2-13-49102/12 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus, Tartu mnt kohtumaja

Kohtukoosseis Kohtunik Fred Fisker

Määruse tegemise aeg ja koht

23. detsember 2013.a, Tallinn

Tsiviilasja number 2-13-49102 Tsiviilasi XXXhagi XXXvastu ühisvara jagamiseks

Menetlustoiming kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja: XXX(isikukood XXX; elukoht XXX) Hageja esindaja vandeadvokaat Ilja Santašev, e-post: ilja@olab.ee Kostja: XXX(isikukood XXX; elukoht XXX) Kostja esindaja vandeadvokaat Aavo Aadli, e-post: aavo.aadli@mail.ee

RESOLUTSIOON

Kinnitada XXXja XXXvahel sõlmitud kompromiss tsiviilasjas 2-13 49102 järgmisel tingimustel:

1. Pooled soovivad lõpetada ühisomandit ning jagada ühisvara järgmisel viisil:

1.1. Korteriomand, registriosa numbriga XXX, aadressil XXX jääb XXXainuomandisse.

1.2. Korteriomand, registriosa numbriga XXX, aadressil XXX jääb XXX ainuomandisse.

1.3. Pooled on kokku leppinud, et nemad üksteisele rahalist hüvitist ühisvara jagamisel maksma ei pea.

2. Pooled, juhindudes PKS § 38 ning PKS § 69 lg 4 on otsustanud jagada ühiskohustused järgmisel viisil:

2.1. Pooled on ühel meelele, et laen vastavalt laenulepingule nr XXX on poolte ühiskohustus. Vastavalt laenu tagastamise graafikule laenujääk moodustab

26 831,11 eurot. Igakuine laenumakse on 158, 17 eurot.

2.2. Tuvastada hageja ainukohustus tagastada pool laenust vastavalt laenulepingule nr XXX, so kohustus, mis on seotud laenu tagastamisega, oleks jäetud tema kanda summas 13 415,55 eurot. Hageja kohustub igakuiselt maksma 79,09 eurot. Juhul, kui laenulepingu tingimused ja/või maksegraafik muutub, kohustub hageja igakuiselt tasuma vastavalt uuele graafikule.

2.3. Tuvastada kostja ainukohustus tagastada pool laenust vastavalt laenulepingutele nr XXX, s.o. kohustus, mis on seotud laenu tagastamisega, oleks jäetud tema kanda summas 13 415,55 eurot. Kostja kohustub igakuiselt maksma 79,09 eurot. Juhul, kui laenulepingu tingimused ja/või maksegraafik muutub, kohustub kostja igakuiselt tasuma vastavalt uuele graafikule.

2.4. Kõik kulud, mis on seotud korteriomandi käsutamisega ja kasutamisega (haldusja hoolduskulud, kindlustuskulud jne) kannab see pool, kellele korteriomand kuulub.

2.5. Kostja avaldab, et juhul, kui ta ei ole käesolevast kompromisslepingust tulenevaid kohustusi laenu tagastamise osas täies mahus ja tähtaegselt täitnud ja hageja on tasunud tema eest, kohustub ta hüvitama tasutud summad hagejale viivitamatult. Kostja kinnitab, et mittetasumise juhul allub ta kohesele sundtäitmisele kohtutäituri juures, sest käesolevast kompromisslepingust tuleneva mistahes kohustuse kostja poolsel rikkumisel kas või ühel korral, on hagejal õigus pöörata kostja suhtes kogu rikkumise hetkeks summa väljanõudmiseks kohesele sundtäitmisele.

3. Asendada poolte nõusolekud (tahteavaldused) kinnistusraamatu kande muutmiseks kohtulahendiga tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 68 lg 5 ja kinnistusraamatuseaduse § 34

1 lg 1 tähenduses ning Harju Maakohtu kinnistusosakonnal teha kompromissi kinnitava kohtumääruse alusel järgmised kanded:

3.1. korteriomandi, milline on kantud Harju Maakohtu registriosasse XXX, asukohaga XXX, kinnistusraamatu registriosa II jakku kanda ainuomanikuna XXX(isikukood XXX).

3.2. korteriomandi, milline on kantud Harju Maakohtu registriosasse XXX, asukohaga XXX, kinnistusraamatu registriosa II jakku kanda ainuomanikuna XXX(isikukood XXX).

4. Menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

5. Vabastada hageja riigilõivu 250 €, mille tasumiseks hagejale anti menetlusabi, riigituludesse hüvitamise kohustusest.

6. Vabastada hageja ja kostja riigi õigusabi tasu ja kulude riigituludesse hüvitamise kohustusest. Jätta hageja ja kostja riigi õigusabi tasu ja kulud riigi kanda.

7. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-13-49102.

8. Toimetada käesoleva kohtumääruse ärakiri menetlusosalistele.

Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

MENETLUSE KÄIK

Käesolevas tsiviilasjas esitas XXXhagi XXXvastu ühisvara jagamiseks. Kohus võttis hagiavalduse 22.10.2013 määrusega menetlusse ning kohustas kostjat hagile vastama 14 päeva jooksul hagimaterjalide kättetoimetamisest. 20.11.2013 kohtule esitatud vastuses kostja hagi õigeks ei võtnud. 27.11.2013 saadetud e-kirjaga selgitas kohus pooltele tsiviilasja nr 2-13-49102 õiguslikku olukorda ja tegi pooltele ettepaneku sõlmida kompromiss. 19.12.2013 esitasid pooled kohtule digiallkirjastatud kokkuleppe, milles paluvad lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-13-49102 seoses kompromissi sõlmimisega menetlusosaliste vahel. Pooled on teadlikud TsMS § 428 lg 1 p-s 4 ning TsMS §-s 432 tsiviilasja kompromissiga lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, s.h. tsiviilasja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest. Pooled on kokku leppinud, et menetluskulud, s.h kulud õigusabile jäävad kompromissi kinnitamisel poolte endi kanda.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED JA KOHALDATAV SEADUS

TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse, TsMS § 431 lg 1.

TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lõikele 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Tulenevalt TsMS § 430 lõikest 7 võib kompromiss olla tingimuslik.

Kohus asub seisukohale, et poolte vahel kokku lepitud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele.

Kohus selgitab menetlusosalistele, et kooskõlas TsMS § 430 lõikega 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS §-st 432 tulenevalt, ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle.

Kui kostja vabatahtlikult käesoleva määrusega kinnitatud kompromissi ei täida, kuulub käesolevast jõustunud kohtumäärusest tulenev nõue täitmisele täitemenetluse seadustiku alusel (TMS § 2 lg 1 p 1).

TsMS § 661 lg 4 järgi võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled ei ole kokku leppinud määruskaebuse tähtaja esitamise lühendamises või selle välistamises. Seega kohaldub TsMS § 661 lg 2 alusel üldine 15 päevane määruskaebuse esitamise tähtaeg.

TsMS § 168 lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. 22.10.2013 määrusega on XXX vabastatud riigilõivu tasumisest summas 250 eurot hagi esitamisel. Nii hagejale kui ka kostjale on antud riigi õigusabi kohustuseta hüvitada riigi õigusabi tasu ja kulud. Poolte majanduslik olukord ei ole käesolevaks ajaks paranenud, seega jätta riigi õigusabi tasu ja kulud riigi kanda, TsMS § 190 lg 7. Muud nimetamata kulud jäävad poolte endi kanda.

/allkirjastatud digitaalselt/

Fred Fisker Kohtunik