2-13-25118/19 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja

Kohtunik

Mati Maksing

Määruse avalikult teatavaks

tegemise aeg ja koht

10. september 2013. a, Tallinn,

kohtu kantselei kaudu

Tsiviilasja number

2-13-25118

Tsiviilasi

XXX(X ) ja XXXavaldus XXX(X) vastu avalikult

kasutatavalt teelt kinnisasjale juurdepääsu saamiseks,

juurdepääsu tingimuste määramiseks ja

kinnisturaamatusse märke tegemiseks

Tsiviilasja hind

3 500 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Avaldaja I: XXX, isikukood XXX, elukoht XXX

Avaldaja II: XXX, isikukood XXX, elukoht XXX

Avaldajate lepinguline esindaja: vandeadvokaat Risto

Käbi, e-post risto@lex1.ee

Puudutatud isik I: XXX, isikukood XXX, elukohad

XXX, e-post vollraissa@hotmail.com

Puudutatud isiku I lepinguline esindaja: Oksana

Smirnova, e-post smirnova@oksola.com

Puudutatud isik II: Rae vald (Rae Vallavalitsuse kaudu),

registrikood 75026106, asukoht Aruküla tee 9, Jüri

alevik, 75301 Harjumaa, e-post info@rae.ee

Puudutatud isiku II lepinguline esindaja: Maiga Liiv,

e-post maiga.liiv@rae.ee

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

(ärakuulamine 9. september 2013 kell 10:30, kus osalesid

avaldajad, nende esindaja ja puudutatud isikud)

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada avaldajate XXX (isikukood XXX) ja XXX(isikukood XXX) ning

puudutatud isiku XXX (isikukood XXX) vaheline 9. augusti 2013 kompromiss

järgmistel tingimustel:

1.1.

Määrata Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju jaoskonna registrisse

kantud kinnistu nr XXX (XXX) igakordsele omanikule juurdepääs

avalikult kasutatavalt teelt (riigi kõrvalmaantee nr XXX nimetusega XXX)

üle Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju jaoskonnas registrisse

kantud kinnistute nr XXX (XXX) ja nr XXX (XXX) järgmistel

tingimustel: juurdepääsutee asukoht on märgitud kohtumäärusele lisatud

plaanil punasega; juurdepääsutee laius on 3 meetrit; juurdepääsutee

2-13-25118

2 (3)

korrashoiu eest vastutab XXX kinnistu (registriosa nr XXX) igakordne

omanik; juurdepääs tasu on 5 eurot kalendriaastas, mis tuleb tasuda XXX

ja Soomardi kinnistute (registriosad nr XXX ja nr XXX) igakordsele

omanikule või omanikele ühiselt ette.

1.2.

Lugeda

tuvastatuks

XXXkohustus

anda

nõusolek

järgmiste

kinnistusraamatu kannete tegemiseks:

1.2.1. Kanda kinnistusraamatusse XXX kinnistu kohta avatud registriosa

nr XXX III jakku märge: „Kinnistu on koormatud Harju

Maakohtu

kinnistusosakonna

Harju

jaoskonna

registriossa

nr XXX kantud kinnistu (XXX) igakordse omaniku kasuks

juurdepääsuõigusega vastavalt Harju Maakohtu 10. septembri

2013. aasta määruse resolutsiooni punktile 1.1.”.

1.2.2. Kanda kinnistusraamatusse XXX kinnistu kohta avatud registriosa

nr XXX III jakku märge: „Kinnistu on koormatud Harju

Maakohtu kinnistusosakonna Harju jaoskonna registriossa nr

XXX

kantud

kinnistu

(XXX)

igakordse

omaniku

kasuks

juurdepääsuõigusega vastavalt Harju Maakohtu 10. septembri

2013. aasta määruse resolutsiooni punktile 1.1.”.

1.3.

Juurdepääsu tasu 2013. aasta eest summas 5 eurot tasuvad avaldajad

hiljemalt kahe nädala jooksul alates kohtumääruse resolutsiooni

punktis 1.2 nimetatud kinnistusraamatu kannete tegemisest.

1.4.

Menetlusosalised kannavad ise oma menetluskulud.

