2-13-15434/9 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

2-13-15434

1

KOHTUM ÄÄRUS KOHTUM ÄÄRUS KOHTUM ÄÄRUS KOHTUM ÄÄRUS E e s t i V a b a r i i g i n i m e l E e s t i V a b a r i i g i n i m e l E e s t i V a b a r i i g i n i m e l E e s t i V a b a r i i g i n i m e l

Kohus Kohus Kohus Kohus Kohtumaja Kohtumaja Kohtumaja Kohtumaja Harju Maakohus Tartu maantee kohtumaja

Kohtukoosseis Kohtukoosseis Kohtukoosseis Kohtukoosseis kohtunik Raivo Einula

Määruse tegemise aeg ja Määruse tegemise aeg ja Määruse tegemise aeg ja Määruse tegemise aeg ja koht koht koht koht 14. juuni 2013, Tallinn

Tsiviilasja number Tsiviilasja number Tsiviilasja number Tsiviilasja number 2-13-15434

Tsiviilasi Tsiviilasi Tsiviilasi Tsiviilasi G S ha ha ha hagi I gi I gi I gi I L vastu ühisvara jagamiseks vastu ühisvara jagamiseks vastu ühisvara jagamiseks vastu ühisvara jagamiseks

I L vastuhagi G vastuhagi G vastuhagi G vastuhagi G S vastu ühisvara jagamise nõudes vastu ühisvara jagamise nõudes vastu ühisvara jagamise nõudes vastu ühisvara jagamise nõudes

Menetlustoiming Menetlustoiming Menetlustoiming Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine. Lõpplahend.

Menetlusosalised ja nende Menetlusosalised ja nende Menetlusosalised ja nende Menetlusosalised ja nende esindajad esindajad esindajad esindajad Hageja/vastuhagis kostja Hageja/vastuhagis kostja Hageja/vastuhagis kostja Hageja/vastuhagis kostja G S (isikukood XXX)

Hageja lepinguline esindaja Hageja lepinguline esindaja Hageja lepinguline esindaja Hageja lepinguline esindaja Ma Simhes-Kazakova (OÜ Simhes Consult, simhes@gmail.com )

Kostja/vastuhagis hageja Kostja/vastuhagis hageja Kostja/vastuhagis hageja Kostja/vastuhagis hageja I L (isikukood XXX, elukoht XXX)

Kostja lepinguline esindaja Kostja lepinguline esindaja Kostja lepinguline esindaja Kostja lepinguline esindaja advokaat Oksana Sobko (Advokaadibüroo Selberg & Ko, oksana@selberg.ee )

Menetluse liik Menetluse liik Menetluse liik Menetluse liik Istungimenetlus, kohtuistung 12.06.2013

RESOLUTSIOON RESOLUTSIOON RESOLUTSIOON RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Kinnitada Kinnitada Kinnitada G S ja ja ja ja I L vahel sõlmitud kompromiss vahel sõlmitud kompromiss vahel sõlmitud kompromiss vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas: alljärgnevas: alljärgnevas: alljärgnevas:

2-13-15434

2

1.1 .1 .1 .1 G S ja I ja I ja I ja I L lepivad kokku, et lepivad kokku, et lepivad kokku, et lepivad kokku, et jagavad jagavad jagavad jagavad G S ja I ja I ja I ja I L ühisvara alljärgnevalt: ühisvara alljärgnevalt: ühisvara alljärgnevalt: ühisvara alljärgnevalt:

1.1.1 1.1.1 1.1.1 1.1.1 korteriomand asukohaga orteriomand asukohaga orteriomand asukohaga orteriomand asukohaga XXX XXX XXX XXXTallinnas (kinni Tallinnas (kinni Tallinnas (kinni Tallinnas (kinnistusregistriosa nr stusregistriosa nr stusregistriosa nr stusregistriosa nr XXX XXX XXX XXX) jääb ) jääb ) jääb ) jääb I L ainuomandisse; ainuomandisse; ainuomandisse; ainuomandisse;

