2-13-10121/5 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U O T S U S

EESTI VABARIIGI NIMEL

( TAGASELJAOTSUS )

Kohus

Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja

Kohtunik

Mati Maksing

Otsuse tegemise aeg ja koht

8. aprill 2013. a, Tallinn

Tsiviilasja number

2-13-10121

Tsiviilasi

N B hagi A G vastu kaasomandi lõpetamiseks

Tsiviilasja hind

3 500 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: N B, isikukood XXX, elukoht XXX

Hageja lepinguline esindaja: vandeadvokaat N

Santaševa, e-post nata@olab.ee

Kostja: A G , isikukood XXX, XXX

Asja läbivaatamine

Kirjalikus menetluses

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada hagi tagaseljaotsusega.

2. Lõpetada hageja N B (isikukood XXX) ja kostja A G (isikukood XXX)

kaasomand korteriomandile, mis on kantud Harju Maakohtu kinnistusosakonna

Tallinna jaoskonna registriossa nr XXX (asukohaga XXX).

3. Kaasomandi jagamise viisiks määrata otsuse resolutsiooni puntkis 2 märgitud

korteriomandi müük täitemenetluse korras avalikul enampakkumisel.

4. Kohtuotsuse täitmise viisiks määrata, et otsuse resolutsiooni puntkis 2 märgitud

korteriomandi müügist saadud vahendid tuleb kasutada samale korteriomandile

seatud hüpoteegiga tagatud laenu (summas 28 248,95 eurot (442 000 Eesti

krooni), mis tuleneb laenulepingust nr XXX, mis on sõlmitud laenuandja AS SEB

Pank (endine nimetus Aktsiaselts Eesti Ühispank, registrikood 10004252) ja

laenusaajate N B ja A G vahel 25. veebruaril 2004) tagastamiseks laenuandjale ja

hüpoteegi kustutamiseks.

5. Juhul kui resolutsiooni punktis 4 määratud viisil otsuse täitmisel jääb raha üle,

siis määrata täiendava täitmise viisiks, et ülejäänud raha tuleb jagada otsuse

resolutsiooni punktis 2 märgitud korteriomandi kaasomanike vahel vastavalt

nende osa suurusele, s.o hagejale N B ½ ja kostjale A G ½.

6. Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine:

6.1.

Jätta hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust ½ hageja kanda ja ½

kostja kanda. Muus osas jätta poolte menetluskulud poolte endi kanda.

6.2.

Mõista kostjalt A G hageja N B kasuks välja pool tasutud riigilõivust, st

summa 125 eurot.

2-13-10121

2 (3)

7. Tagaseljaotsus on tagatiseta viivitamata täidetav.

Edasikaebamise kord

Hagejal on õigus esitada tagaseljaotsuse peale apellatsioonkaebus Tallinna Ringkonnakohtule

(Pärnu mnt 7, Tallinn, menetlusposti aadress talrk.menetlus@kohus.ee) 30 päeva jooksul

alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel otsuse avalikult

teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv, mille suurus sõltub

tsiviilasja hinnast ja sellest, kas kaebus esitatakse veebilehe www.e-toimik.ee kaudu. Kaebus

võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil.

Kostjal on õigus esitada tagaseljaotsuse peale kaja menetluse taastamiseks Harju Maakohtule

(Kentmanni 13, Tallinn, menetlusposti aadress hmkkentmanni.menetlus@kohus.ee) 30 päeva

jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest, kui tema poolt hagiavaldusele vastamata

jätmine oli tingitud mõjuvatest põhjustest. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, siis

võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle

täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse

olemasolust, kui hagi toimetati kostjale või tema esindajale kätte muul viisil kui isiklikult

allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt. Kajalt tuleb tasuda kautsjon summas, mis

vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui

1500 eurot. Kautsjon tasuda Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr 10220034796011

AS-is SEB Pank nr 221023778606 Swedbank AS-is või nr 333416110002 Danse Bank A/S

Eesti filiaalis, viitenumber 3100057358. Maksekorralduse selgitusse märkida tsiviilasja

number. Koos kajaga tuleb esitada andmed kautsjoni tasumise kohta.

Kohtu selgitused

− Menetlusosaline võib seaduses sätestatud alustel taotleda riigipoolset menetlusabi

menetluskulude kandmiseks. Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi

taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi

taotleb, eelkõige esitama kaja või kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu

tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud

menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi

andmisetaotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult

või tähtaja pikendamiseeesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

− Kajas peab sisalduma viide käesolevale otsusele; avaldus kaja esitamise kohta; samuti

asjaolu, mis takistas kostjal hagile vastamast ja sellest teatamast ning selle põhistus

(v.a juhul, kui kaja esitamiseks ei ole mõjuv põhjus vajalik). Koos kajaga esitada kõik

asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks, sh kostja vastus ja kostja väidete kohta tõendid.

− Kaja osalise või täieliku rahuldamise korral tagastatakse kautsjon, kaja rahuldamata

jätmise korral arvatakse riigituludesse. Kautsjonit ei tagastata, kui hagi toimetati kätte

nõuetekohaselt, sh avalikult, ning hagi võis tagaseljaotsusega rahuldada. Kohus võib

eelnimetatud juhul kautsjoni tagastada, kui kostja ei saanud hagile vastata

õnnetusjuhtumi või haigestumise tõttu, millest ei olnud võimalik kohut teavitada.

− Tagaseljaotsuse peale kaja esitamisega seotud täiendavad menetluskulud jäävad kaja

esitaja kanda, sõltumata hagi rahuldamisest.

− Tagaseljaotsuse teeb kohus ilma kirjeldava ja põhjendava osata.

− Kohus määrab hageja taotlusel tagaseljaotsuses kindlaks kostja hüvitatavad

menetluskulud. Hageja ei või nõuda täiendavat kulude hüvitamist ega rahalist

kindlaksmääramist, v.a juhul, kui tagaseljaotsus tühistatakse või menetlus taastatakse.

− Juhindudes TsMS § 162 lg-st 4 jätab kohus menetluskulud osaliselt poolte endi kanda

ja jaotab ülejäänud kulud poolte vahel võrdselt. Kaasomand lõpetatakse mõlema poole

2-13-10121

3 (3)

huvides. Kohus leiab, et kaasomandi lõpetamise otsus ei ole tehtud kostja kahjuks

põhjusel, et kohus lõpetas kaasomandi hageja soovitud viisil (Riigikohtu 27. septembri

2010.aasta otsus tsiviilasjas nr 3-2-1-70-10, p 14 teine lõik) ja kostja ei ole esitanud

selle jagamise viisi vastu vastuväiteid. Kohus on seisukohal, et põhjendatud ja õiglane

on jätta menetluskulud poolte endi kanda, v.a hagi esitamisel tasutud riigilõiv. Kuna

kaasomandi lõpetamine toimub mõlema poole huvides, siis on põhjendatud poolte

võrdne panus riigilõivu tasumisse. See tõttu jätab kohus pool tasutud riigilõivust

hageja kanda ja pool kostja kanda.

/ allkirjastatud digitaalselt/

Mati Maksing

kohtunik