2-13-2290/35 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja

Kohtunik

Mati Maksing

Määruse tegemise aeg ja koht

5. juuni 2013. a, Tallinn

Tsiviilasja number

2-13-2290

Tsiviilasi

RP avaldus kinnistu kasutuskorra kindlaksmääramiseks

Tsiviilasja hind

3 500 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Avaldaja: RP, isikukood XXX, elukoht XXX

Avaldaja lepinguline esindaja: advokaat Reesa Paatsi,

e-post reesa.paatsi@ee.blslawfirm.com

Puudutatud isik: JT, isikukood XXX, elukoht XXX

Puudutatud isiku lepinguline esindaja: vandeadvokaat

Helvia Räägel, e-post menetlus@leppik.ee

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

(kirjalikus menetluses)

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada menetlusosaliste 5. juuni 2013 kompromiss järgmistel tingimustel:

1.1.

RP(avaldaja, isikukood XXX) ja JT (puudutatud isik, isikukood XXX,

koos edaspidi „kompromissi pooled“) valdavad ning kasutavad edaspidi

kaasomandisse kuuluvat kinnistut (XXX, Tallinn, katastritunnus XXX)

vastavalt kohtumäärusele lisatud kinnistu valdamise ja kasutamise korra

kokkuleppele.

1.2.

Kooskõlas TsMS § 168 lg-ga 3 ning TsMS § 172 lg-ga 1 on RP ning JT

kokku leppinud, et kompromissi pooled kannavad oma menetluskulud ise.

1.3.

RP on kohustatud kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.1 nimetatud

kinnistu valdamise ja kasutamise korra kokkuleppe punktis 2.3 tuleneva

rahalise kohustuse 2013. aasta kohta täitma kuue (6) tööpäeva jooksul

arvates

kompromissi

kinnitava

kohtumääruse

jõustumisest

JT´i

arvelduskontole

nr XXX:

XXXXXXXXXX

ja

edaspidi

samale

arvelduskontole kinnistu valdamise ja kasutamise korra kokkuleppe

punktis 2.3 nimetatud tähtpäevaks.

1.4.

Kompromissi pooled kinnitavad vastastikku, et peale kompromissis

selgesõnaliselt sätestatud nõuete, ei ole neil üksteise vastu mistahes varalisi

või mittevaralisi nõudeid, mis seonduvad pooltevahelise tsiviilasjaga nr 2-

13-2290 ja selle esemega ja on tekkinud kuni kompromissi kinnitava

kohtumääruse

jõustumiseni

seonduvalt

kinnistu

valdamise

ning

kasutamisega. Sealhulgas, kuid mitte ainult, ei ole kompromissi pooltel

2-13-2290

2 (3)

üksteise vastu mistahes alusel kahju ja kulutuste hüvitamise ning viiviste

nõudeid.

2. Asendada käesoleva kohtumäärusega JT’i (isikukood XXX) ning RP’i (isikukood

XXX) tahteavaldused ja nõusolekud Harju Maakohtu kinnistusosakonna

Tallinna kinnistusjaoskonna kinnistute registriosa nr XXX ja registriosa nr XXX

kolmandasse jakku kinnistu kasutuskorra kohta märke sissekandmiseks

vastavalt kohtumääruse lisaks olevale kasutuskorra kokkuleppele ja plaanile.

3. Tühistada

17. jaanuari 2013. aasta

kohtumäärusega

rakendatud

esialgse

õiguskaitse abinõu käesoleva kohtumääruse jõustumisel.

4. Lõpetada tsiviilasja menetlus.

5. Tagastada avaldajale pool tasutud riigilõivu ja selleks Riigi Tugiteenuste

Keskusel kanda summa 12,50 eurot avaldaja RP arveldusarvele XXXXXXXX.

Tagastatava riigilõivu laekumise andmed on järgmised: XXX, 25.00 eurot,

Avaldus kinnistu kasutuskorra määramiseks.

6. Jätta menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.

7. Saata kohtumäärus jõustumisel resolutsiooni punkti 2 täitmiseks Harju

Maakohtu registriosakonnale ja punkti 5 täitmiseks Riigi Tugiteenuste

Keskusele.

