2-13-6970/12 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

Tsiviilasi nr 2-13-6970

TARTU MAAKOHUS K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Tartu Maakohus Kohtukoosseis Kohtunik Andrus Miilaste Määruse avalikult teatavaks tegemise aeg ja koht

9. august 2013. a Tartu kohtumaja Tsiviilasja number 2-13-6970 Tsiviilasi Swedbank AS hagi Indrek Must, Valmo Sabre vastu eluruumi üürilepingu tagasivõitmise nõudes. Menetlustoiming Avalduse läbi vaatamata jätmine Menetlusosalised ja nende esindajad

• hageja: Swedbank AS (rk 10060701, asukoht Liivalaia 8, 15039 Tallinn)

• hageja esindaja Külli Reinfeld (e-post kulli.reinfeld@swedbank.ee)

• kostja 1: Indrek Must (ik 38407062722, elukoht XXX)

• kostja 2: Valmo Sabre (ik 38908262721, elukoht XXXX) RESOLUTSIOON

1. Jätta läbi vaatamata Swedbank AS hagi Indrek Must, Valmo Sabre vastu eluruumi üürilepingu tagasivõitmise nõudes

2. Tagastada Swedbank AS kontole nr XXX maksja poolt antud kohtumenetluses tasutud riigilõiv 200,00 eurot (13.02.2013 on Rahandusministeeriumi kontole nr 221023778606 viitenumber 2900072699 tasutud riigilõivu 200,00 eurot), selgitusega „Hagi Indrek Must ja Valmo Sabre vastu, riigilõivu tagastamine“.

3. Menetluskulud jätta poolte endi kanda.

4. Määrus toimetada kätte menetlusosalistele.

Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule kirjalikult Tartu Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates.

Asjaolud ja kohtu seisukoht Tartu Maakohtu menetluses on Swedbank AS hagi Indrek Must ja Valmo Sabre vastu eluruumi üürilepingu tagasivõitmiseks. 28.08.2013 esitas hageja kohtule avalduse jätta hagi tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 423 lg 2 p 1 alusel läbi vaatamata. Kohus edastas avalduse kostjatele ning andis neile tähtaja arvamuse andmiseks. Kostjad ei ole kohtule vastanud.

Avalduse kohaselt oli hagi esitamise eesmärk vältida olukorda, kus kinnisasja müügist saadu ei kata kõiki laenulepingust tulenevaid täitmata kohustusi, sest kinnisasja koormab üürileping, mis vähendab kinnisasja turuväärtust. Vaidlusalune kinnisasi on kohtutäituri vahendusel müüdud, müügist saadud summa võimaldas katta kõik laenulepingust tulenevad kohustused. Seetõttu ei ole hageja õiguste rikkumine enam võimalik ning ära on langenud vajadus üürilepingu tagasivõitmiseks.

TsMS § 423 lg 2 p 1 kohaselt võib kohus jätta hagi läbi vaatamata juhul, kui ilmneb, et hageja õiguste rikkumine ei ole hagi alusena toodud faktilistele asjaoludele tuginedes üldse võimalik, eeldades hageja esitatud faktiliste väidete õigsust. Käesoleval juhul on põhjendatud jätta hagi läbi vaatamata. TsMS § 426 lg 1 järgi hagi läbivaatamata jätmise korral loetakse, et hagi ei ole kohtu menetluses olnud ja hageja võib pöörduda hagiga sama kostja vastu samal alusel vaidluses sama hagieseme üle kohtusse. TsMS § 150 lg 1 p 3 kohaselt tasutud riigilõiv tagastatakse, kui avaldus jäetakse läbi vaatamata, välja arvatud juhul, kui hagi jäetakse läbi vaatamata seetõttu, et hageja võtab hagi tagasi, kumbki pool või hageja ei ilmu kohtuistungile, hageja ei täida kohtu nõuet leida endale tõlk või eesti keelt oskav esindaja või hageja ei anna kohtu määratud tähtaja jooksul tagatist kostja eeldatavate menetluskulude katteks. Käesoleva paragrahvi lõike 1 punktides 2 ja 3 nimetatud juhul arvatakse tagastatavast summast maha asja läbivaatamise kulud. Riigilõiv tagastatakse menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma, või tema korraldusel muule isikule. Hageja on esitanud taotluse tagastada tasutud riigilõiv summas 200,00 eurot. Kohus leiab, et taotlus kuulub rahuldamisele ja riigilõiv summas 200,00 eurot tuleb tagastada Swedbank AS arvelduskontole nr XXX, selgitusega „Hagi Indrek Must ja Valmo Sabre vastu, riigilõivu tagastamine“.

/allkirjastatud digitaalselt/ Andrus Miilaste Kohtunik