärn Kostja korteriühistu Juhkentali (registrikood 80313753, asukoht Juhkentali 52, 10132 Tallinn), lepinguline esindaja vandeadvokaat Veikko Puolakainen Menetluse liik Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON:

1. Tühistada Harju Maakohtu 17.05.2013 otsus.

2. Kinnitada alljärgnev kompromiss:

2.1 Korteriühistu Juhkentali 52 kohustub paigaldama torule, millega tarnitakse vett osaühingule Hausman & Toran kuuluvale korteriomandile, veemõõtja vastavalt käesolevale kompromissile lisatud pakkumisele 2013. aasta detsembrikuu jooksul. Alates veemõõtja paigaldamisest tasub osaühing

Hausman & Toran korteriühistule Juhkentali 52 vee tarbimise eest vastavalt veemõõtjaga mõõdetud kogusele. 2.2 Korteriühistu Juhkentali 52 loobub oma nõuetest osaühingu Hausman & Toran vastu, mis tulenevad vee tarnimisest osaühingule Hausman & Toran kuuluvale korteriomandile enne veemõõtja paigaldamist. Osaühing Hausman & Toran tasub kogu oma muu võlgnevuse korteriühistule Juhkentali 52 hiljemalt 01.07.2014. Pooled tõdevad, et pärast kompromissi sõlmimist ja tarnitud vee osas pärast veemõõtja paigaldamist esitatud korteriühistu Juhkentali 52 arved tasub osaühing Hausman & Toran jooksvalt tähtaegselt.

2.3 Korteriühistu Juhkentali 52 loobub senise haldusteenuse osutaja teenustest ning valib uue haldusteenuste osutaja. 2.4 Pooled kinnitavad, et loobuvad vastastikku kõikidest tsiviilasjas nr 2-12- 30482 esitatud nõuetest. Menetluskulud jäävad poolte endi kanda ning kumbki pool ei nõua teiselt poolelt menetluskulude hüvitamist. 2.5 Osaühing Hausman & Toran loobub tsiviilasjas nr 2-12-13030 osaühingu Hausman & Toran kasuks välja mõistetud menetluskulude hüvitamise nõuetest korteriühistu Juhkentali 52 vastu. Korteriühistu Juhkentali 52 hüvitab osaühingule Hausman ja Toran tsiviilasjas nr 2-12-13030 tasutud riigilõivu 250 eurot.

3. Tagastada apellatsioonkaebuse esitamisel tasutud riigilõivust 125 eurot osaühingu Hausman & Toran arveldusarvele nr 1120205975. Riigilõiv kuulub tagastamisele Riigi Tugiteenuste Keskuse poolt.

4. Tsiviilasja nr 2-12-30482 menetlus lõpetada.

Edasikaebe kord Poolte kokkuleppe kohaselt saab kompromissi kinnitava määruse peale määruskaebuse esitada 1 tööpäeva jooksul käesoleva määruse kättetoimetamisest alates.

Ringkonnakohtu määruse põhjendused

1. 06.08.2012 esitas osaühing Hausman & Toran Harju Maakohtule hagi korteriühistu Juhkentali 52 vastu korteriühistu 18.02.2012 üldkoosoleku otsuste kehtetuks tunnistamiseks.

2. 17.05.2013 otsusega kohaldas Harju Maakohus aegumist ja lõpetas asja menetlemise. 19.06.2013 esitas hageja apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule. Pooled jõudsid kompromissile käesoleva kohtumääruse resolutsioonis märgitud tingimustel ning esitasid allkirjastatud kompromissi 02.01.2014 ringkonnakohtule kinnitamiseks. 16.01.2014 esitas hageja kompromissi punktis 1 nimetatud pakkumise, mis on pooltevahelise kompromissilepingu lisaks.

3. TsMS § 430 lg 1 kohaselt lõpetab kohus menetluse, kui pooled sõlmivad kompromissi ja kohus kinnitab selle. Ringkonnakohtu hinnangul puuduvad kompromissi kinnitamist takistavad asjaolud TsMS § 430 lg 3 tähenduses. Apellatsioonimenetluses kompromissi kinnitamise tõttu tuleb TsMS § 645 lg 1 kohaselt tühistada esimese astme kohtu otsus ja asjas menetlus lõpetada.

4. Pooled on kinnitanud, et on teadlikud TsMS §-s 432 sätestatud kompromissi kohtu poolt kinnitamise ja menetluse lõpetamise tagajärgedest ning sellest, et kohtu poolt kinnitatud kompromiss on täitedokumendiks täitemenetluse seadustiku tähenduses.

5. Vastavalt TsMS § 150 lg 2 p-le 1 kuulub osaühingule Hausman & Toran tagastamisele pool apellatsioonkaebuse esitamisel tasutud riigilõivust. Apellant on palunud kanda tagastatava riigilõivu enda arveldusarvele nr XXX.

Iko Nõmm

Malle Seppik

Ande Tänav