2-13-37541/16 · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja

K O H T U O T S U S (ÕIGEKSVÕTUOTSUS) Eesti Vabariigi nimel

RESOLUTSIOON

1. O. J.i (pankrotis) pankrotihalduri A. T. hagi rahuldada õigeksvõtuotsusega.

2. Tunnistada kehtetuks O. J.i ja E. F.i vahel 23.04.2010. a sõlmitud Ida-Virumaal Kohtla-Nõmme vallas, Kohtla-Nõmme alevis Väljaku tänav 1a asuva kinnisasja müügija asjaõigusleping.

3. Välja mõista E. F.ilt O. J.i (pankrotis) pankrotivarasse Ida- Virumaal Kohtla- Nõmme vallas Kohtla-Nõmme alevis Väljaku tn 1 a asuv kinnistu.

Kohtuasja number 2-13-37541 Otsuse tegemise aeg ja koht

05. detsember 2013. a, Jõhvi Kohus Viru Maakohus Kohtunik Viljo Junolainen Kohtuasi

O. J.i (pankrotis) pankrotihalduri A. T. hagi E. F. ja D. J.a vastu tehingu kehtetuks tunnistamiseks tagasivõitmise korras Hagihind

1 278,23 eurot

Menetlusosalised

Hageja:

Kostja I:

Kostja II:

O. J. (IK xxx, pankrotis pankrotihaldur A. Tammer ( Advokaadibüroo Tammer & Tammer, Kalevi 9, Tartu 51010 Tartu, epost: menetlus@tammer-tammer.ee )

E. F. (IK xxx, elukoht: xxx)

D. J. (IK xxx, elukoht: xxx

4. Kohustada E. F.i andma nõusolek Ida-Virumaal Kohtla-Nõmme vallas Kohtla- Nõmme alevis Väljaku tn 1a asuv kinnistu ( registriosa number 4627908), II jao omaniku kande, E. F. kinnisasja omaniku kande kustutamiseks ja uue kande tegemiseks, millega kantakse kinnisasja omanikuna kinnistusraamatusse O. J. (pankrotis).

5. Menetluskulud jätta kostjate E. F.i ja D. J.a kanda. Välja mõista kostjatelt solidaarselt E. F.ilt ja D. J.alt hageja kasuks menetluskulud 150 (ükssada viiskümmend) eurot.

Edasikaebamise kord

Kohtuotsuse peale on õigus esitada apellatsioonkaebus Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui 5 kuu möödumisel esimese astme kohtuotsuse avalikult teatavakstegemisest.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

O. J.i pankrotihaldur esitas 13.08.2013. a hagi tehingu kehtetuks tunnistamiseks tagasivõitmise korras ning taotluse hagi tagamiseks.

23.04.2010. a sõlmitud müügija asjaõiguslepingu alusel müüsid O. J. ja D. J.a kinnistu Ida- Virumaal Kohtla-Nõmme vallas Kohtla-Nõmme alevis Väljaku tänav 1a E. F.ile (O. J.i ema). Hagi tagamise põhjenduste kohaselt soovib kostja 1 kinnistut müüa, mida kinnitavad erinevatesse kinnisvaraportaalidesse (www.kv.ee , www.city24.ee ) mitme kuu jooksul avaldatud müügikuulutused. Kinnisasja kolmandale isikule võõrandamise korral on kohtuotsuse täitmine raskendatud või võimatu.

14.08.2013. a Viru Maakohtu kohtumäärusega rahuldati hagi tagamise taotlus ja keelati E. F.il Ida-Virumaal Kohtla-Nõmme vallas Kohtla-Nõmme alevis Väljaku tänav 1 asuva kinnisasja (registriosa 4627908) käsutamine ning kanda Viru Maakohtu kinnistusosakonna registriossa 4627908 käsutamise keelumärge O. J.i (pankrotis) pankrotihalduri A. T. kasuks.

27.11.2013. a esitasid kostjad avalduse, millega kostjad võtsid hagi õigeks. Kostjad on nõus kirjaliku menetlusega ja pankrotihalduri avaldusega

KOHTU PÕHJENDUSED

Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et hagi tuleb rahuldada õigeksvõtuotsusega.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 440 lg 1 kohaselt rahuldab kohus hagi, kui kostja võtab kohtuistungil või kohtule esitatud avalduses hageja nõude õigeks. Kostjad D. J.a ja E. F. võtsid 27.11.2013. a kohtule esitatud avalduses hagi õigeks.

TsMS § 231 lg 1 kohaselt omaksvõttu eeldatakse, kuni vastaspool ei vaidlusta faktilise asjaolu kohta esitatud väidet selgesõnaliselt ja vaidlustamise tahe ei ilmne ka poole muudest avaldustest.

Vastavalt TsMS § 444 lg 4 võib kirjeldava osa tagaseljaotsusest ja kostja õigeksvõtul põhinevast otsusest välja jätta. Põhjendavas osas märgitakse üksnes õiguslik põhjendus.

Hagi on tõendatud kostja õigeksvõtuga ning õiguslikult põhjendatud pankrotiseaduse §§ 109 lg 1, 110 lg 1 p 2 ja p 4, § 117 lg 2 p 1 ja § 119 lg 1.

MENETLUSKULUD

TsMS § 162 lg 1 kohaselt kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. Hageja kantud menetluskulud kannavad kostjad E. F. ja D. J.a

TsMS § 174` lg 1 kohaselt määrab kohus kindlaks menetluskulude rahalise suuruse. Hageja menetluskulud on riigilõiv 150 eurot.

Kohus rahuldab hagi õigeksvõtuotsusega juhindudes TsMS § 440 lg 1, § 231 lg 1.

/ allkirjastatud digitaalselt /

Viljo Junolainen Kohtunik