1.1.2 1.1.2 1.1.2 1.1.2 liikmesus nr 24 liikmesus nr 24 liikmesus nr 24 liikmesus nr 24 XXX XXX XXX XXX(registrikood (registrikood (registrikood (registrikood XX), mis annab õiguse kasutada garaažiboksi ), mis annab õiguse kasutada garaažiboksi ), mis annab õiguse kasutada garaažiboksi ), mis annab õiguse kasutada garaažiboksi nr 3 nr 3 nr 3 nr 3-024, 18,81 m ², 024, 18,81 m ², 024, 18,81 m ², 024, 18,81 m ², jääb jääb jääb jääb G S ainuomandisse. ainuomandisse. ainuomandisse. ainuomandisse.

1.1.3 1.1.3 1.1.3 1.1.3 G S ainuomandisse jäävad ainuomandisse jäävad ainuomandisse jäävad ainuomandisse jäävad järgmised järgmised järgmised järgmised esemed esemed esemed esemed:

1.1.3.1 1.1.3.1 1.1.3.1 1.1.3.1

elektri elektri elektri elektrija lukksepaseade (elektridrell Bosch, elektrihöövel Bosch, ja lukksepaseade (elektridrell Bosch, elektrihöövel Bosch, ja lukksepaseade (elektridrell Bosch, elektrihöövel Bosch, ja lukksepaseade (elektridrell Bosch, elektrihöövel Bosch, elektr elektr elektr elektrijõhvsaag Bosch, lihvimismasin Bosch, tehniline elektriföön Bosch, grindermasin ijõhvsaag Bosch, lihvimismasin Bosch, tehniline elektriföön Bosch, grindermasin ijõhvsaag Bosch, lihvimismasin Bosch, tehniline elektriföön Bosch, grindermasin ijõhvsaag Bosch, lihvimismasin Bosch, tehniline elektriföön Bosch, grindermasin Bosch, puidu tikksaag, metalli ja puidu käsisaag, lukksepatööriistad (puurid, võtmed, Bosch, puidu tikksaag, metalli ja puidu käsisaag, lukksepatööriistad (puurid, võtmed, Bosch, puidu tikksaag, metalli ja puidu käsisaag, lukksepatööriistad (puurid, võtmed, Bosch, puidu tikksaag, metalli ja puidu käsisaag, lukksepatööriistad (puurid, võtmed, haamrid, peitel, kruvikeeraja, meisel jne.)); haamrid, peitel, kruvikeeraja, meisel jne.)); haamrid, peitel, kruvikeeraja, meisel jne.)); haamrid, peitel, kruvikeeraja, meisel jne.)); 1.1.3.2 1.1.3.2 1.1.3.2 1.1.3.2

videokaamera ja kassetid se videokaamera ja kassetid se videokaamera ja kassetid se videokaamera ja kassetid selle juurde; lle juurde; lle juurde; lle juurde; 1.1.3.3 1.1.3.3 1.1.3.3 1.1.3.3

raadio "Grundig"; raadio "Grundig"; raadio "Grundig"; raadio "Grundig"; 1.1.3.4 1.1.3.4 1.1.3.4 1.1.3.4

suveniirnukkude komplekt ( uveniirnukkude komplekt ( uveniirnukkude komplekt ( uveniirnukkude komplekt (Hiina, iina, iina, iina, Jaapan); aapan); aapan); aapan); 1.1.3.5 1.1.3.5 1.1.3.5 1.1.3.5 Jaapani suveniirmõõgad; aapani suveniirmõõgad; aapani suveniirmõõgad; aapani suveniirmõõgad; 1.1.3.6 1.1.3.6 1.1.3.6 1.1.3.6 kristallesemete komplekt, mis koosneb järgmistest kristallesemetest: kristallesemete komplekt, mis koosneb järgmistest kristallesemetest: kristallesemete komplekt, mis koosneb järgmistest kristallesemetest: kristallesemete komplekt, mis koosneb järgmistest kristallesemetest: karahvin, 5 pokaali ja 6 pitsi; karahvin, 5 pokaali ja 6 pitsi; karahvin, 5 pokaali ja 6 pitsi; karahvin, 5 pokaali ja 6 pitsi; 1.1.3. 1.1.3. 1.1.3. 1.1.3.7

melhio elhio elhio elhiorist lauanõude komplekt rist lauanõude komplekt rist lauanõude komplekt rist lauanõude komplekt.

