2-13-35139/6 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS Eesti Vabariigi nimel

1 Kohus Harju Maakohus, Tartu maantee kohtumaja

Kohtunik Raivo Einula

Määruse kuupäev

28. august 2013 Tsiviilasja number 2-13-35139 Kohtuasi A V avaldus kohtu nõusoleku saamiseks lapse nimel tehingu tegemiseks

Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja: A V (isikukood xxx, elukoht xxx, xxx ) Puudutatud isik: alaealine laps L V (isikukood xxx, elukoht xxx) Eestkosteasutus: Rae Vallavalitsus, info@rae.ee )

Menetlustoiming Lõpplahend kirjalikus menetluses

Resolutsioon

1. Rahuldada avaldus.

2. Anda A V (isikukood xxx) kohtu nõusolek alaealisele lapsele L V (isikukood xxxx) ühisomandina kuuluva 1/20 kaasomandist kinnisasjast, milleks on kinnistu Xxx (maatulundusmaa), mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna Jõgeva kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr xxx, võõrandamiseks (so müügitehingu tegemiseks). Kinnistu moodustub katastriüksusest nr xxx asukohaga Xxx; xxx asukohaga Xxxja xxx asukohaga xxx.

3. Kinnistust (registriosa nr xxx) ühisomandina 1/20 kaasomandist võõrandamisest saadud L V kuuluv osa rahast tuleb paigutada L V pangakontole ning nimetatud raha on lubatud kasutada ilma kohtu nõusolekuta.

4. Jätta menetluskulud avaldaja kanda.

2-13-35139

2 Kohtumääruse jõustumine Kohtumääruse peale on menetlusosalistel õigus esitada määruskaebus Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul arvates määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest.

Kohtumäärus jõustub, kui seaduse järgi ei saa määruse peale enam edasi kaevata või kui määruskaebus jäetakse jõustunud lahendiga rahuldamata või läbi vaatamata. Määrus kehtib ja kuulub täitmisele alates määruse jõustumisest.

Asjaolud ja menetluse käik

A V esitas 26.07.2013 Harju Maakohtule avalduse kohtu nõusoleku saamiseks lapse L V nimel tehingu tegemiseks. Avaldaja palub anda nõusolek tehingu tegemiseks seoses pärandvara müügiga. Avaldusele on lisatud kinnistusregistriosa nr xxx (Xxx kinnistu). Nimetatud kinnistust kuulub lapsele L V 1/20 kaasomandist ühisomandina. Kohus jättis avalduse 05.08.2013 määrusega käiguta ja kohustas avaldajat avaldust täpsustama. Avaldaja teatas 08.08.2013 kohtule, et soovib müüa kinnistut kinnistusregistriosa nr xxx (katastritunnus xxxväärtusega 7000 eurot, katastritunnus xxxväärtusega 6000 eurot ja katastritunnus xxxväärtusega 63 000 eurot). Kõik omanikud on nõus seda kinnistut müüma. Saadud tulu 1/20 kaasomandist soovib avaldaja kanda lapse L V arvele.

Kohus võttis avalduse menetlusse 08.08.2013 määrusega ja küsis lapse elukohajärgselt omavalitsuselt Rae Vallavalitsuselt arvamust esitatud nõude osas.

23.08.2013 kohtule esitatud arvamuses toetab eestkosteasutus Rae Vallavalitsus A V poolt esitatud avaldust. Rae Vallavalitsuse lastekaitsespetsialist kohtus avaldaja A V 13.08.2013 Rae Vallavalituse ruumides ja 14.08.2013 kodukülastusel pere elukohas ning vestles L V . A V sõnul kõikide kinnistute müügist saadav summa on kokku ca 76 000 eurot ja L V osa sellest oleks ca 950 eurot, antud summast tuleb veel maha arvestada tulumaksu osa. A V sõnul on ta tütre L arutanud, et osa raha eest soovib laps endale osta jalgratta ja ülejäänud summa jääks L pangaarvele seisma. Kohus kuulas 27.08.2013 telefoni teel ära avaldaja A V ja alaealise L V. A V jäi esitatud avalduse juurde. L V kinnitas, et on nõus isa poolt esitatud avaldusega.

Kohtu seisukoht Kohus peab avaldust, milles taotletakse alaealisele lapsele L V kuuluva kinnisvara võõrandamist, põhjendatuks ja nõustub avaldaja poolt esitatud põhjendustega ja eestkosteasutuse seisukohaga. Kohus leiab, et taotletav tehing lähtub alaealise lapse huvidest ega kahjusta tema huve vähimalgi määral.

3 TsMS § 478 lg 2 kohaselt ei pea hagita menetluse lahendina tehtavat kohtumäärust põhjendama, kui sellega rahuldatakse avaldus ega kitsendata ühegi menetlusosalise õigusi. TsMS § 478 lg 4 kohaselt kuulub tehingu tegemiseks nõusoleku andmise määrus täitmisele alates jõustumisest.

