2-12-50522/13 · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja

(3) 1

K O H T U O T S U S (TAGASELJAOTSUS) Eesti Vabariigi nimel

Kohtuasja number 2-12-50522 Otsuse tegemise aeg ja koht 09. jaanuar 2014. a, Jõhvi Kohus Viru Maakohus Kohtunik Viljo Junolainen Kohtuasi Korteriomanike ühisususe Uus 3 valitseja V. P. hagi D. R. vastu 3 395,67 euro võlgnevuse nõudes Hagihind 3 395,67 eurot Asja läbivaatamise kuupäev Kirjalik menetlus Menetlusosalised

Hageja:

Hageja esindaja

Kostja:

Korteriomanike ühisuse Uus 3 valitseja V. P. (IK xxx; elukoht: Järve küla 7-11, Kohtlavald, Ida-Virumaa, Eesti Vabariik, e-post: xxx )

Sergei Gromtsev (volikirja alusel, epost: sergei.gromtsev@mail.ee )

D. R. (sünniaeg xxx. a; elukoht: xxx)

RESOLUTSIOON

1. Hagi rahuldada tagaseljaotsusega.

2. Välja mõista kostja D. R.lt hageja korteriomanike ühisuse Uus 3 valitseja V. P. kasuks võlgnevus 3 395 (kolm tuhat kolmsada üheksakümmend viis) eurot 67 senti.

3. Menetluses kantud hageja menetluskulud, sealhulgas hageja kantud vajalikud kohtuvälised kulud, kannab kostja D. R..

Välja mõista kostjalt D. R.lt hageja korteriomanike ühisuse Uus 3 valitseja V. P. kasuks menetluskulud 529 (viissada kakskümmend üheksa) eurot.

4. Kohtuotsus (tagaseljaotsus) kuulub viivitamatult täitmisele.

(3) 2

EDASIKAEBAMISE KORD

Hageja võib esitada Tartu Ringkonnakohtule apellatsioonkaebuse 30 päeva jooksul, alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil.

Kostjal on õigus 30 päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest taotleda kajas Viru Maakohtult menetluse taastamist, lisades kajale asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik, tasudes Rahandusministeeriumi kontole nr 10220034796011 AS- is SEB Pank viitenumbriga 3100057484 kautsjoni 175 (ükssada seitsekümmend viis) eurot ja esitades kohtule selle kohta maksekorralduse.

ASJAOLUD

1. Viru Maakohtu menetluses on korteriomanike ühisuse Uus 3 valitseja V. P. hagi D. R. vastu võlgnevuse 3 395,67 euro nõudes.

Hagiavalduse kohaselt kuuluvad korteriomandid, aadressil xxx, D. R.le. Kostja võlgneb hagejale korteriomandi hoolduse ja majanduskulude eest seisuga 01.11.2012. a 2 341,64 eurot ja viivist 1 054,03 eurot.

Hageja palub kostjalt välja mõista võlgnevus 3 395,67 eurot ja menetluskulud 529 eurot.

2. Kohus saatis kostjale hagimaterjalid ja nõudis kirjalikku vastust. Kostjat hoiatati, et kirjaliku vastuse andmata jätmise korral on kohtul õigus tagaseljaotsusega hagi rahuldada. Hagimaterjalid toimetati kostjale kätte isiklikult 26.04.2013. a. Kostja kohtule mõistliku aja jooksul ei vastanud ega esitanud vastuväiteid.

3. Hageja taotleb hagi rahuldamist tagaseljaotsusega juhul kui kostja kohtu määratud tähtajaks hagile kirjalikku vastust ei esita.

KOHTUOTSUSE PÕHJENDUSED

4. Kohus tutvunud hagiavaldusega ning uurinud tsiviilasja toimikus olevaid dokumentaalseid tõendeid leidis, et hagiavaldus on põhjendatud ja tsiviilasjas on võimalik teha tagaseljaotsus.

5. Vastavalt Eesti Vabariigis kehtiva tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 407 lg 1 ja lg 3 võib kohus hageja taotlusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada kohtuistungit pidamata hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks.

Kuna kostja vastuväiteid hagile ei esitanud, siis leiab kohus, et tal ei ole vaidlust hagi üle ning hagi kuulub rahuldamisele kogu haginõude ulatuses.

6. Hageja taotleb hagi rahuldamist tagaseljaotsusega kui kostja kohtu määratud tähtajaks hagile ei vasta.

(3) 3 7. TsMS § 444 lg 4 kohaselt võib tagaseljaotsuse puhul võib põhjendavas osas piirduda üksnes õigusliku põhjenduse märkimisega.

8. Hagi on õiguslikult põhjendatud Eesti Vabariigis kehtiva korteriomandiseaduse (KOS) § 13 lg 1, mis sätestab, et korteriomanik tasub kaasomandil lasuvad maksud, kannab avalik-õiguslikud reaalkoormatised ja kaasomandi majandamise kulutused ning saab kaasomandi majandamisest vilja võrdeliselt talle kuuluva kaasomandiosa suurusega. Korteriomanikud võivad sellest suhtest kõrvale kalduda kokkuleppe alusel; korteriühistuseaduse § 151 lg 1, mille kohaselt majandamiskulud käesoleva seaduse tähenduses on korteriühistu vajalikud kulud eluruumide ja nende pindala osatähtsusele vastava elamu ja elamu ümbruse osa hoolduseks ja remondiks ning tasu korteriühistu poolt elamu majandamiseks osutatud ja ostetud teenuste eest, sealhulgas energiaauditi ja energiamärgise tellimise eest, arvestatuna eluruumi üldpinna ühe ruutmeetri kohta, kui korteriühistu põhikirjas ei sätestata teisiti.

9. Eeltoodu alusel ja juhindudes TsMS § 407 lg 1, lg 3, § 415, § 416, § 442 lg 1, § 444 lg 3 kuulub kostjalt hageja kasuks väljamõistmisele võlgnevus 2 341,64 eurot ja viivis 1 054,03 eurot.

MENETLUSKULUDE JAOTUS

10. Vastavalt TsMS § 162 lg 1 kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. Hageja kantud menetluskulud, sealhulgas vajalikud kohtuvälised kulud, kannab kostja D. R..

11. TsMS § 174 1 lg 3 kohaselt määrab kohus hageja taotlusel tagaseljaotsuses kindlaks ka kostja hüvitatavad menetluskulud, kui hageja esitab kohtu määratud ajaks menetluskulude nimekirja.

Hageja menetluskulud on: - riigilõiv hagi esitamiselt 300 eurot, - õigusabikulud 229 eurot. Kokku moodustavad menetluskulud 529 eurot.

12. Kohus rahuldab hagi hagiavalduses märgitud ulatuses ülaltoodud põhjendustel ja õiguslikel alustel TsMS § 142 lg 2, § 407 lg 1 ja 3, § 442, § 444 lg 1, § 468 lg 1 p 2 sätete kohaselt tagaseljaotsusega.

/ allkirjastatud digitaalselt /

Viljo Junolainen Kohtunik