2-12-37033/33 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S EESTI VABARIIGI NIMEL Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Triin Uusen-Nacke Määruse avalikult teatavakstegemise aeg ja koht 19. aprill 2013, Tartu kohtumaja kantselei Tsiviilasja number 2-12-37033 Tsiviilasi Tartu linna hagi Eesti Ehitusarenduse OÜ ja Gangestein OÜ vastu kinnistu tagasivõitmiseks täitemenetluses Tsiviilasja hind 20 495,73 eurot Menetlustoiming kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine; tagamise abinõu asendamine; riigilõivu tagastamise otsustamine Menetlusosalised ja nende esindajad hageja: Tartu linn (asukoht Raekoda, Tartu; e-post lv@raad.tartu.ee), lepinguline esindaja: advokaat Tanel Pürn (e-post tanel.purn@tgslegal.com) kostja 1: Eesti Ehitusarenduse OÜ (registrikood 12073731; asukoht Jakobi 19-9, Tartu; e-post gerd@eea.ee), seaduslik esindaja: Gert Roosaar kostja 2: Gangestein OÜ (registrikood 12320158; asukoht Jakobi 19-9, Tartu; e-post gerd@eea.ee), seaduslik esindaja: Gert Roosaar Kohtuistungi toimumise aeg 16. aprill 2013 Protokollija kohtuistungisekretär Kaire Kuznetsov RESOLUTSIOON I. Kinnitada Tartu linna ning Eesti Ehitusarenduse OÜ ja Gangestein OÜ vahel sõlmitud järgmine kompromiss: 1. Eesti Ehitusarenduse OÜ ei vaidlusta oma kohustusi Tartu linna ees, mis tulenevad Tartu linnavalitsuse poolt 2012. a Eesti Ehitusarenduse OÜ-le tehtud kolmest ettekirjutusest ja ühest väärteotrahvist, mille täitmiseks on 03.07.2012, 17.08.2012, 30.08.2012 ja 31.08.2012 esitatud täitmisavaldused kogusummas 20 500 eurot. 2. Eesti Ehitusarenduse OÜ ja OÜ Gangestein vastutavad punktis 1 kirjeldatud nõuete täitmise eest solidaarselt ning kohustuvad tasuma võlgnevuse summas kakskümmend tuhat nelisada üheksakümmend viis eurot ja 73 eurosenti

2/3 (20 495,73 €) Tartu linnavalitsuse kontole nr 221014740889 hiljemalt 16. maiks 2013. a. 3. Eesti Ehitusarenduse OÜ ja OÜ Gangestein kohustuvad hüvitama Tartu linna menetluskulu 704,27 eurot hiljemalt 16. maiks 2013. a. 4. Selguse huvides sätestatakse, et Eesti Ehitusarenduse OÜ ja OÜ Gangestein kohustuvad käesoleva kokkuleppe alusel tasuma Tartu linnale (punktis 2 näidatud linnavalitsuse kontole) hiljemalt 16. maiks 2013. a kokku kakskümmend üks tuhat kakssada eurot (21 200 €). 5. Ülejäänud kohtus kantud menetluskulu jääb poolte endi kanda. Täitemenetlusega kaasnevad kulud jäävad Eesti Ehitusarenduse OÜ ja OÜ Gangestein kanda. 6. Käesolevas kokkuleppes sätestatud tähtaegade ületamisel lisandub tasumata osamaksetele viivis 0,2% päevas. II. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-12-37033. III. Asendada Tartu Maakohtu 20. septembri 2012. a määrusega Gangestein OÜ-le (registrikood 12320158) kuuluvale XXX Tartus asuva kinnistu (registriosa nr XXX) 3/5 mõttelisele osale Tartu linna kasuks seatud käsutamise keelumärge esimesele järjekohale seatava kohtuliku hüpoteegiga summas 22 000 eurot Tartu linna kasuks. IV. Tagastada Tartu Linnavalitsuse kontole nr 221014740889 pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o 475 eurot. Tartu Linnakantselei tasus riigilõivu 300 eurot 14.09.2012 ja 650 eurot 18.09.2012, viitenumber 2900072699. V. Määrus toimetada kätte menetlusosalistele ja saata p-i IV osas täitmiseks Riigi Tugiteenuste Keskusele. Tagamise abinõu asendamise osas tuleb pooltel pöörduda määruse täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonna poole (TsMS § 387 lg 2). VI. Määruse peale ei saa esitada määruskaebust. ASJAOLUD Tartu Maakohtu menetluses on Tartu linna hagi Eesti Ehitusarenduse OÜ ja Gangestein OÜ vastu, hageja palub järgmist: tunnistada kehtetuks Eesti Ehitusarenduse OÜ ja Gangestein OÜ vaheline Tartus XXX asuva kinnistu (registriosa nr XXX) mõttelise 3/5 suuruse osa 30.08.2012 võõrandamise tehing. Eesti Ehitusarenduse OÜ suhtes on hageja avalduse alusel algatatud mitmeid täitemenetlusi, hageja nõude suurus erinevates täitemenetlustes on kokku 20 500 eurot. Seni on hagejale täitemenetluste käigus laekunud 4,27 eurot. 20.09.2012 määrusega rahuldas kohus Tartu linna taotluse hagi tagamiseks ja seadis kinnistusraamatusse käsutuskeeldu nähtavaks tegeva keelumärke Tartu linna kasuks Gangestein OÜ-le kuuluvale 3/5 suurusele mõttelisele osale kinnistust asukohaga XXX Tartu linnas, registriosa nr XXXX (tlk 136). 16.04.2013 kohtuistungil sõlmisid pooled kompromissi. Pooled paluvad kompromissi kinnitada ja menetluse lõpetada. Pooled kinnitavad, et on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Pooled loobuvad edasikaebeõigusest kompromissi kinnitamise määruse peale. Pooled paluvad tagastada hagejale poole riigilõivust. Kokkuleppes sätestatud kohustuste täitmise tagamiseks taotlevad pooled asendada Tartu Maakohtu 20.09.2012 määrusega Tartus XXX asuva kinnistu (registriosa nr XXX) 3/5 mõttelisele osale seatud käsutamise keelumärge esimesele järjekohale seatava kohtuliku hüpoteegiga summas 22000 eurot Tartu linna kasuks.

3/3 KOHTU SEISUKOHT TsMS § 430 lg 1 sätestab, et pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga; kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 430 lg 3 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et ei esine aluseid kompromissi kinnitamata jätmiseks. Kompromiss tuleb kinnitada ja menetlus tsiviilasjas lõpetada. TsMS § 386 lg 1, § 445 lg 2 ja poolte taotluse alusel tuleb Tartu Maakohtu 20.09.2012 määrusega Gangestein OÜ-le kuuluvale XXX Tartus asuva kinnistu (registriosa nr XXX) 3/5 mõttelisele osale Tartu linna kasuks seatud käsutamise keelumärge asendada esimesele järjekohale seatava kohtuliku hüpoteegiga summas 22 000 eurot Tartu linna kasuks. Hageja on tasunud riigilõivu hagiavalduselt kokku 900 eurot ja hagi tagamise taotluselt 50 eurot (tlk 1, 13). TsMS § 150 lg 2 p 1, lg 4 ja hageja taotluse alusel tuleb hagejale tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o 475 eurot. TsMS § 661 lg 4 ja poolte kokkuleppe alusel ei saa määruse peale määruskaebust esitada.

/allkirjastatud digitaalselt/ Triin Uusen-Nacke Kohtunik