1.1.4 1.1.4 1.1.4 1.1.4 Ülejäänud vallasvara, mis ei ole loetletud käesoleva määruse punktis 1.1.3, kuid Ülejäänud vallasvara, mis ei ole loetletud käesoleva määruse punktis 1.1.3, kuid Ülejäänud vallasvara, mis ei ole loetletud käesoleva määruse punktis 1.1.3, kuid Ülejäänud vallasvara, mis ei ole loetletud käesoleva määruse punktis 1.1.3, kuid mis asub korteris asukohaga mis asub korteris asukohaga mis asub korteris asukohaga mis asub korteris asukohaga XXX XXX XXX XXX Tallinnas, jääb I Tallinnas, jääb I Tallinnas, jääb I Tallinnas, jääb I L ainuomandisse. ainuomandisse. ainuomandisse. ainuomandisse.

1.2 1.2 1.2 1.2 I L on kohustatud maksma on kohustatud maksma on kohustatud maksma on kohustatud maksma G S üh üh üh ühisvara jagamisel enamsaadud vara eest isvara jagamisel enamsaadud vara eest isvara jagamisel enamsaadud vara eest isvara jagamisel enamsaadud vara eest hüvitist 27 hüvitist 27 hüvitist 27 hüvitist 27 000 eurot (kakskümmend seitse tuhat eurot) 000 eurot (kakskümmend seitse tuhat eurot) 000 eurot (kakskümmend seitse tuhat eurot) 000 eurot (kakskümmend seitse tuhat eurot) hiljemalt 02.juuliks hiljemalt 02.juuliks hiljemalt 02.juuliks hiljemalt 02.juuliks 2013. 2013. 2013. 2013.

1.3 1.3 1.3 1.3 Kumbki pool kohustub teisele poolele välja andma poole valduses oleva teise poole Kumbki pool kohustub teisele poolele välja andma poole valduses oleva teise poole Kumbki pool kohustub teisele poolele välja andma poole valduses oleva teise poole Kumbki pool kohustub teisele poolele välja andma poole valduses oleva teise poole lahusvara. lahusvara. lahusvara. lahusvara.

1.4 1.4 1.4 1.4

Käesoleva kompromissi kinnitava Käesoleva kompromissi kinnitava Käesoleva kompromissi kinnitava Käesoleva kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisega loevad kohtumääruse jõustumisega loevad kohtumääruse jõustumisega loevad kohtumääruse jõustumisega loevad G S ja ja ja ja I L enda ühisvara jagatuks ja kinnitavad, et kumbki pool ei esita teineteisele enda ühisvara jagatuks ja kinnitavad, et kumbki pool ei esita teineteisele enda ühisvara jagatuks ja kinnitavad, et kumbki pool ei esita teineteisele enda ühisvara jagatuks ja kinnitavad, et kumbki pool ei esita teineteisele ühisvaraga seonduvalt ühtki pretensiooni. ühisvaraga seonduvalt ühtki pretensiooni. ühisvaraga seonduvalt ühtki pretensiooni. ühisvaraga seonduvalt ühtki pretensiooni.

2. Menetluskulud jäävad Menetluskulud jäävad Menetluskulud jäävad Menetluskulud jäävad menetlusosaliste menetlusosaliste menetlusosaliste menetlusosaliste end end end enda kanda kanda kanda kanda.

3. . . . Lõpetada Lõpetada Lõpetada Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2 menetlus tsiviilasjas nr 2 menetlus tsiviilasjas nr 2 menetlus tsiviilasjas nr 2-13-15434 15434 15434 15434.

