2-12-51779/69 · Viru Maakohus Narva kohtumaja

2-12-51779 1 / 5

Kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise M Ä Ä R U S

Kohus Viru Maakohus Kohtunik Pille Aver Määruse tegemise aeg ja koht 04. novembril 2013, Narva kohtumaja Tsiviilasja number 2-12-51779 Tsiviilasi SA Narva Linnaelamu hagi V S, J S, L S, D K, D K ja J K vastu asja väljanõudmiseks ebaseaduslikust valdusest ja võlgnevuse nõudes Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: SA Narva Linnaelamu (RK 90003404), asukoht: Energia 4, Narva Hageja esindaja: Jelena Pahhomova (seaduslik esindaja), Energia 4, Narva, e-post: linnaelamu@hot.ee Kostja 1: V S (IK XXX), elukoht: XXX Kostja 2: J S (IK XXX), elukoht: XXX Kostja 3: L S (IK XXX), elukoht: XXX Kostja 4: D K (IK XXX), elukoht: XXX Kostja 5: D K (IK XXX), elukoht: XXX Kostja 6: J K (IK XXX), elukoht: XXX Kostjate 3-6 seaduslik esindaja: V S (IK XXX), elukoht: XXX Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, riigilõivu tagastamine ja menetluse lõpetamine Asja lahendamise viis Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

I. Kinnitada hageja SA Narva Linnaelamu ja kostjate V S, J S, L S, D K, D K ja J K vahel sõlmitud ja kohtule kinnitamiseks esitatud kompromiss alljärgnevas: 1. V S ja J S tunnistavad, et 30.09.2013. a seisuga kõrvalkulude võlgnevus munitsipaaleluruumi eest aadressil: XXX, moodustab 1982,62 eurot. 2. V S ja J S kohustuvad tasuma hagejale ½ riigilõivu, summas 137,50 eurot hiljemalt 31.12.2013.a SA Narva Linnaelamu arveldusarvele nr XXX SEB Pangas, selgitus: tsiviilasjas nr. 2-12-51779 riigilõivu eest (XXX). 3. V S ja J S kohustuvad tasuma 18 kuu jooksul käesoleva kompromissi p.l nimetatud kõrvalkulude võlgnevus igakuise summa 110,15 eurot SA Narva Linnaelamu arveldusarvele (nr XXX SEB Pangas, selgitus: võlgnevus XXX, tsiviilasjas nr. 2-12-51779), jätkates igakuiselt teeninduse ja kommunaalteenuste

2-12-51779 2 / 5 eest tasumist KÜ „Kreenholmi 5" arveldusarvele. Iga makse peab olema teostatud hiljemalt iga kuu viimaseks päevaks, alates 01.10.2013.a. 4. Juhul kui V S ja J S ei täida käesoleva kompromissi p.2, 3 nimetatud kompromissi tingimusi, kohustuvad V S ja J S koos munitsipaalkorteris elevate isikutega vabatahtlikult vabastama munitsipaalkorteri, asukohaga Narva, XXX ning andma selle üle SA Narva Linnaelamu valdusse. 5. SA Narva Linnaelamu keeldub esitatud 28.09.2011.a üürilepingu ülesütlemise avaldusest ning pooled leiavad, et üürileping kehtib kuni 01.04.2015.a. Kui kostjatel puudub võlgnevus 30.03.2015.a seisuga, siis pooled kohustuvad sõlmima uue eluruumi, aadressil XXX, üürilepingu. 6. Kui kostjad ei täida käesoleva kompromissiga endale võetud kohustusi, on SA Narva Linnaelamu õigus täitemenetluse korras pöörduda kohtutäituri poole kogu võlgnevuse summa sundkorras sissenõudmiseks ning asja ebaseaduslikust valdusest välja nõudmiseks (väljatõstmiseks). Väljatõstmisele kuuluvad nii asjad kui ka isikud. 7. Pooled paluvad menetluskulud jätta enda kanda. 8. Tagastada pool tasutud riigilõivust SA-le Narva Linnaelamu arveldusarvele XXX (makstud 05.12.2012.a. Rahandusministeeriumi kontole nr. 10220034796011 viitenumber 2900072136 summas 225,00 eurot - maksekorraldus nr. 14784 ja 50.00 eurot - maksekorraldus nr. 14785) summas 137,50 eurot. 9. Pooled keelduvad kinnitatud kompromissi põhjal kaebuse esitamise õigusest ning paluvad kohtul lõpetada kohtumäärusega menetlus tsiviilasjas nr 2-12- 51779. 10. Pooled paluvad kinnitada kompromiss ilma kohtuistungile kutsumata.

II. Lõpetada menetlus SA Narva Linnaelamu hagis V S, J S, L S, D K, D K ja J K vastu asja väljanõudmiseks ebaseaduslikust valdusest ja võlgnevuse nõudes poolte vahel sõlmitud kompromissi kinnitamisega.

III. Tühistada Viru Maakohtu 03. aprilli 2013 otsus (tagaseljaotsus) tsiviilasjas nr 2-12- 51779.

IV. Poolte menetluskulud (v.a riigilõiv summas 137,50 eurot, mida tasuvad kostjad hageja kasuks vastavalt kompromisslepingu p-le 2) jätta poolte endi kanda.

V. Tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust, so 137,50 eurot, SA-le Narva Linnaelamu arveldusarvele XXX selgitusega „SA Narva Linnaelamu, tsiviilasi 2-12- 51779, osaline riigilõivu tagastamine.˝

VI. Saata määrus menetlusosalistele ning riigilõivu tagastamise osas täitmiseks Riigi Tugiteenuste Keskusele.

Edasikaebamise kord

Vastavalt poolte kokkuleppele p.9 ja TsMS § 661 lg-le 4 ei saa kohtumääruse peale esitada määruskaebust.

