2-13-35369/15 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Tsiviilasja menetlev kohtunik Meelis Eerik Määruse tegemise aeg ja koht 17.01.2014. a, Tallinn, Kentmanni kohtumaja Tsiviilasja number 2-13-35369 Tsiviilasi KORTERIÜHISTU XXX(registrikood XXX, asukoht ) hagi XXX(isikukood XXX, elukoht XXX) vastu võla nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine ja riigilõivu tagastamine RESOLUTSIOON

1. Kinnitada KORTERIÜHISTU XXXja XXXvahel sõlmitud kompromiss: 1.1. KORTERIÜHISTU XXX loobub tsiviilasjas 2-13-35369 XXX vastu kõigist esitatud nõuetest tingimustel, et: 1.1.1. XXX tasub KORTERIÜHISTULE XXX vastavalt punkt 1.2 maksegraafikule 3 730,33 eurot, sh põhivõlg summas 1 710,72 eurot, pool viivisvõlgnevusest seisuga 15.01.2014 summas 450,11 eurot, KORTERIÜHISTU XXX poolt kantud menetluskulud summas 1 569,50 eurot (pool riigilõivust summas 162,50 eurot ja lepingulise esindaja kulud summas 1 407 eurot); 1.1.2. XXXtasub KORTERIÜHISTU XXXpoolt esitatavaid arveid korrektselt (sh arves näidatud tähtajaks ning märkides makse selgitusse tasutava arve numbri) kolme aasta jooksul kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest või Järveotsa tee 35A-78 asuva korteriomandi võõrandamise korral varem kui kolme aasta möödumisel kuni korteriomandi võõrandamiseni. 1.2. XXXtasub punktis 1.1.1 märgitud summa 3 730,33 eurot KORTERIÜHISTU XXXpangaarvele nr XXXXXXXXXXX järgmise maksegraafiku kohaselt: 1.2.1. 1 000 eurot hiljemalt 01.02.2014 selgitusega „kompromiss tsiviilasjas nr 2-13- 35369“; 1.2.2. 1 000 eurot hiljemalt 01.03.2014 selgitusega „kompromiss tsiviilasjas nr 2-13- 35369“; 1.2.3. 1 000 eurot hiljemalt 01.04.2014 selgitusega „kompromiss tsiviilasjas nr 2-13- 35369“; 1.2.4. 730,33 eurot hiljemalt 01.05.2014 selgitusega „kompromiss tsiviilasjas nr 2-13- 35369“. 1.3. Kui XXXrikub punktides 1.2.1-1.2.4 kokku lepitut (s.h maksetähtaega), siis:

1.3.1. muutub punktides 1.1.1 ja 1.2 nimetatud KORTERIÜHISTU XXXnõue XXX vastu kompromissi alusel tasumata osas korraga täies ulatuses sissenõutavaks; 1.3.2. muutub lisaks punktis 1.3.1 nimetatud summale sissenõutavaks ka KORTERIÜHISTU XXX poolt pooles osas vähendatud viivisevõlgnevus 450,11 eurot; 1.3.3. on KORTERIÜHISTUL XXX õigus XXXnõuda punktides 1.1.1 ja 1.2 nimetatud nõude tasumata osa viivitamatu mittetäitmise eest viivist 0,2% punktides 1.1.1 ja 1.2 nimetatud nõude tasumata osalt. 1.4. KORTERIÜHISTU XXX kinnitab, et kompromissis kokkulepitu kohasel täitmisel on kogu XXX KORTERIÜHISTU XXX ees kompromissi sõlmimise aja seisuga viivis 450,11 eurot ning KORTERIÜHISTU XXX ei nõua viivist 06.10.2013 arve nr 78/10 (summas 70,10 eurot), 06.11.2013 arve nr 78/11 (summas 74,85 eurot) ega 06.12.2013 arve nr 78/12 (summas 76,12 eurot) nõutust hilisema tasumise eest 10.01.2014; 1.5. XXX tasub KORTERIÜHISTU XXX poolt 06.01.2014 esitatud arve nr 78/01 hiljemalt 30.01.2014 summas 231,70 eurot, märkides makse selgitusse tasutava arve numbri. KORTERIÜHISTU XXX kinnitab, et tal ei ole nimetatud makse tegemisel XXX suhtes rohkem 06.01.2014 arvest nr 78/01 tulenevaid nõudeid; 1.6. KORTERIÜHISTU XXX kohustub XXX poolt kompromissiga võetud kohustuste täitmisel alates veebruarist 2014 XXX esitatavast arvest nr 78/02 XXXviivisvõlgnevust mitte näitama: 2. Lõpetada tsiviilasja menetlus. 3. Riigi Tugiteenuste Keskusel tagastada tasutud riigilõivust 162,50 eurot KORTERIÜHISTU XXXarveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXXXX. Edasikaebamise kord

Pooled on loobunud edasikaebeõigusest.

Kohus tuvastas 29.07.2013 esitas KORTERIÜHISTU XXX hagi XXX vastu võla nõudes. 15.01.2014 esitasid pooled kohtule kompromisslepingu, millise pooled palusid kohtul kinnitada ja menetluse antud asjas lõpetada. Pooled on menetluse lõpetamise tagajärgedest teadlikud.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 alusel võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 430 lg 3 alusel ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

Kohus on seisukohal, et muus osas ei ole kompromiss vastuolus heade kommete ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi. Samuti on kompromiss täidetav.

TsMS § 432 alusel, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Menetluse lõpetamisel kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Pooled on teadlikud kompromissi sõlmimise õiguslikest tagajärgedest.

KORTERIÜHISTU XXX on tasunud hagiavalduselt 25.07.2013 riigilõivu 325 eurot. TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Seega kuulub tagastamisele 162,50 eurot.

TsMS § 661 lg 4 alusel võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on välistanud määruskaebuse esitamise õiguse.

/Allkirjastatud digitaalselt/

Meelis Eerik Kohtunik