4. Riigi Tugiteenuste Keskusel tagastada . Riigi Tugiteenuste Keskusel tagastada . Riigi Tugiteenuste Keskusel tagastada . Riigi Tugiteenuste Keskusel tagastada OÜ OÜ OÜ OÜ Simhes Consult Simhes Consult Simhes Consult Simhes Consult (registrikood registrikood registrikood registrikood 10876667 0876667 0876667 0876667) ) ) ) arvelduskontole nr arvelduskontole nr arvelduskontole nr arvelduskontole nr XXXXXXXXX XXXXXXXX XXXXXXXX XXXXXXXX Swedbank AS Swedbank AS Swedbank AS Swedbank AS-s hagi esitamisel tasutud riigilõivust hagi esitamisel tasutud riigilõivust hagi esitamisel tasutud riigilõivust hagi esitamisel tasutud riigilõivust pool pool pool pool, summas summas summas summas 125 125 125 125 eurot eurot eurot eurot (ükssada kaks ükssada kaks ükssada kaks ükssada kakskümmend kümmend kümmend kümmend viis viis viis viis eu eu eu eurot) rot) rot) rot).

5. Riigi Tugiteenuste Keskusel tagastada Advokaadibüroo Selberg & KO OÜ 5. Riigi Tugiteenuste Keskusel tagastada Advokaadibüroo Selberg & KO OÜ 5. Riigi Tugiteenuste Keskusel tagastada Advokaadibüroo Selberg & KO OÜ 5. Riigi Tugiteenuste Keskusel tagastada Advokaadibüroo Selberg & KO OÜ (registrikood 11358394) arvelduskontole nr (registrikood 11358394) arvelduskontole nr (registrikood 11358394) arvelduskontole nr (registrikood 11358394) arvelduskontole nr XXXXXXXXX XXXXXXXX XXXXXXXX XXXXXXXX AS AS AS AS-s SEB Pank vastuhagi s SEB Pank vastuhagi s SEB Pank vastuhagi s SEB Pank vastuhagi esitamisel tasutud riigilõivust pool esitamisel tasutud riigilõivust pool esitamisel tasutud riigilõivust pool esitamisel tasutud riigilõivust pool, , , , summas 125 eurot (ükssada kakskümmend viis summas 125 eurot (ükssada kakskümmend viis summas 125 eurot (ükssada kakskümmend viis summas 125 eurot (ükssada kakskümmend viis eurot). eurot). eurot). eurot).

6. . . . Määrus saata menetlusosalistele Määrus saata menetlusosalistele Määrus saata menetlusosalistele Määrus saata menetlusosalistele ja ja ja ja Riigi Riigi Riigi Riigi Tugiteenuste Keskusele. Tugiteenuste Keskusele. Tugiteenuste Keskusele. Tugiteenuste Keskusele.

2-13-15434

3

Edasikaebamise kord Edasikaebamise kord Edasikaebamise kord Edasikaebamise kord

Kompromissi kinnitava määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 3 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

MEN MEN MEN MENETLUSE KÄIK ETLUSE KÄIK ETLUSE KÄIK ETLUSE KÄIK 1. G S esitas 08.04.2013 Harju Maakohtule hagi I L vastu ühisvara jagamiseks. Kohus võttis hagi menetlusse 10.04.2013 määrusega ja kohustas kostja hagile vastama. Hagi on kostjale kätte toimetatud 26.04.2013. Kostja esitas 09.05.2013 vastuse hagile. Kohus edastas kostja vastuse hagejale 15.05.2013. Kostja esitas 05.06.2013 vastuhagi. Kohus võttis vastuhagi menetlusse 06.06.2013 ja toimetas hagejale/vastuhagis kostjale kätte 06.06.2013. G S esitas 11.06.2013 vastuse vastuhagile. Kohtuistung toimus 12.06.2013.

2. 12.06.2013 kohtuistungil leppisid pooled kompromissi tingimustes kokku ja avaldasid kompromissi kohtule protokolli kandmiseks. Tsiviilasja pooled paluvad kohtul kinnitada kompromiss ja menetlus lõpetada. Pooled kinnitavad, et on kompromissi sõlmimise tagajärgedest teadlikud, paluvad tagastada hagejale ja kostjale/vastuhagis hagejale pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust. Pooled lühendavad kaebeõigust määruse peale, millega kohus käesoleva kompromissi kinnitab, 3 (kolme) päevani arvates määruse määruskaebuse esitavale poolele kättetoimetamisest.

