2-13-22917/6 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

2-13-22917

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus

Kohtunik Haide Rimmel

Määruse tegemise aeg ja koht 12.07.2013.a, Tartu mnt kohtumaja Tallinn

Tsiviilasja number 2-13-22917

Tsiviilasi AKavaldus nõusoleku saamiseks lapse kinnisvaraga tehingu tegemiseks

Menetlustoiming Lõpplahendi kuulutamine Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja: AK (isikukood XXX, elukoht XXX) Puudutatud isikud: Alaealine KKK(isikukood XXX, elukoht XXX) Alaealine MK(isikukood XXX, elukoht XXX) Alaealistele riigi poolt määratud esindaja: vandeadvokaat Piret Simme (Advokaadibüroo Digesta, e-post simm.piret@gmail.com) Eestkosteasustus: Kiili vald Kiili Vallavalitsuse kaudu (Nabala tee 2a Kiili Kiili vald, e-post info@kiilivald.ee)

Ärakuulamise aeg Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

Anda nõusolek AK’ile alaealisele lapsele KKK’ile kaasomandis (KKK’i osa 1/12 kaasomandist) ja alaealisele lapsele MK’ile kaasomandis (MK’i osa 1/12 kaasomandist) kuuluva kinnistu asukohaga XXX(kinnistusregistri nr XXX) müügiks alljärgnevatel tingimustel: kinnistu müügist saadud KKK’ile kuuluv raha hoiustatakse KKK’i kontole ja kasutatakse tema huvides ja kinnistu müügist saadud MK’ile kuuluv raha hoiustatakse MK’i kontole ja kasutatakse tema huvides.

Menetluskulude jaotus

Alaealistele määratud esindaja kulud jätta riigi kanda. Muid menetluskulusid ei ole.

Edasikaebamise kord

Määrusele võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kätte toimetamisele järgnevast päevast. Määrus kehtib ja kuulub täitmisele pärast jõustumist.

Asjaolud ja menetluse käik Avaldaja AK esitas kohtule avalduse loa saamiseks oma alaealiste laste KKK ja MK nimel kinnisvara müümiseks. Kummalegi alaealisele kuulub 1/12 osa kaasomandist kinnistust asukohaga XXX. Suvila seisab tühjana, suvila hooldamiseks perel vahendid puuduvad, suvila laguneb ja kaotab väärtust. Kinnistu müügist saadav raha laste huve ei kahjusta, sest nende osa suvila müügist saadud rahast kantakse laste kontodele ja kasutatakse nende huvides.

Eestkosteasutus Kiili Vallavalitsus andis kohtule kirjaliku arvamuse selles, et nõusoleku andmine tehingu tegemiseks on põhjendatud.

Alaealistele riigi poolt määratud esindaja andis seisukoha selles, et suvila müümine on põhjendatud. Lapsed avaldasid arvamust, et suvila tuleks maha müüa. Suvila on kaugel ja lapsed seal ei käi. Isa ja poolvend tegelevad suvilale ostja leidmisega. Isaga on kokku lepitud, et peale suvila müüki pannakse laste osa panka nende arveldusarvele. Kui lapsed saavad 18, on neil võimalik kasutada raha enda koolitamiseks.

Kohtu seisukoht ja põhjendused Kohus, olles uurinud ja hinnanud kogutud tõendeid leiab, et avaldus on põhjendatud ja tuleb rahuldada. Perekonnaseaduse (PkS) § 123 lg 1 kohaselt teeb kohus kõiki lapsesse puutuvaid asju läbi vaadates esmajoones lapse huvidest lähtuva lahendi, arvestades kõiki asjaolusid ja asjaomaste isikute õigustatud huvi. PkS § 131 lg 1 kohaselt peab vanematel lapse nimel tehingute tegemiseks olema kohtu nõusolek juhtudel, kui seda muu hulgas PkS § 187 kohaselt vajab ka eestkostja; Vanem ei või kohtu nõusolekuta kiita heaks tehinguid, mille tegemiseks lapse nimel ta vajab kohtu nõusolekut. PkS § 131 lg-st 4 tulenevalt kohaldatakse kohtu nõusolekule eestkostja esindusõiguse kohta käivaid sätteid. PkS § 187 p 1 kohaselt ei või eestkostja eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisasja. PkS 188 lg 1 p 1 kohaselt ei või eestkostja eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta teha tehingut, millega eestkostetav võtab kohustuse käsutada oma pärandit. Avaldaja AKon KKKi ja MKi isa. Lastele kuulub kaasomanikena 1/12 mõttelist osa kinnistust asukohaga XXX, tegemist on suvilakrundiga. Lapsed on kaasomandi osad pärinud oma vanaisa RE, kes suri XXX.a, järelt. AK on vajalik saada kohtult nõusolek alaealistele kuuluva kinnistuosa müügiks seoses sellega, et pere suvilat ei kasuta ja neil puuduvad vahendid suvila hooldamiseks. Kohus veendus esitatud asjaolude põhjal, et AK ja lapsed KKK ning MK suvilat ei kasuta ning neil puuduvad vahendid suvila hooldamiseks. On ilmselge, et tühjana seisev suvila, mida regulaarselt ei hooldata, kaotab oma väärtust. Lastele kuuluva osa suvila müügist saadavast rahast kavatseb AK hoiustada laste kontodele ja kasutada laste huvides. Eeltoodust tulenevalt annab kohus loa kummalegi alaealisele 1/12 mõttelises osas kuuluva kinnistu müügiks. Kohus määrab, et kinnistu müügist saadud KKK ja MK osa rahast tuleb hoiustada laste kontodele ja kasutada nende huvides.

Menetluskulude jaotus

TsMS § 172 lg 3 kohaselt hagita perekonnaasja menetlemise kulud võib kohus jätta täielikult või osaliselt riigi kanda. Eeltoodust tulenevalt jätab kohus lapse esindamisega seotud kulud riigi kanda. Muid menetluskulusid asjas ei ole.

/digitaalselt allkirjastatud/ Haide Rimmel kohtunik