Edasikaebamise kord

Käesoleva kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju

Maakohtu

Kentmanni

kohtumaja

kaudu

ühe

tööpäeva

jooksul

alates

määruse

kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu jooksul alates määruse tegemisest.

Kui menetlusosaline taotleb määruskaebuse esitamisel menetlusabi, peab ta seaduses

sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta

menetlusabi taotleb, eelkõige esitama määruskaebuse.

Kohtumääruse peale määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv 50 eurot, kui

määruskaebus esitatakse elektrooniliselt veebilehe www.e-toimik.ee kaudu, siis 25 eurot.

MENETLUSE KÄIK

1. Avaldaja ja puudutatud isik esitasid täna kohtule 4. ja 5. juunil 2013 allkirjastatud

kohtuliku kompromissi ja paluvad kohtul selle kinnitada ning tsiviilasja menetluse lõpetada.

Menetlusosalised avaldavad, et nad on teadlikud menetluse kompromissiga kinnitamise

tagajärgedest. Menetlusosalised lühendasid kompromissi kinnitavale kohtumäärusele

määruskaebuse esitamise tähtaega ühele tööpäevale ja paluvad kompromissi kinnitada

kirjalikus menetluses ilma kohtuistungit pidamata. Kompromissis sisalduvad poolte avaldused

kinnistusosakonnale.

2. Avalduses sisaldub ka riigilõivu osalise tagastamise taotlus, avaldaja palub talle tagastada

poole avalduse esitamisel tasutud lõivust, st summa 12,50 eurot.

KOHTU PÕHJENDUSED

3. Avaldaja esitas kohtle avalduse järgmiste taotlustega: (1.) määrata kindlaks Tallinnas XXX

asuva kinnistu kasutuskord vastavalt avalduses esitatule; (2.) kohustada puudutatud isikut

andma nõusolek Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna kinnistusjaoskonna kinnistu

registriosa nr XXX kolmandasse jakku kinnistu kasutuskorra kohta märke sissekandmiseks;

(3.) asendada kohtulahendiga eelnimetatud tahteavaldus. Sellise avalduse lahendab kohus

tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 475 lg 1 p 13 ja 61. peatüki järgi hagita

2-13-2290

3 (3)

menetluses. TsMS § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete

kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi.

4. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on

sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled

menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus

kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi

kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause

kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega

või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. TsMS § 477 lg 6

teine lause sätestab, et kompromissi võivad menetlusosalised hagita menetluses sõlmida juhul,

kui nad saavad menetluse esemeks olevat õigust käsutada.

5. Kohtu hinnangul ei ole kompromiss kohtule esitatud asjaolude järgi vastuolus heade

kommete ega seadusega ja ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita.

Menetlusosalised on kinnitanud teadlikkust TsMS §-s 432 nimetatud tagajärgedest ja seega ka

kompromissi alusel tekkivatest poolte kohustustest. Kohus on selgitanud kompromissiga

menetluse lõpetamise tagajärgi ja menetlusosalisi esindavad advokaadid. Avalduse taotlus ja

kompromiss vastavad TsMS § 477 lg 6 teise lause tingimustele.

6. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud

kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. Kokkulepe sisaldab poolte avaldusi ja

nõusolekuid kinnistusosakonnale, mille kohus asendab käesoleva määruse resolutsiooniga.

Kohus saadab kohtumääruse jõustumisel kinnistusosakonnale, kes saab kontrollida

kinnistusraamatusse märkuste kandmise muude formaalsete eelduste täidetust.

7. Vastavalt TsMS § 661 lg-le 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega

hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Kohus märgib

edasikaebe tähtaja vastavalt poolte avaldusele, mis sisaldub kohtule esitatud kompromissis.

8. Avaldaja on taotlenud poole avalduse esitamisel tasutud riigilõivu tagastamist, kohus

rahuldab selle taotluse TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel. Selles osas saadab kohus määruse

täitmiseks Riigi Tugiteenuste Keskusele.

9. Menetlust lõpetavas lahendis otsustab kohus menetluskulude jaotuse. Tulenevalt TsMS

§ 168 lg-st 3 ja menetlusosaliste kokkuleppest jäävad menetluskulud nende endi kanda.

/ allkirjastatud digitaalselt /

Mati Maksing

kohtunik