2-12-7839/23 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja Kohtunik Geete Lahi Määruse tegemise aeg ja koht

06. september 2013.a, Tallinn Tsiviilasja number 2-12-7839 Tsiviilasi OÜ V, OÜ ST ja OÜ P avaldus Tallinna linna vastu tehnorajatise talumiseks ja reaalservituudi seadmiseks. Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja I OÜ V (registrikood XXX; asukoht XXX), seaduslik esindaja AK(e-post XXX); Avaldaja II OÜ ST(registrikood XXX; asukoht XXX), seaduslik esindaja AK(e-post XXX); Avaldaja III: OÜ P (registrikood XXX, asukoht XXX), seaduslik esindaja KL (e-post XXX); Puudutatud isik Tallinna linn Tallinna Linnavalitsuse kaudu (kontaktaadress Vabaduse väljak 7, Tallinn 15199, e-post lvpost@tallinnlv.ee), esindaja Eha Võrk (eha.vork@tallinnlv.ee). Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine RESOLUTSIOON

1. Kinnitada pooltevaheline kompromiss:

1.1 Tallinna linn võõrandab Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna kinnistusjaoskonna kinnistusregistriossa number XXX kantud korteriomandi, mis koosneb XXX suurusest mõttelisest osast maatükist katastritunnusega XXX, maakasutuse sihtotstarbega 55% elamumaa, 45% ärimaa, asukohaga XXX// XXX, pindalaga 431 m2 ja selle oluliseks osaks oleva ehitise osast, mis ei ole ühegi korteriomandi reaalosaks ning reaalosana mitteeluruum nr 1A, mille üldpind on 24,40 m2 ja mille tähistus plaanil on M-1A, hinnaga 24 286,43 eurot, P OÜ-le (registrikood XXX).

1.2 P OÜ kaotab õiguse korteriomandi omandamiseks, kui ei ole punktis 1.1. nimetatud ostusummat tasunud notari deposiiti hiljemalt 2 kuu jooksul arvates kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest.

1.3 Kooskõlas tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 168 lg-ga 3 jäävad tsiviilasjas nr 2-12-7839 kantud menetluskulud poolte endi kanda.

2. Lõpetada tsiviilasja nr 2-12-7839 menetlus OÜ V, OÜ ST ja OÜ P avaldus Tallinna linna vastu tehnorajatise talumiseks ja reaalservituudi seadmiseks.

3. Tühistada Harju Maakohtu 23.02.2012 määrusega kohaldatud esialgne õiguskaitse, mille raames seati avalduse alusel taotletava tehnorajatise talumise ja reaalservituudi seadmise tagamiseks eelmärge Tallinna linnale kuuluvale kinnisasjale (registriosa nr XXX, katastritunnusega: XXX, asukoht XXX/ XXX, Tallinn, mitteeluruum nr 1A) esimesele vabale järjekohale katastritunnusega XXX kinnistu registriosa nr XXX, kinnistu registriosa nr XXX ning kinnistu registriosa nr XXX kasuks.

4. Kohtumäärus saata täitmiseks Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna linna ja Harjumaa kinnistusjaoskonnale (asukoht Pärnu mnt. 142, 11317 Tallinn). Edasikaebamise kord Määrusele võib esitada määruskaebuse 3 päeva jooksul arvates kohtumääruse kättetoimetamisest Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja kaudu, kuid mitte hiljem kui 5 kuu möödumisel määruse tegemisest. Menetlusabi taotluse esitamine ei vabasta kaebuse tähtaegse esitamise nõudest.

Asjaolud ja kohtu seisukoht Harju Maakohtu menetluses on OÜ V, OÜ STja OÜ P avaldus Tallinna linna vastu tehnorajatise talumiseks ja reaalservituudi seadmiseks. 05.09.2013 esitasid menetlusosalised kohtule kinnitamiseks poolte vahel sõlmitud kompromissi.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS §

430 lg 2 järgi pooled esitavad kompromiss lepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

Kohus leiab, et poolte kompromiss on sõlmitud seaduslikult ja kuulub kinnitamisele ning menetlus tsiviilasjas nr 2-12-7839 lõpetamisele.

TsMS § 432 alusel, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Menetluse lõpetamisel kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Pooled on teadlikud kompromissi sõlmimise õiguslikest tagajärgedest.

TsMS § 661 lg 4 alusel võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on lühendanud määruskaebuse esitamise tähtaega kolme päevani.

23.02.2012 määrusega rahuldas kohus OÜ B , OÜ PI ja OÜ ST avalduse esialgse õiguskaitse kohaldamiseks ja seadis avalduse alusel taotletava tehnorajatise talumise ja reaalservituudi seadmise tagamiseks eelmärke Tallinna linnale kuuluvale kinnisasjale (registriosa nr XXX, katastritunnusega: XXX, asukoht XXX/ XXX, Tallinn, mitteeluruum nr 1A) esimesele vabale järjekohale katastritunnusega XXX kinnistu registriosa nr XXX, kinnistu registriosa nr XXX ning kinnistu registriosa nr XXX kasuks.

TsMS § 386 lg 4 kohaselt tühistab kohus hagi tagamise kohtuotsusega, kui hagi jääb rahuldamata, ja määrusega, kui hagi jäetakse läbi vaatamata või kui asjas menetlus lõpetatakse.

Kohus tühistab hagi tagamise ka siis, kui hagi tagamise on otsustanud teine kohus, kui seadusega ei ole sätestatud teisiti. Kuna kohus lõpetab käesolevas tsiviilasjas menetluse, tühistab kohus esialgse õiguskaitse.

/allkirjastatud digitaalselt/

Geete Lahi Kohtunik