2-12-51779 3 / 5

Asjaolud

SA Narva Linnaelamu esitas kohtule hagi V S, J S, L S, D K, D K ja J K vastu asja väljanõudmiseks ebaseaduslikust valdusest ja võlgnevuse nõudes.

Viru Maakohus rahuldas 03.04.2013 kohtuotsusega (tagaseljaotsus) SA Narva Linnaelamu hagi V S, J S, L S, D K, D K ja J K vastu asja väljanõudmiseks ebaseaduslikust valdusest ja võlgnevuse nõudes, kuna kostjad ei vastanud hagiavaldusele tähtaegselt.

V S esitas kohtule määruskaebuse. Määruskaebuse kohaselt Narva Linnaelamu ja apellandi vahel on olemas kokkuleppe ning võlgnevus apellandi poolt tasutakse.

Hageja vastuse määruskaebusele kohaselt ei ole hagejal vastuväiteid määruskaebuses esitatud väidete kohta. Ka SA Narva Linnaelamu ja kostja vahel eksisteerib suuline kokkulepe võimaliku kompromissi sõlmimise kohta vastavalt TsMS § 430 juhul, kui kohus rahuldab tagaseljaotsuse peale esitatud kaja ning uuendab menetluse tsiviilasjas.

07.oktoobril 2013 esitasid pooled kohtule kompromissi, milles pooled paluvad kinnitada 07.10.2013 sõlmitud kompromissleping kooskõlas TsMS § 430 lg 1 sätetega ning lõpetada tsiviilasja menetlus kooskõlas TsMS § 428 lõike 1 punktis 4 sätestatuga.

Pooled kinnitavad, et on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest.

Kompromissi sõlmimisel pooled loobuvad määruskaebuse esitamisest.

Kohtumääruse põhjendused

Kohus, tutvunud poolte kompromissiga, uurinud kohtule esitatud dokumentaalseid tõendeid, leidis et poolte taotlus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele .

TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.

TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused.

Kohus leiab, et pooltevaheline kompromiss ei ole seadusega vastuolus, on täidetav ning ei kahjusta avalikku huvi, mistõttu kohus kinnitab poolte kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse.

TsMS § 432 sätestab, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

Samuti selgitab kohus pooltele, et juhul, kui kostja ei täida kokkuleppega võetud kohustust, siis vastavalt täitemenetluse seadustiku § 2 lg 1 p1 on hagejal õigus pöörduda kohtutäituri poole kohtumääruse sundtäitmiseks.

Tagaseljaotsuse tühistamine

Viru Maakohus rahuldas 03.04.2013 kohtuotsusega (tagaseljaotsus) SA Narva Linnaelamu hagi V

2-12-51779 4 / 5 S, J S, L S, D K, D K ja J K vastu asja väljanõudmiseks ebaseaduslikust valdusest ja võlgnevuse nõudes, kuna kostjad ei vastanud hagiavaldusele tähtaegselt. V S esitas kohtule määruskaebuse.

07.oktoobril 2013 esitasid pooled kohtule kompromissi.

TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga.

Seega lõpetab kohus menetluse kompromissi kinnitamisega ja tühistab Viru Maakohtu 03.aprilli 2013 otsus (tagaseljaotsus) tsiviilasjas nr 2-12-51779.

Menetluskulud

TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses.

Vastavalt TsMS § 168 lg-le 3 kannavad kompromissi sõlmimise korral pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kompromissis jõudsid pooled kokkuleppele menetluskulude kandmise osas. Vastavalt kompromisslepingu p-le 2 tasuvad kostjad pool hageja tasutud riigilõivust. Vastavalt kompromisslepingu p-le 7 paluvad pooled menetluskulud jätta enda kanda. Seega ei pea kohus menetluskulude jaotust ega selle kindlaksmääramist tegema.

Kuna pooled on jõudnud kokkuleppele menetluskulude osas, teeb kohus menetluskulude jaotuse ning jätab poolte menetluskulud (v.a riigilõiv, mida tasuvad kostjad hageja kasuks) poolte endi kanda.

Riigilõivu osaline tagastamine

Lähtuvalt TsMS § 150 lõike 2 punktist 1 taotleb hageja kohtult seoses kompromissi sõlmimisega poole hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust tagastamist.

Hageja esindaja palub kohtul talle tagastada hagi esitamisel pool tasutud riigilõivust so 137,50 eurot, SA-le Narva Linnaelamu arveldusarvele XXX.

Kohus tuvastas, et hageja tasus 05.12.2012 Rahandusministeeriumi kontole nr 10220034796011, viitenumbriga 2900072136 riigilõivu summas 275 eurot (summas 225 eurot - maksekorraldus nr. 14784 ja 50 eurot - maksekorraldus nr. 14785). Selgitustes märgitud “Riigilõiv kohtuasjade toimingutelt V S XXX”.

Seoses kompromissi sõlmimisega ning hageja taotlusel tuleb hagejale tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o 137,50 eurot.

Riigilõiv tuleb tagastada hageja SA-le Narva Linnaelamu arveldusarvele XXX selgitusega „SA Narva Linnaelamu, tsiviilasi 2-12-51779, osaline riigilõivu tagastamine.˝

Edasikaebamine TsMS § 661 lg 4 alusel leppisid pooled kokku, et määruse peale ei saa esitada määruskaebust.

2-12-51779 5 / 5 Kohtumäärus on tehtud eeltoodud põhjendustel ja õiguslikel alustel TsMS § 428 lg 1 p 4, § 430, § 431 lg 1, § 433, § 463 lg 1, § 465, § 661 sätete kohaselt.

(allkirjastatud digitaalselt)

Pille Aver kohtunik