2-13-8292/6 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Zakaria Nemsitsveridze

Määruse tegemise aeg ja koht

25. aprill 2013, Tartu kohtumaja, kirjalik menetlus

Tsiviilasi

Tartu Elamuhalduse AS-i hagi Kaja Küti vastu

võlgnevuse väljamõistmiseks

Tsiviilasja number

2-13-8292

Menetlustoiming

kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: Tartu Elamuhalduse AS (registrikood 10833824,

asukoht Tehase 16A, Tartu 50107); esindaja Rein Pärtel,

rein.partel@elamuhaldus.tartu.ee

Kostja: Kaja Kütt (isikukood 46205202717, elukoht

XXXX)

RESOLUTSIOON

1. Võtta vastu ja kinnitada poolte vahel 15.04.2013 sõlmitud kompromiss, mis seisneb

järgnevas:

-

Kaja Küti poolt tasumisele kuuluva korterite hooldus- ja valitsemiskulude

võlgnevus seisuga 31.01.2013 oli 829,24 eurot ning viivis 57,38 eurot, kokku

896,62 eurot. Seisuga 1.04.2013 on võlgnevus suurenenud 444,91 euro ulatuses

ning moodustab kokku 1341,53 eurot. Kostja kinnitab, et tal ei ole võla suhtes

vastuväiteid ega tasaarvestatavaid nõudeid hageja vastu.

-

Kaja Kütt kohustub võlgnevuse hageja ees likvideerima järgneva 26 kuu jooksul

alates 2013. aasta maikuust kuni 2015. aasta juunini (incl), tasudes igal kuul

hiljemalt

25. kuupäevaks

võlasummast

(lisaks

igakuistele

hooldus-

ja

valitsemiskulude arvestustele) vähemalt 51,60 eurot. Maksed tasub Kaja Kütt AS-i

Tartu Elamuhaldus arvelduskontole nr 10220023049012 SEB Pangas või

221018332387 Swedbankis või Tartu Elamuhalduse AS-i kassasse.

-

Hageja taotleb poole riigilõivu tagastamist Eesti Vabariigilt.

-

Pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o 62,50 eurot ning dokumentaalse tõendi

kulu 3,60 eurot kohustub kostja tasuma hiljemalt 1.09.2013 AS-i Tartu

Elamuhaldus arveldusarvele nr 10220023050014 SEB Pangas.

-

Kui kostja rikub kompromissis võetud kohustust ükskõik millise makse suuruse

või tähtaegsuse osas, on hagejal õigus kostjalt nõuda võlgnevuse viivitamatut

sundtäitmist täies ulatuses.

-

Kaja Kütt kohustub tema nimele kinnistusregistrisse kantud ja hüpoteegiga

koormatud kinnisasjade (XXX (registriosa nr XXX) ja XXX (registriosa nr XXX))

võimaliku ühisvarana jagamise järel ja võlgniku ainuomandisse kuuluva vara

edaspidisel võõrandamisel hüvitama hageja nõude temale kuulunud võõrandatud

varast saadud raha arvel. Kostja kohustub sellisel juhul kogu hageja nõude

tasuma esimesel võimalusel pärast registrisse kantud hüpoteegiga tagatud nõude

rahuldamist. Sellisel juhul kinnisvara realiseerimisest saadud rahast Tartu

Elamuhalduse AS-i nõude mittetasumisel kohustub Kaja Kütt maksma hagejale

leppetrahvi kinnisvara võõrandamise ajaks hüvitamata hageja võlanõude

ulatuses.

-

Kompromissi nõuetekohase täitmise ajal peatab hageja võlasummalt viiviste

arvestamise.

-

Pooled kannavad oma menetluskulud ise.

-

Pooled lühendavad määruskaebuse esitamise tähtaega ühe päevani.

-

Pooled on teadlikud kompromissi sõlmimise tagajärgedest.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-13-8292 – Tartu Elamuhalduse AS-i hagi Kaja

Küti vastu võlgnevuse väljamõistmiseks.

3. Riigi Tugiteenuste Keskusel tagastada Tartu Elamuhalduse AS-i arveldusarvele nr

10220023050014

Tartu

Elamuhalduse

AS-i

poolt

19.02.2013

viitenumbrile

2900072699 tasutud riigilõivust pool, s.o 62,50 eurot.

4. Jätta menetluskulud poolte endi kanda (§ 168 lg 3).

5. Määrus kuulub viivitamatule täitmisele (TsMS § 467 lg 5).

6. Määrus toimetada kätte menetlusosalistele ning saata punkti 3 osas täitmiseks Riigi

Tugiteenuste Keskusele (TsMS § 466 lg 1).

Edasikaebamise kord ja tähtaeg

Määruse peale võib esitada määruskaebuse kirjalikult Tartu Ringkonnakohtule Tartu

Maakohtu kaudu. Määruskaebuse esitamise tähtaeg on vastavalt poolte kokkuleppele üks päev

määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates (TsMS § 661 lg 1, lg 2 ja lg 4).

Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõivu 50 eurot, määruskaebuse veebilehe www.e-

toimik.ee kaudu esitamisel 25 eurot.

ASJAOLUD JA KOHTU SEISUKOHT

Tartu Maakohtu menetluses on Tartu Elamuhalduse AS-i hagi Kaja Küti vastu võlgnevuse

väljamõistmiseks. 16.04.2013 esitati kohtule poolte poolt allkirjastatud kompromiss, mille

pooled palusid kinnitada ning asjas menetluse lõpetada.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 sätestab, et pooled võivad menetluse kuni

hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga; kohus kinnitab kompromissi

määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 430 lg 3 kohaselt ei kinnita kohus

kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku

huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

Käesoleval juhul on kohus seisukohal, et poolte vahel sõlmitud kompromiss ei ole vastuolus

heade kommetega või seadusega ega riku olulist avaliku huvi ning kompromissi on võimalik

täita. Pooled on avaldanud, et on teadlikud kompromissi sõlmimise õiguslikest tagajärgedest,

mille kohaselt, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama

kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle.

TsMS § 168 lg 3 alusel tuleb poolte menetluskulud jätta poolte endi kanda. TsMS § 150 lg 2 p

1 alusel tuleb hagejale tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust.

/allkirjastatud digitaalselt/

Zakaria Nemsitsveridze

Kohtunik