KOHTU PÕHJENDUSED KOHTU PÕHJENDUSED KOHTU PÕHJENDUSED KOHTU PÕHJENDUSED 3. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 2 kohaselt, pooled esitavad kompromissilepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks. TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et käesolevas tsiviilasjas ei ole kompromiss vastuolus heade kommetega ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi, mistõttu tuleb kompromiss kinnitada ja menetlus lõpetada TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel. Kohus leiab, et kompromissi on võimalik täita. Pooled on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Pooled on kokku leppinud, et tsiviilasjaga seoses poolel tekkinud menetluskulud jäävad poolte enda kanda. Pooled on lühendanud määruskaebuse esitamise tähtaega tulenevalt TsMS § 661 lg-st 4.

4. Kohus selgitab, et Hooneühistu seaduse (HÜS) § 2 lg 1 kohaselt, hooneühistu liikmeks olekuga kaasnevad liikme õigused ja kohustused (liikmesus) on seotud hoonejaotusplaanis liikmele kasutamiseks kindlaksmääratud omaette kasutamist võimaldava hooneosaga. HÜS § 2 lg 2 kohaselt, hooneühistu liikmel on õigus kasutada teisi isikuid välistavalt hooneühistule kuuluvat ehituslikult tegelikkuses piiritletud omaette kasutust võimaldavat hooneosa, mis on temale kasutamiseks

2-13-15434

4 kindlaks määratud hoonejaotusplaanis (liikme ainukasutuses olev hooneosa). HÜS § 5 lg 2 kohaselt, liikmesuse võõrandamisel ja pärimisel saab liikmesuse omandaja liikmeks liikmesuse üleminekuga ilma liikmeks vastuvõtmise menetluseta. HÜS § 5 lg 3 kohaselt, liikmeks saamine registreeritakse äriregistris. Selleks esitab huvitatud isik notarile seadusega sätestatud omandiõigust tõendavad dokumendid. Notar edastab äriregistrile HÜS § 6 lõikes 3 sätestatud andmete muudatused. 5. Vastavalt TsMS § 150 lg 2 p-le 1 tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Riigilõivu tagastab Riigi Tugiteenuste Keskus.

OÜ Simhes Consult (registrikood 10876667) tasus hagi esitamisel 08.04.2013 maksekorraldusega nr 2169 G S eest Rahandusministeeriumi arveldusarvele nr 221023778606 viitenumbriga 2900072123 riigilõivu summas 75 eurot selgitusega „riigilõiv G S hagilt I L vastu”. OÜ Simhes Consult (registrikood 10876667) tasus 08.04.2013 maksekorraldusega nr 2170 G S eest Rahandusministeeriumi arveldusarvele nr 221023778606 viitenumbriga 2900072123 riigilõivu summas 175 eurot selgitusega „riigilõiv G S hagilt I L vastu”. Kuna pooled sõlmisid kompromissi, kuulub pool hagilt tasutud riigilõivust, so 125 eurot, hagejale tagastamisele. Riigilõiv tuleb tagastada riigilõivu maksja kontole.

Advokaadibüroo Selberg & KO OÜ (registrikood 11358394) tasus vastuhagi esitamisel 05.06.2013 maksekorraldusega nr 1641 I L eest Rahandusministeeriumi arveldusarvele nr 10220034796011 viitenumbriga 2900072123 riigilõivu summas 250 eurot selgitusega „riigilõiv I L vastuhagi tsiviilasjas nr 2-13-15434”. Kuna pooled sõlmisid kompromissi, tuleb pool hagilt tasutud riigilõivust, so 125 eurot, vastuhagejale tagastada. Riigilõiv tuleb tagastada riigilõivu maksja kontole.

/digitaalselt allkirjastatud/

Raivo Einula Kohtunik