2-12-55559/31 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

1 (3)

KOHTUMÄÄRUS

Kohtu nimetus Harju Maakohus Kohtunik Toomas Ventsli Määruse tegemise aeg ja koht 18. november 2013.a, Tallinn, Kentmanni kohtumaja Tsiviilasja number 2-12-55559 Tsiviilasi XXX(X) taotlus Tallinna üürikomisjonile esitatud avalduse läbi vaatamiseks hagimenetluse korras (hageja XXX, üürivaidlusasi nr 11-1/107/12) Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja XXX (isikukood XXX, aadress XXX) Lepinguline esindaja vandeadvokaat Rivo Kaldvee (elektronpost rivo.kaldvee@ee.maqs.com) Kostja XXX(isikukood XXX, aadress XXX) Lepinguline esindaja vandeadvokaat Aavo Aadli (elektronpost aavo.aadli@mail.ee) Viimase kohtuistungi aeg 07.11.2013 kohtuistung RESOLUTSIOON

1. Kinnitada XXXe (X , isikukood X ) ning XXX(X , isikukood X ) vahel sõlmitud kompromiss, mille tingimused on järgmised: 1.1. XXX(isikukood X ) on kohustatud andma XXX (X , isikukood X ) korteriomandi (Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna kinnistusjaoskonna registriossa nr XXX kantud korteriomand) XXX(X , isikukood X ) valdusest XXX (X , isikukood X ) valdusse hiljemalt 30.11.2013.a (kolmekümnendal novembril kahe tuhande kolmeteistkümnendal aastal) kell 21.00 (kakskümmend üks null null). 1.2. XXX (isikukood X ) on kohustatud tasuma XXX (X , isikukood X ) 400 (nelisada) eurot hiljemalt 01.12.2013.a (esimesel detsembril kahe tuhande kolmeteistkümnendal aastal). 1.3. XXX(X , isikukood X ) poolt XXX (X , isikukood X ) 400 (neljasaja) euro tasumisega loetakse lõppenuks kõik pooltevahelised olemasolevad raha tasumise nõuded. 1.4. Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda. 2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-12-55559. 3. Tagastada XXX (X , isikukood X ) 125 (ükssada kakskümmend viis) eurot järgmiste riigilõivude arvelt: 3.1. XXX poolt 28.12.2012 Rahandusministeeriumi arveldusarvele nr 10220034796011 (viitenumber 2900072123, selgitus „Riigilõiv: Taotlus“) tasutud riigilõiv 75 eurot; 3.2. XXX poolt 21.01.2013 Rahandusministeeriumi arveldusarvele nr 10220034796011 (viitenumber 2900072123, selgitus „Riigilõiv asjas 2-12-55559 XXX “) tasutud

2 (3) riigilõiv 175 eurot. 4. Kanda tagastatav summa 125 (ükssada kakskümmend viis) eurot XXX(X , isikukood X ) arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXXX (AS SEB Pank). 5. Toimetada kohtumäärus kätte pooltele ning saata pärast määruse jõustumist täitmiseks Riigi Tugiteenuste Keskusele. Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine

6. Jätta poolte menetluskulud poolte endi kanda. Edasikaebamise kord

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu viieteistkümne (15) päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest, kuid mitte pärast viie (5) kuu möödumist määruse tegemisest. Kohus selgitab, et seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist (TsMS § 187 lg 6 ja § 442 lg 6).

I Asjaolude kirjeldus

1. Harju Maakohtu menetluses on tsiviilasi nr 2-12-55559 XXX (hageja) hagis XXX(kostja) vastu korteriomandi valduse väljaandmise ja kahju hüvitamise nõuetes. Pooled esitasid 18.11.2013 kompromissi, mille tingimused olid järgmised: - Kostja on kohustatud andma hageja korteriomandi kostja valdusest hageja valdusse hiljemalt 30.11.2013 kell 21.00. - Kostja on kohustatud tasuma hagejale 400 eurot hiljemalt 01.12.2013. - Kostja poolt hagejale 400 euro tasumisega loetakse lõppenuks kõik pooltevahelised olemasolevad raha tasumise nõuded. - Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

II Kohtumääruse põhjendused ja kohaldatav seadus

2. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. TsMS § 431 lg 1 sätestab, et kohus lõpetab menetluse määrusega. Vajaduse korral peab kohus menetluse lõpetamise otsustamiseks kohtuistungi. Kui menetlusosalist ei esinda advokaat, selgitab kohus poolele või tema esindajale eelnevalt menetluse lõpetamise tagajärgi. Kohus on seisukohal, et käesoleval juhul puuduvad TsMS § 430 lg 3 esimeses lauses sätestatud alused kompromissi kinnitamata jätmiseks. Kohus leiab, et kompromiss tuleb kinnitada ning menetlus lõpetada. Kohus kinnitab kompromissi ja lõpetab tsiviilasjas menetluse.

3. TsMS § 150 lg 4 järgi tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti. TsMS § 150 lg 2 p

3 (3) 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Kostja on tasunud riigilõivu kokku 250 eurot. Kohus määrab sellest poole tagastamise kostjale.

4. TsMS § 168 lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled ei ole kokku leppinud teisiti. Kohus jätab poolte menetluskulud poolte endi kanda.

/allkirjastatud digitaalselt/

Toomas Ventsli kohtunik