2-13-31991/5 · 2-13-31991/5 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

2-13-31991

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus

Kohtunik Haide Rimmel

Määruse tegemise aeg ja koht 07.08.2013.a, Tartu mnt kohtumaja Tallinn

Tsiviilasja number 2-13-31991

Tsiviilasi EEavaldus nõusoleku saamiseks lapse kinnisvaraga tehingu tegemiseks

Menetlustoiming Lõpplahendi kuulutamine Menetlusosalised ja nende esindajad

Avaldaja: EE(isikukood XXX, elukoht XXX) Puudutatud isik: ANS(isikukood XXX, elukoht XXX) Eestkosteasutus: Tallinna Linnavalitsus Nõmme Linnaosa Valitsuse kaudu (e-post nomme@tallinnlv.ee)

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

Anda nõusolek EE’le alaealisele lapsele ANS’ile kaasomandis (ANS’i osa 1/2 kaasomandist) kuuluvat kinnistut asukohaga XXX(kinnistusregistri nr XXX) koormava Nordea Bank Finland Plc kasuks seatud hüpoteegi kustutamiseks.

Menetluskulude jaotus

Menetluskulusid ei ole.

Edasikaebamise kord

Määrusele võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kätte toimetamisele järgnevast päevast. Määrus kehtib ja kuulub täitmisele pärast jõustumist.

Asjaolud ja menetluse käik Avaldaja EE esitas kohtule avalduse loa saamiseks alaealisele lapsele ANS kaasomanikuna kuuluvat kinnistut koormava hüpoteegi kustutamiseks. Avalduse kohaselt ostis EE täisealine tütar AR 22.11.2005.a korteriomandi Tallinnas XXX. Korteri ostul seati hüpoteek XXX kinnistule. Kinnistu kuulub ANS ja ALS. AR soovib korteriomandit müüa ning vabastada Viinistu külas asuv kinnistu koormavast hüpoteegist.

Eestkosteasutus Tallinna Linnavalitsus Nõmme Linnaosa Valitsuse kaudu esitas kohtule kirjaliku arvamuse selles, et nõusoleku andmine tehingu tegemiseks on põhjendatud. Tehingu sisuks on alaealisele ANS ja tema täisealisele õele ALS kuuluva kinnistu asukohaga XXXvabastamine ühishüpoteegist 1130000 eesti krooni väärtuses. Avaldaja täisealine tütar müüb korteriomandi XXX ja selle ostmiseks võetud laenu tagatisena ANS ja ALS kinnistule seatud ühishüpoteek on otstarbekas pärast laenukohustuse täitmist kustutada. Alaealisele ei teki tehingust mingeid kohustusi. Vastupidi, tehinguga vabastatakse alaealise kaasomandis olev kinnistu kohustusest Norde Pank Finland Plc ees. Seega leiab Nõmme Linnaosa Valitsus, et tehing on kooskõlas alaealise ANS huvide ja õigustega.

Kohtu seisukoht ja põhjendused Kohus, olles uurinud ja hinnanud kogutud tõendeid leiab, et avaldus on põhjendatud ja tuleb rahuldada. Perekonnaseaduse (PkS) § 123 lg 1 kohaselt teeb kohus kõiki lapsesse puutuvaid asju läbi vaadates esmajoones lapse huvidest lähtuva lahendi, arvestades kõiki asjaolusid ja asjaomaste isikute õigustatud huvi. PkS § 131 lg 1 lapse nimel tehingute tegemiseks peab vanematel olema kohtu nõusolek juhtudel, kui seda käesoleva seaduse § 187 ja § 188 lõike 1 punktide 1– 3, 5 ja 7–11 kohaselt vajab ka eestkostja. Vanem ei või kohtu nõusolekuta kiita heaks tehinguid, mille tegemiseks lapse nimel ta vajab kohtu nõusolekut. PkS § 131 lg-st 4 tulenevalt kohaldatakse kohtu nõusolekule eestkostja esindusõiguse kohta käivaid sätteid. PkS § 188 lg 1 p 11 kohaselt ei või eestkostja eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta teha tehingut, mis lõpetab eestkostetava nõude, vähendab seda või selle tagatist või loob sellise kohustuse. Avaldaja EE on alaealise ANS ema. Lapsele kuulub kaasomanikuna 1/2 mõttelist osa kinnistust asukohaga XXX. EE on vajalik saada kohtult nõusolek alaealisele kuuluvalt kinnistuosalt hüpoteegi kustutamiseks. Hüpoteegi kustutamine alaealisele kuuluvalt kinnistult ei tekita alaealisele kohustusi, vaid vastupidi, vabastab alaealise kohustusest. Eeltoodust tulenevalt tuleb anda nõusolek hüpoteegi kustutamiseks.

Menetluskulude jaotus Menetluskulusid käesolevas asjas ei ole.

/digitaalselt allkirjastatud/ Haide Rimmel kohtunik