2-11-36042/47 · Tallinna Ringkonnakohus

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Tallinna Ringkonnakohus, tsiviilkolleegium Kohtukoosseis Kohtunikud Margo Klaar, Ande Tänav, Iko Nõmm Määruse tegemise aeg ja koht 17.05.2013, Tallinn Tsiviilasja number 2-11-36042 Tsiviilasi O B

avaldus kaasomandi kasutuskorra määramiseks Vaidlustatud kohtulahend Harju Maakohtu 31.10.2012 määrus Kaebuse esitaja ja kaebuse liik O B määruskaebus Menetlusosalised ja nende esindajad

Kohtuistungi aeg Avaldaja: O B (IK XXXX, elukoht XXXXXXXX), esindaja riigi õigusabi korras vandeadvokaat Marje Mängel ja lepinguline esindaja Ingrid Proos Puudutatud isikud: M L (IK XXX, elukoht XXXXXXX), A H (IK XXXXXx, elukoht XXXXXXX), Puudutatud isikute esindaja Mare Sepp 15.05.2013

RESOLUTSIOON:

1. Kinnitada kompromiss, mille kohaselt:

1.1. O B ainukasutusse jääb kinnistu idanurgas asuv maatükk, mis piirneb loodest maaüksusega katastritunnusega nr 78404:401:8280 ja edelast maaüksusega katastritunnusega nr 78404:401:2081. Kirdest piirneb O. B ainukasutuses olev maa A. H ainukasutuses oleva maaga ja nendevaheline piir kulgeb pesuköögi ja kuuri vaheseinast täisnurkselt maaüksuse katastritunnusega nr 78404:401:8280 suunas. Kagusuunas on O. B kasutuses oleva maa piiriks pesuköögi tagumine ja otsasein, sirgjoon pesuköögi elamu poolse seina ja väikese kuuri XXXXXX poolse seina vahel, väikese kuuri XXXXXX poolne otsasein ja sirgjoon, mis kulgeb täisnurkselt väikese kuuri XXXXXXX poolsest otsast maaüksuseni katastritunnusega nr 78404:401:2081.

1.2. A H i ainukasutusse jääb maatükk, mis piirneb kirdest P. K tänavaga ja loodest maaüksusega katastritunnusega nr 78404:401:8280. Edelast piirneb A. H ainukasutuses olev maa O. B ainukasutuses oleva maaga ja nendevaheline piir kulgeb pesuköögi ja kuuri vaheseinast täisnurkselt maatüki katastritunnusega nr 78404:401:8280 suunas. Kagusuunas on A. H ainukasutusse jääva maa piiriks garaaži ja kuuri vahesein ning mõtteline joon, mis kulgeb garaaži ja kuuri vaheseinast otsejoones P. K tänavani.

1.3. M L i ainukasutusse jääb maatükk, mille kagupiiriks on Lootuse pst ja edelapiiriks on maaüksus katastritunnusega nr 78404:401:2081. Loodest piirneb M. L kasutuses olev maa O. B maaga ja piir kulgeb väikese kuuri XXXXXX poolsest otsaseinast otse maaüksuse katastritunnusega nr 78404:401:2081 suunas. Kirdepiir kulgeb väikse kuuri maaüksuse nr 78404:401:2081 poolsest seinast otse XXXXXX suunas.

1.4. Ülejäänud kaasomandis olev maa jääb kokkuleppe osaliste ühiskasutusse.

1.5. Käesoleva kokkuleppe lisaks on maaüksuse skeem, millele on kantud ainuja ühiskasutusse jäävad alad.

1.6. Sellest tsiviilasjast tulenevalt ei ole pooltel üksteise vastu teisi nõudeid.

1.7. Menetluskulud jäävad menetlusosaliste endi kanda.

2. Tühistada Harju Maakohtu 31.10.2012 määrus O B avalduses kaasomandi kasutuskorra määramiseks ja lõpetada tsiviilasja menetlus.

3. Tagastada määruskaebuse esitamisel tasutud riigilõivust 25 eurot T K arveldusarvele nr XXXXX. Riigilõiv kuulub tagastamisele Riigi Tugiteenuste Keskuse pool

EDASIKAEBEKORD Menetlusosalised leppisid kokku, et loobuvad käesoleva kompromissi kinnitava määruse peale määruskaebuse esitamise õigusest.

Ringkonnakohtu määruse põhjendused 01.08.2011 esitas O B Harju Maakohtusse avalduse kaasomandis oleva maaüksuse asukohaga XXXXXXX. XXXXXX kasutuskorra kindlaksmääramiseks. 31.10.2012 määrusega rahuldas Harju Maakohus avalduse osaliselt ja määras maaüksuse kasutuskorra. O B esitas maakohtu määruse peale määruskaebuse ja palus tühistada osaliselt maakohtu määruse ning rahuldada tema poolt maakohtule esitatud avaldus tervikuna, määrates kasutuskord tema poolt soovitud viisil.

15.05.2013 toimunud kohtuistungil saavutasid menetlusosalised kompromissi, milles leppisid kokku ainukasutuses ja ühiskasutuses olevad maaüksuse osad ning esitasid menetluslikud taotlused.

TsMS § 430 lg 1 kohaselt lõpetab kohus menetluse, kui menetlusosalised sõlmisid kompromissi ja kohus kinnitab selle. Ringkonnakohtu hinnangul kompromissi kinnitamist takistavad asjaolud käesolevas asjas puuduvad. TsMS § 659 järgi kohaldatakse määruskaebuse menetlemisel apellatsioonimenetluse kohta sätestatut. TsMS § 645 lg 1 kohaselt tühistab ringkonnakohus kompromissi kinnitamisel esimese astme kohtu lahendi ja lõpetab asja menetluse. Pooled on teadlikud TsMS §-s 432 ja §-s 433 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest.

Vastavalt TsMS § 150 lg 2 p-le 1 tuleb O B taotlusel tagastada pool määruskaebuse esitamisel tasutud riigilõivust selle tasujale T K. O B eest on T K tasunud määruskaebuse esitamisel (14.11.2012, maksekorraldus nr 24481, viitenumber 2900072686), riigilõivu 50 eurot, seega tagastamisele kuulub 25 eurot, mis tuleb kanda T K arvelduskontole nr XXXXXXX.

Kuna menetlusosalised on loobunud määruskaebuse esitamise õigusest, siis käesoleva määruse peale määruskaebust esitada ei saa.

Margo Klaar Ande Tänav Iko Nõmm