2. Lõpetada tsiviilasja menetlus.

3. Jätta menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.

4. Tühistada 26. augusti 2013 määrusega määratud lõpplahendi avalikult teatavaks

tegemise aeg.

Edasikaebamise kord

Käesoleva kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju

Maakohtu Kentmanni kohtumaja kaudu 5 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest,

kuid mitte hiljem kui viie kuu jooksul alates määruse tegemisest.

Kui menetlusosaline taotleb määruskaebuse esitamisel menetlusabi, peab ta seaduses

sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta

menetlusabi taotleb, eelkõige esitama määruskaebuse.

Kohtumääruse peale määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv 50 eurot, kui

määruskaebus esitatakse elektrooniliselt veebilehe www.e-toimik.ee kaudu, siis 25 eurot.

MENETLUSE KÄIK

1. XXX ja XXX(edaspidi „avaldajad“) esitasid 22. mail 2013 avalduse XXX(edaspidi

„puudutatud isik“) vastu avalikult kasutatavalt teelt kinnisasjale juurdepääsu saamiseks,

juurdepääsu tingimuste määramiseks ja kinnisturaamatusse märke tegemiseks.

2. Kohus võttis avalduse 24. mai 2013 määrusega menetlusse ja kohustas kohaliku

omavalitsust ja puudutatud isikut esitama oma seisukohad avalduste osas. Kohalik

omavalitsus esitas 30. mail 2013 ja puudutatud isik 25. juuni 2013 oma seisukohad.

Puudutatud isik taotles enda ärakuulamist. Kohus määras 26. augusti 2013 määrusega

dokumentaalsete tõendite vastuvõtmise, täiendavad tähtajad seisukohtade esitamiseks ja

ärakuulamise aja 9. september 2013 kell 10:30. Samuti teavitas kohus lahendi avalikult

teatavaks tegemise aja.

2-13-25118

3 (3)

3. Menetlusosalised jõudsid 9. septembri 2013 ärakuulamisel kokkuleppele ja paluvad kohtul

kinnitada kompromiss kohtumäärusega. Menetlusosalised leppisid kokku, et juurdepääsu tee

tasu tasutakse aasta eest 5 eurot ette, st iga aasta 1. jaanuariks. Käesoleva aasta eest tasuvad

avaldajad puudutatud isikule I hiljemalt kahe nädala jooksul alates kinnistusraamatu kande

tegemisest. Maksmise viisi lepivad menetlusosalised kokku ilma kohtu vahenduseta. Kõik tee

hoolduskulud jäävad avaldajate kinnistu igakordse omaniku kanda. Puudutatud isik I on nõus

kinnistusraamatusse kannete tegemisega. Avaldajad paluvad märkida kompromissi, et

juurdepääsu tee laius on 3 meetrit. Selles osas vastuväiteid teised menetlusosalised ei esitanud.

Menetlusosalised lühendavad määruskaebuse esitamise õigust 5 päevani ning menetluskulud

jäävad menetlusosaliste endi kanda.

KOHTU PÕHJENDUSED

4. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi

hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. TsMS

§ 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud

kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse

kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab

kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise

määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei

kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub

olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohtu hinnangul ei ole

kompromiss kohtule esitatud asjaolude järgi vastuolus heade kommete ega seadusega ja ei

riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita.

5. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja

protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel sisulise lahendiga, kui seadusest ei

tulene teisiti (TsMS § 432).

6. Vastavalt TsMS § 661 lg-le 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega

hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Kohus märgib

edasikaebe tähtaja vastavalt menetlusosaliste ärakuulamisel kokkulepitule.

7. Kuivõrd menetlusosalised on sõlminud kompromissi, siis ei ole vaja 26. augusti 2013

kohtumäärust täita ning kohus tühistab sama määrusega määratud lõpplahendi avalikult

kuulutamise aja.

8. Menetlust lõpetavas lahendis otsustab kohus menetluskulude jaotuse. Menetlusosalised

leppisid kokku, et menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3

jäävad kompromissiga hõlmamata menetluskulud poolte endi kanda. Seega kõik

menetluskulud jäävad menetlusosaliste endi kanda.

/ allkirjastatud digitaalselt /

Mati Maksing

kohtunik