2-12-35877/53 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Maie Seppo

Määruse tegemise aeg ja koht

20. november 2013 Tallinn, Kentmanni kohtumaja

Tsiviilasja number

2-12-35877

Kohtuasi

XXX hagi XXX vastu ühisvara jagamise nõudes ja

XXX vastuhagi XXX vastu ühisvara jagamise nõudes

Menetlustoiming

Menetluse lõpetamine kompromissi kinnitamisega ja

riigilõivu osaline tagastamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja, vastuhagis kostja XXX (isikukood XXX,

elukoht XXX; e-post XXX)

Hageja,

vastuhagis

kostja

lepinguline

esindaja

advokaat Toomas Laanemaa (Advokaadibüroo Tehver &

Partnerid; asukoht Estonia pst 9, Tallinn 10143; e-post

toomas@tehver.ee)

Kostja, vastuhagis hageja XXX(isikukood XXX,

elukoht XXX; e-post XXX)

Kostja,

vastuhagis

hageja

lepinguline

esindaja

advokaat Helen Tomberg (Advokaadibüroo Tibar &

Partnerid, asukoht Pärnu mnt 20, Tallinn 10141; e-post

helen.tomberg@tibar.ee)

Menetlustoimingu tegemise viis

Kohtuistungil 19.11.2013

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada tsiviilasjas nr 2-12-35877 XXX ka XXX vahel sõlmitud kompromiss

järgmiselt:

1.1 Pooled müüvad ühiselt nende ühisvaraks oleva kinnistu XXX, milline on kantud

Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju kinnistusjaoskonna registrisse nr.

XXX all. Kinnistu ühiseks müügiks teeb XXX elamust fotod ja paneb enda

nimel müügikuulutused üles internetikeskkonnas kinnisvara portaalidesse,

milleks XXX on käesolevaga andnud oma nõusoleku. Reaalse ostuhuvilise

ilmumisel lepib XXX XXX kokku ostuhuvilisele elamu tutvustamise aja ja

elamut tutvustab XXX.

1.2 Pooled alustavad kinnistu müüki hinnaga vähemalt 290,000 €;

1.3 Kinnistu müügilepingu sõlmimisel lõpetavad pooled Swedbank AS-ga sõlmitud

laenulepingu nr. XXX selle täitmise teel;

1.4 Kuni kinnistu valduse üleandmiseni ostjale kasutavad kinnistut oma koduna

XXX ning poolte ühised lapsed XXX ja XXX;

1.5 Kuni kinnistu müügini täidab Swedbank AS-ga sõlmitud laenulepingust nr. XXX

tulenevaid kohustusi XXX , omandiga seotud ning maja säilimiseks vajalikke

kulutusi (s.o. maamaks, küte ja kindlustus) kannavad XXX ja XXX võrdsetes

osades, maja kasutamisega seotud kulutused (vesi, kanalisatsioon, prügivedu,

TV, internet) kannab XXX.

1.6 Kinnistu müügilepingu sõlmimisel tasutakse müügihinnast müügikulud ja

Swedbank AS-ga sõlmitud laenulepingu nr. XXX järgsed kohustused, seejärel

hüvitatakse XXX 30 % tema poolt sama laenulepingu alusel alates 2013.a.

detsembrikuust kuni lepingu täitmiseni Swedbank AS-le üle kantud summadest

ning ülejäänu müügihinnast jaotatakse XXX ja XXX vahel selliselt, et XXX saab

55% ja XXX saab 45%.

1.7 Juhul, kui 12 kuu möödumisel kompromissi kinnitava kohtumääruse

jõustumisest ei ole kinnistu XXX ühiselt müüdud, lõpetatakse XXX ja XXX

ühisomand viisil, et XXX asuv kinnistu, milline on kantud Harju Maakohtu

kinnistusosakonna Harju kinnistusjaoskonna registrisse nr. XXX all, müüakse

avaliku enampakkumise teel täitemenetluse korras. Avaliku enampakkumise

tulemusel saadavast müügihinnast tasutakse täitekulud, täidetakse kohustus

Swedbank AS-ga sõlmitud laenulepingu nr. XXX järgi, seejärel hüvitatakse

XXX30 % tema poolt sama laenulepingu alusel alates 2013.a. detsembrikuust

kuni lepingu täitmiseni Swedbank AS-le üle kantud summadest ning ülejäänu

müügihinnast jaotatakse XXX ja XXX vahel selliselt, et XXX saab 55% ja XXX

saab 45%.