TsMS § 552¹ lg 1 kohaselt, kohus kuulab last puudutavas asjas ära vähemalt 10- aastase lapse isiklikult, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti. TsMS § 477 lg 4 kohaselt, menetlusosaline tuleb tema taotlusel ära kuulata, kui seadusest ei tulene teisiti. Isiku ärakuulamine toimub isiklikult ja suuliselt. Selleks ei pea korraldama kohtuistungit ja see ei pea toimuma teiste menetlusosaliste juuresolekul, kui seadusest ei tulene teisiti. Kohus võib isiku ära kuulata muu hulgas telefonitsi või lugeda ärakuulamiseks piisavaks isiku kirjaliku või elektrooniliselt esitatud seisukoha, kui kohtu arvates on sel viisil võimalik isikult saadavaid andmeid ja seisukohta piisavalt hinnata. Isiku ärakuulamine ja sellega seonduvad olulised asjaolud tuleb märkida menetlust lõpetavas määruses.

Kohus, tutvunud menetlusosaliste seisukohtadega ja uurinud kõiki asjas esitatud dokumentaalseid tõendeid kogumis, leiab, et avaldus on põhjendatud ja tuleb rahuldada. Kohtule esitatud tõenditega on avalduse aluseks olevad asjaolud leidnud kinnitust. Kohus on alaealise L V ära kuulanud.

Perekonnaseaduse (PKS) § 131 lg 1 kohaselt peab vanemal olema lapse nimel tehingute tegemiseks kohtu nõusolek juhtudel, kui seda PKS § 187 ja § 188 lõike 1 punktide 1–3, 5 ja 7–11 kohaselt vajab ka eestkostja. PKS § 131 lg 1 ja § 187 p 1 kohaselt ei või eestkostja eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisasja või kinnisasjaõigust. PKS § 130 kohaselt, vanemad paigutavad nende valitsetava lapsele kuuluva raha vara heaperemeheliku valitsemise põhimõtete kohaselt, kui seda ei tule kulutada lapse ülalpidamiskulude katteks, järgides käesoleva seaduse §-s 186 sätestatut. PKS § 186 lg 1 kohaselt, kui eestkostetava raha ei ole vaja tema ülalpidamiseks, vara valitsemiseks või muude jooksvate kulude katmiseks, peab eestkostja selle paigutama Eesti või mõne teise lepinguriigi krediidiasutuses oma varast eraldi. Paigutamisel tuleb teha märge, et konto käsutamiseks on vaja kohtu nõusolekut. PKS § 186 lg 3 kohaselt, kohus võib anda nõusoleku eestkostetava raha teistsuguseks paigutamiseks. PKS § 132 lg 1 kohaselt, lapse varalt saadavast kasust tuleb esmajoones täita varal lasuvad sissenõutavaks muutunud kohustused ning katta muud vara korrapärase valitsemise kulud. Nimetatud kuludest ülejäänud sissetulekut võib kasutada lapse ülalpidamiseks.

2-13-35139

4 Kohus leiab, et ei esine takistusi lapse nimel lapse varaga tehingu tegemiseks. Kohus on seisukohal, et avaldajale tuleb anda nõusolek lapse L V nimel lapsele kuuluva kinnisasjaga tehingu tegemiseks – so selle võõrandamiseks. Taotletav toiming lähtub lapse huvidest ja on tema õiguste kaitsmiseks vajalik. Avaldajal – L V seaduslikul esindajal, kellele kuulub alaealise lapse L V isikuja varahooldusõigus, võib lubada müüa lapsele kuuluva vara, milleks on ühisomandina 1/20 kaasomandist kinnistust Xxx (maatulundusmaa), mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna Jõgeva kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr xxx, katastritunnused xxx, xxx, xxx. Vara müügist saadud raha tuleb paigutada lapse pangakontole, kust nähtuks raha kulutamise eesmärk ja vajadus. Kohus leiab, et avaldaja soov kasutada saadud raha lapsele muu hulgas jalgratta ostmiseks, on põhjendatud. Kinnistust (registriosa nr xxx) ühisomandina 1/20 kaasomandist võõrandamisest saadud raha, mis paigutatakse L V pangakontole, on lubatud kasutada ilma kohtu nõusolekuta.

Menetluskulude jaotus

Menetluskulude jaotamisel juhindub kohus TsMS § 172 lg 1 sätestatust, mille kohaselt kannab hagita menetluses menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Kui hagita menetluses osaleb mitu isikut, võib kohus otsustada, et menetluskulud kannab täielikult või osaliselt mõni menetlusosaline, kui see on asjaolusid arvestades õiglane. Kuigi käesolevas hagita asjas tehakse lahend lapse huvides, asub kohus seisukohale, et menetluskulud tuleb jätta avaldaja kanda.

Raivo Einula