2-13-17958/34 · 2-13-17958/34 · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja

1

K O H T U O T S U S (ÕIGEKSVÕTUOTSUS) Eesti Vabariigi nimel

RESOLUTSIOON

1. KÜ Jõhvi Vahe 8 hagi rahuldada õigeksvõtuotsusega.

2. Välja mõista kostja E. A.lt hageja KÜ Jõhvi Vahe 8 (a/a 10220025840015 AS SEB Pank) kasuks 1 742 (üks tuhat seitsesada nelikümmend kaks) eurot ja 84 senti.

3. Välja mõista kostja N. A.lt hageja KÜ Jõhvi Vahe 8 (a/a 10220025840015 AS SEB Pank) kasuks võlgnevus 580 (viissada kaheksakümmend) eurot ja 94 senti.

4. Menetluskulud jätta kostjate E. A. ja N. A. kanda.

Kohtuasja number 2-13-17958 Otsuse tegemise aeg ja koht 19. detsember 2013. a, Jõhvi Kohus Viru Maakohus Kohtunik Viljo Junolainen Kohtuasi KÜ Jõhvi Vahe 8 hagi E. A. ja N. A. vastu võlgnevuse 2 323,78 euro nõudes Hagihind 2 323,78 eurot

Menetlusosalised

Hageja:

Hageja esindaja:

Kostjad:

KÜ Jõhvi Vahe 8 (RK xxx, asukoht: Vahe 8-29, Jõhvi)

Paul Paas (volikirja alusel, e-post: paul@soter.ee )

E. A. (IK xxx, elukoht: xxx)

N. A. ( IK xxx, elukoht: xxx)

2

5. Välja mõista kostja E. A.lt hageja KÜ Jõhvi Vahe 8 kasuks menetluskulud 240 (kakssada nelikümmend) eurot.

6. Välja mõista kostja N. A.lt hageja KÜ Jõhvi Vahe 8 kasuks menetluskulud 80 (kaheksakümmend) eurot.

7. Kostjatel E. A.l ja N. A.l tasuda võlgnevus ja menetluskulud 12 kuu jooksul osamaksetega võrdsetes osades. Esimese osamakse teostavad kostjad 2014. aasta jaanuaris.

Edasikaebamise kord

Kohtuotsuse peale on õigus esitada apellatsioonkaebus Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui 5 kuu möödumisel esimese astme kohtuotsuse avalikult teatavakstegemisest.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

Viru Maakohtu menetluses on KÜ Jõhvi Vahe 8 hagi E. A. ja N. A. vastu võlgnevuse 2 323,78 euro nõudes.

Hagiavalduse kohaselt on kostjate kaasomandis aadressil Vahe 8-15, Jõhvi linn korteriomand. Kinnistusraamatu kande kohaselt kuulub E. A.le ¾ korteriomandist ja N. A.le ¼ korteriomandist. Hageja teostab Vahe 8 elumaja haldamist ja majandamist. KÜ Jõhvi Vahe 8 üldkoosoleku otsusega kehtestati hooldustasu suuruseks 10 krooni korteri ruutmeetrilt. Korteriühistu tagab ka kommunaalteenuste osutamist korterelamus. Korteriühistu kaudu tasuvad korteriomanikud ka kommunaalteenuste (keskküte, gaas, vesi ja kanalisatsioon) eest. Seisuga 21.08.2013. a on kostjate võlgnevus hageja ees 2 323,78 eurot.

Hageja palub kostjatelt välja mõista võlgnevus summas 2 323,78 eurot ja menetluskulud summas 320 eurot.

26.09.2013. a esitasid kostjad kohtule vastuse hagiavaldusele, millega võtsid hagi õigeks. Kostjad pakkusid hagejale kompromissi sõlmimise võimalust.

Hageja esitas 04.11.2013. a omapoolse seisukoha kostjate kompromissi ettepaneku kohta. Hageja ei ole nõus kostjatega kompromissi sõlmima, kuna eelnevalt kostjad ei ole kokkulepetest kinni pidanud.

Kostjad esitasid kohtule 10.12.2013. a omapoolse seisukoha, milles palusid tasuda võlgnevus 3 aasta jooksul.

Hageja on nõus võlgnevuse ajatamisega kuueks kuuks. Pooled kompromissi maksete ajatamise kohta ei sõlminud.

3

KOHTU PÕHJENDUSED

Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et hagi tuleb rahuldada õigeksvõtuotsusega.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 440 lg 1 kohaselt rahuldab kohus hagi, kui kostja võtab kohtuistungil või kohtule esitatud avalduses hageja nõude õigeks. Kostjad E. A. ja N. A. võtsid 26.09.2013. a ja 10.12.2013. a kohtule esitatud vastuses/seisukohas hagi õigeks.

TsMS § 231 lg 1 kohaselt omaksvõttu eeldatakse, kuni vastaspool ei vaidlusta faktilise asjaolu kohta esitatud väidet selgesõnaliselt ja vaidlustamise tahe ei ilmne ka poole muudest avaldustest.

Vastavalt TsMS § 444 lg 4 võib kirjeldava osa tagaseljaotsusest ja kostja õigeksvõtul põhinevast otsusest välja jätta. Põhjendavas osas märgitakse üksnes õiguslik põhjendus.

Hagi on tõendatud kostja õigeksvõtuga ning õiguslikult põhjendatud korteriomandiseaduse § 13 lg 1.

Kohus määrab kindlaks, et võlgnevus ja menetluskulud tuleb tasuda osamaksetena 12 kuu jooksul (TsMS § 445).

MENETLUSKULUD

TsMS § 162 lg 1 kohaselt kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. Hageja kantud menetluskulud kannavad kostjad proportsionaalselt kaasomandi suurusele.

TsMS § 174` lg 1 kohaselt määrab kohus kindlaks menetluskulude rahalise suuruse. Hageja menetluskulud on riigilõiv maksekäsu kiirmenetluses 67,13 eurot, riigilõiv hagiavalduse esitamise eest 132,87 eurot ning õigusabikulud 120 eurot, kokku 320 eurot.

Kohus rahuldab hagi õigeksvõtuotsusega juhindudes TsMS § 440 lg 1, § 231 lg 1.

/ allkirjastatud digitaalselt /

Viljo Junolainen Kohtunik