2. Lõpetada tsiviilasjas nr 2-12-35877 menetlus.

3. Kummagi poole menetluskulud jäävad tema enda kanda.

4. Riigi Tugiteenuste Keskusel tagastada XXX (isikukood XXX) arveldusarvele nr

XXXXXXXXXXXXX hagi esitamisel tasutud riigilõivust 125,00 (ükssada

kakskümmend viis) €. Riigilõiv summas 350 € on tasutud XXX poolt 10.09.2012

Rahandusministeeriumi

arveldusarvele

nr

221023778606,

viitenumbriga

2900072673, selgitusega „riigilõiv abielu lahutamiseks ja ühisvara jagamiseks“.

Nimetatud riigilõiv siirdati 18.09.2012 Harju Maakohtu riigilõivu viitenumbrile

2900072123 selgitusega „Lõivu siire, laek. 10.09.12 XXX “.

5. Riigi Tugiteenuste Keskusel tagastada XXX (isikukood XXX ) arveldusarvele nr

XXXXXXXXXXXXX pool vastuhagi esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 125,

(ükssada kakskümmend viis) €. Riigilõiv summas 250 € on tasutud XXX poolt

22.06.2013 Rahandusministeeriumi arveldusarvele nr 221023778606, viitenumbriga

2900072123, selgitusega „XXX vastuhagi ühisvara jagamiseks ts.asjas 2-12-35877“.

Edasikaebamise kord

Määruse peale võib esitada määruskaebuse 3 päeva jooksul alates määruse

kättetoimetamisest Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja kaudu

tulenevalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) §-st 661 lg 4 ja poolte kokkuleppest.

Menetluse käik

Harju Maakohtu menetluses on XXX hagi XXX vastu ühisvara jagamise nõudes ja XXX

vastuhagi XXX vastu ühisvara jagamise nõudes. Pooled saavutasid 19.11.2013 toimunud

kohtuistungil kompromissi ja esitasid selle kohtule kinnitamiseks. Pooled paluvad kohtul

kinnitada kompromiss ja lõpetada tsiviilasja 2-12-35877 menetlus. Pooled kinnitavad, et neile

on teada kohtumenetluse kompromissiga lõpetamise õiguslikud tagajärjed. Pooled on kokku

leppinud, et kummagi poole menetluskulud jäävad tema enda kanda. Pooled lühendavad

kompromissi kinnitava kohtumääruse edasikaebetähtaega ja määravad selleks tähtajaks 3

päeva.

XXX palub kohtul TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastada pool tema poolt hagi esitamisel

tasutud riigilõivust, s.o. 125 € XXX pangakontole XXXXXXXXXXXXX. XXX palub kohtul

TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastada pool tema poolt vastuhagi esitamisel tasutud riigilõivust,

s.o. 125 € XXX pangakontole XXXXXXXXXXXXX .

Kohtumääruse põhjendused

TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on

sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 2 järgi pooled esitavad

kompromisslepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli

kandmiseks. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud

lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega,

millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse

kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus

kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku

huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

Kohus leiab, et taotlus kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks on seaduslik, ei

ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi ning kuulub rahuldamisele TsMS §-de

428 lg 1 p 4 ja 430 alusel.

TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled on

sõlminud kompromissi.

Kohus leiab, et vastavalt poolte taotlustele tuleb seoses kompromissi sõlmimisega tagastada

XXX pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 125,00 € ning XXX tagastada vastuhagilt

tasutud riigilõivust pool, so 125 €.

TsMS § 661 lg 4 alusel lühendab kohus poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega

kolmele päevale arvates käesoleva kohtumääruse kättesaamisest.

TsMS § 173 lg 1 kohaselt märgib asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse

menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3

kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei

ole kokku leppinud teisiti. Pooled on menetluskulude jaotuses kokku leppinud.

/allkirjastatud digitaalselt/

Maie Seppo

kohtunik